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历史招中标信息613条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看后勤物业管理服务项目 |
| 石嘴****点击查看学院后勤物业管理服务项目 | 分包类型：服务类 |
| 公开招标 | 延续性项目总概算****点击查看000.00 |
| ****点击查看000.00 | 延续性项目第二年预算（元）：****点击查看000.00 |
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 |
| 不适宜面向中小企业证明材料 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | / |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）2年
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | 石嘴****点击查看学院后勤物业管理服务项目 | 主要内容包括为采购人提供基本服务、保洁服务、病媒生物防治、日常总务维修及维护服务、宿舍管理服务等,服务期2年. | 1 | ****点击查看000.00 | 标的1-物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求 | 2年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容主要内容包括为采购人提供基本服务、保洁服务、病媒生物防治、日常总务维修及维护服务、宿舍管理服务等,服务期2年.
履约保证金/
甲方责任1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况，对达不到计划指标要求的有权要求乙方限期整改。 2.甲方有权根据招标文件、投标文件及本合同约定对乙方的物业服务内容、质量等进行考核并根据考核情况支付物业服务费。 3.对本物业区域内的物业管理服务事项有决定权。 4.对乙方提供的物业管理服务有建议、督促的权利。 5.按照本合同相关约定向乙方提供物业管理用房。 6.按照本合同相关约定向乙方支付应由甲方承担的物业管理服务费。 7.配合乙方做好物业区域内的物业管理服务工作，负责协调、解决本合同生效前发生的遗留问题。 8. 协助乙方做好物业管理服务工作和宣传教育工作。 9. 有关法律规定的和双方约定的其他权利义务。
乙方责任1.根据有关法律法规、招投标文件及本合同的约定，按照物业管理服务标准和内容，在本物业区域内提供物业管理服务。 2.按照本合同相关约定向甲方收取物业管理服务费。 3.接受甲方管理、物****点击查看政府相关部门的监督、检查、指导。 4.不断提高服务质量，控制成本，降低能耗。 5.物业管理服务的各项制度、规定应提前告知甲方，以保证物业管理服务工作的有序进行。 6.在乙方管理服务期间，由于乙方的管理不善或提供的物业管理服务不当等乙方原因造成的公私财物损毁、甲方（教职员工及学生）或第三方的财物损失或人身伤亡等各种事故事件，经政府相关部门或甲方调查属乙方责任的，由乙方承担全部责任（包括但不限于乙方自身、甲方及第三方各项损失费用）。 7. 乙方配齐配足维修工具，清理卫生设备及工具，物业区域内需另行配备相关设施设备、完善使用功能的，乙方应与甲方协商解决。 8. 乙方服从甲方管理、配合甲方考核，并按照甲方要求进行物业管理服务工作。 9.乙方所聘用人员的工资、社会保险等一切费用由乙方负责，如所聘用人员发生工伤等事故或发生劳动争议等纠纷时由乙方负责，与甲方无关。 10.有关法律规定的和双方约定的其他权利义务。
违约责任第十二条甲方违反本合同的相关约定，在无正当理由的情况下阻碍乙方完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。 第十三条乙方按照合同约定提供物业服务且经甲方验收合格的情况下，甲方未按照本合同约定支付服务费，逾期期间仅按照合同订立时1年期贷款市场报价利率承担应付而未付款项的逾期利息，除此之外甲方不承担其他任何责任。 第十四条乙方未按照本合同约定的内容和标准完成管理服务内容或违反本合同任意一项约定，每发生一次，乙方应按照1‰承担违约金，同时甲方有权要求乙方限期整改并有权拒绝支付物业管理服务费；如乙方逾期整改或整改后仍不符合合同约定及甲方要求的，甲方有权随时单方解除本合同，乙方应退还甲方全部已付款项并根据违约情况向甲方支付相当于合同总价款10%至30%的违约金，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方经济损失。
不可抗力1.因不可抗力（含自然灾害、战争等）导致物业管理服务中断的。 2.乙方已履行本合同约定义务，但因物业设备设施本身固有瑕疵造成损失的。 3.因维修养护物业设施设备需要且事先1天已告知甲方，暂时停水、停电、停止设施设备使用等造成损失的。 4.因非乙方责任出现供水、供电、供热、通讯、有线电视及其它共用设施设备运行障碍造成损失的。 5.凡因在履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过**协商加以解决。通过协商不能解决时，任何一方可向合同履行地即****点击查看人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼的部分且该部分不影响本合同正常履行外，本合同应继续履行。
服务期限2年
验收标准（附验收方案）详见附件 （验收方案附件）：
服务地点（范围）****点击查看
付款条件（进度和方式）合同签订后，甲方按月度平均金额扣除考核费用后按实际费用支付乙方服务费。乙方须在每月结束前的10日内向甲方提供发票，甲方在收到发票后按照财务流程向乙方支付本月的服务费。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 15.00 | 投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×15 注：1.对通过资格性审查和符合性审查的有效投标报价****点击查看政府采购政策需进行的价格扣除后的最低投标报价为评标基准价。 2.对小型和微型企业、监狱企业、残疾人福利性企业给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 3.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| 2 | 物业管理思路及目标 | 12.00 | 针对本项目实际情况提供物业管理总体思路、服务目标承诺等，内容包括但不限于管理服务定位、管理思路、目标承诺、管理服务理念、质量管理、后勤智慧化系统管理方案（管理系统功能模块包括但不限于日常保洁，专项保洁，巡检环境管理计划，设备巡检，维护保养，设备台账及维修报修，垃圾清运管理，安全巡查、应急事件派单、信息集中智能调度等）等。 整体管理思路完整，定位准确，各项内容安排可行性强，具有完善的后勤智慧化管理系统，功能模块无缺漏项，****点击查看学校后勤服务全覆盖（提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内投入使用并免费提供系统升级，完全满足项目需求得12分； 整体管理思路较完整，定位较准确，各项内容安排具有一定可行性，具有较完善的后勤智慧化管理系统，功能模块较完善（功能模块有1-2项缺漏项，提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内投入使用并提供系统免费升级，能较好满足项目需求得10分； 整体管理思路基本完整，定位基本准确，各项内容安排基本具有可行性，具有基本完善的后勤智慧化管理系统，****点击查看学校后勤服务（功能模块有3-5项（含）缺漏项，提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内免费投入使用并免费提供系统升级，基本满足项目需求得8分； 整体管理思路针对性一般，定位不够精准，内容安排可行性一般，后勤智慧化管理系统不够完善（功能模块有6-8项（含）缺漏项，提供相关系统功能截图）的得6分； 管理思路无针对性，可操作性不强，无后勤智慧化管理系统或系统功能不完善（功能模块有9项（含）以上缺漏项，提供相关系统功能截图）的得2分； 未提供相关方案的不得分。 |
| 3 | 保洁服务方案 | 10.00 | 保洁服务方案内容包括但不限于：①程序和规范②日常消杀③垃圾分类④其他日常保洁方案等。 （1）方案包含以上全部内容且阐述详细、合理、可行，完全符合项目要求得10分； （2）通过资格性和符合性检查的供应商以10分为基础，每有一项内容缺失扣1分；每有一处内容存在不足或不符合本项目要求扣0.5分，扣完为止。 （3）未提供方案的不得分。 【说明：方案内容存在不足或不符合本项目要求是指以下任意一种情形：内容不切合实际、内容描述不合理、内容针对性差、内容不适用本项目特性、内容生搬硬造、内容存在偏差、内容过于简略、存在与本项目无关的文字内容、内容逻辑漏洞或错误、内容前后不一致。 |
| 4 | 日常总务维修维护服务方案 | 10.00 | 日常总务维修维护服务方案内容包括但不限于：①整体运行管理②日常巡检与维护③故障维修与应急处理④设备档案管理⑤智能化管理措施等。 （1）方案包含以上全部内容且阐述详细、合理、可行，完全符合项目要求得10分； （2）通过资格性和符合性检查的供应商以10分为基础，每有一项内容缺失扣1分；每有一处内容存在不足或不符合本项目要求扣0.5分，扣完为止。 （3）未提供方案的不得分。 【说明：方案内容存在不足或不符合本项目要求是指以下任意一种情形：内容不切合实际、内容描述不合理、内容针对性差、内容不适用本项目特性、内容生搬硬造、内容存在偏差、内容过于简略、存在与本项目无关的文字内容、内容逻辑漏洞或错误、内容前后不一致。】 |
| 5 | 病媒生物防治 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供病媒生物防治管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强，完全满足采购需求的得8分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得6分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 6 | 宿舍服务管理方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供宿舍管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强，完全满足采购需求的得8分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得6分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 7 | 相关管理制度 | 5.00 | 管理制度包括但不限于：①岗位职责、行为规范及职业道德②培训与考核管理制度③安全生产管理制度④与本项目服务内容和范围有关的管理制度（包括保洁服务管理制度、病媒生物防治服务管理制度、日常总务维修维护服务管理制度、宿舍管理服务管理制度等）⑤档案资料管理制度。 （1）包含以上全部内容且阐述详细、全面、合理、可行，完全符合项目要求得5分； （2）通过资格性和符合性检查的供应商以5分为基础，每有一项内容缺失扣1分；每有一处内容存在不足或不符合本项目要求扣0.5分，扣完为止。 （3）未提供方案的不得分。 【说明：制度内容存在不足或不符合本项目要求是指以下任意一种情形：内容不切合实际、内容描述不合理、内容针对性差、内容不适用本项目特性、内容生搬硬造、内容存在偏差、内容过于简略、存在与本项目无关的文字内容、内容逻辑漏洞或错误、内容前后不一致。】 |
| 8 | 应急预案 | 6.00 | 应急预案内容包括但不限于：①公共场所防踩踏应急预案②安全事故类应急预案③群体性上访应急预案④自然灾害类应急预案⑤会议接待参观应急预案等。 （1）预案包含以上全部内容且阐述详细、合理、可行，措施得当，完全符合项目要求得6分； （2）通过资格性和符合性检查的供应商以6分为基础，每有一项内容缺失扣1分；每有一处内容存在不足或不符合本项目要求扣0.5分，扣完为止。 （3）未提供方案的不得分。 【说明：预案内容存在不足或不符合本项目要求是指以下任意一种情形：内容不切合实际、内容描述不合理、内容针对性差、内容不适用本项目特性、内容生搬硬造、内容存在偏差、内容过于简略、存在与本项目无关的文字内容、内容逻辑漏洞或错误、内容前后不一致。】 |
| 9 | 企业管理能力 | 6.00 | 投标供应商具有在认证有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书，每有一项得2分，满分6分。 注：附证书扫描件或复印件并加盖投标单位公章，未按要求提供或未提供者不得分。 |
| 10 | 类似业绩 | 9.00 | 具有2022年1月至今已完成或正在履行的非住宅类业绩，每有一项得1分，满分9分。 注：投标人需提供合同或中标(成交)通知书，并加盖投标单位鲜章，需保证上述资料真实、完整并清晰可辨，否则不得分。 |
| 11 | 服务人员配备 | 6.00 | 1.除实质性条款要求的4人外，拟派驻本项目的日常总务维修维护岗位中的其他维修人员具有与本项目服务内容相关的由应急管理、住建、质监、人社等国家有关部门颁发的特种作业或特种设备作业、职业资格等证书的，每有1个得1分，满分3分。 2.拟派驻本项目的日常总务维修维护岗位-维修人员中的机电专业技术人员具有中级及以上职称证书的，得1分。 注：1.同一人有多个证书的，不重复计分； 2.投标供应商在投标文件中提供相关证书复印件或扫描件并加盖投标供应商公章，未提供或未按要求提供的不得分。 |
| 12 | 服务人员稳定性承诺 | 5.00 | 投标供应商承诺服务期限内服务人员稳定性达 90%以上（不含 90%）的得 5 分，稳定性达 85%（不含 85%）至 90% （含 90%）的得 3 分，稳定性达 80%（含80%）至 85%（含 85%）的得 1分。 注：投标供应商须提供派驻服务人员稳定性承诺函，并加盖投标单位公章，未提供或未按要求承诺函的不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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