成都市光捷城市管理服务有限公司中试产业基地中试车间5栋1楼9号招租方案

本次中试车间出租遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则，通过**市公共**电子交易云平台采用网络竞价的方式确定承租方，签订租赁合同，按期收取租金。

一、标的物情况

（一）标的物基本情况

（二）租金起始价拟定依据：根据**鸿名房地产****点击查看公司出具的租金评估报告确定的价格28元/㎡/月（含装修）计算，以21120.96元/年作为招租起始价；

（三）权属情况：****点击查看

（四）承租条件：

1、符合国家法律法规、产****点击查看基地定位；

2、重点支持科创孵化、商品贸易、进出口企业、物流供应链、数字教育、电商直播、咨询服务、互联网金融、检验检测、加工总部、结算中心、总部办公、金融等****点击查看基地；

3、入驻企业符合国家环保政策，废水、废气及其他废弃物须达标排放，依法办理环保、安全、消防等审批手续。

（五）优先承租权：无。

（六）其他

1、装修免租期：无

2、租金优惠：

（1）租赁合同覆盖5年期限提供2年的租金减免，为了均衡惠及租期内的每一年，此减免将按比例分配至每一年，即前三年每年减免6个月（最后6个月），后两年每年减免3个月（最后3个月）。

（2）租金减免采用先缴后返的方式执行，即企业全额缴纳对应减免租金后10个工作日内返还。

3、租金支付方式：季度支付，以银行转账方式缴纳至指定账户；

4、转租限制：仅限于承租方自用，不得转租；

5、履约保证金的缴纳：一次性缴纳相当于3个月租金的金额作为履约保证金；

6、合同的签订：竞价结果公示期届满且无异议的，3个工作日内完成合同签订。

7、其他事项说明：

（1）承租人不得擅自改变所租赁竞标物的结构和相关配套设施，应保证所租房内外所有设施完好无损，如需改变竞标物内部结构，装修、设置对竞标物结构有影响的设备，须书面征得出租方同意后方可实施，所需经费由承租方承担。退租时，除另有约定外，出租方有权要求承租人按原状恢复或向出租方缴纳恢复工程所需费用。装修不得影响周围群众正常生产生活。

（2）经营范围需合规合法；经营期间不得影响周围群众正常生产生活。

（3）所有承租人应根据《**区招牌设置技术规范要求》，在店招的高度、形式、造型、规格等方面做到协调统一。

（4）承租方运营竞标物应遵守我国《饮食业环境保护技术规范》以及文化部《娱乐场所管理办法》有关规定，须按规范做好油烟、噪音等处置工作。

（5）承租人不得在竞标物内贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等危险物品。在出租竞标物内依法经营，不得进行违法活动，****点击查看公司或公共利益的活动。

（6）所有承租人应按物业管理相关规定缴纳物业管理费。

（7）具体事项在租赁合同中详细约定，并严格按照合同执行。

（8）承租双方应维护彼此的声誉，由于其中一方行为造成有损于对方声誉的事件发生，行为方应积极消除负面影响；否则，另一方有权追究行为方的赔偿责任。

（9****点击查看政府或相关部门因政策或规划调整、拆迁、征用等原因致使本合同无法履行时，本合同即可终止，双方互不承担任何违约或赔偿责任。承租方须在甲方书面通知后30日内(或相关部门要求的时间内)将房屋腾退给出租方，出租方退还已支付的未履行期间的租金。承租方不得有其它赔偿要求。承租方应无条件配合出租方的腾退工作，即使有争议，也应在腾退后解决，不得以自己未获得足额补偿或其他理由拒绝腾退(不管该理由最终是否得到支持),否则，承租方应按本合同约定租金标准的两倍向出租方支付占用费至实际腾退之日止。

（10）租赁期间出租方有权将房屋所有权转让给第三人，不必征得承租方同意，承租方放弃优先购买权。房屋所有权转移给第三方后，该第三人即成为本合同当然的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务。

（11）承租方对合同履行过程中获悉的甲方的相关信息负保密义务，未经出租方同意，承租方不得向第三方泄露。

（12）合同到期，承租人不存在任何拖欠租金以及其他违约、违法违规行为等情况的，享有优先续租权，双方另行签署《房屋租赁合同》。承租人若不续租，出租方有权收回竞标物，且不承担包括转让费在内的其它任何费用，承租人应在10日内将竞标物交还给出租方，出租方对该竞标物的装修装饰不予任何补偿、赔偿。承租人逾期未搬离或腾退的，出租方有权收回竞标物，屋内遗留物品将被视为承租人自愿放弃，由出租方全权处理，且不予任何补赔偿。

8.联系人及联系方式：王老师177****点击查看4722 ；监督人：阳老师136****点击查看0903

二、竞租相关事项

（一）租赁对象：

（二）竞租规则：标的物只有一个竞租报价的，且报价不低于起始价的，该竞租人为承租人；当有两个及两个人以上竞租人报价的，经确认最终报价最高的竞租人为承租人。

（三）最低报名人数：1。

（四）竞租保证金：3个月租金。

三、其他需要披露的事项

（一）竞租人参与竞价视为已完成对竞价标的物的全面调查了解，已对标的物权利及物理现状等相关状况及瑕疵进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包括但不限于因所获取的标的物信息不全面，误解等而产生的相应后果。在该项目成交后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《房屋租赁合同》，否则将不予退还竞租保证金。

（二）竞租人在参加竞租前应当仔细阅读竞租相关文件，竞租人参加竞价的行为即视为已经认可了全部文件中应由承租人承诺的事项。

（三）本方案未尽事宜由出租方解释。

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2025年8月1日