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榄核镇新涌村石龟啃土地（26.21亩）
项目协商谈判公告
立项编号：****点击查看
****点击查看受****点击查看委托，对榄核镇新涌村石龟啃土地（26.21亩）项目组织招租，本项目采用协商谈判方式进行。
一、项目基本情况
（一）资产名称：新涌村石龟啃土地（26.21亩）；
（二）资产类型：部分为其他农用地，部分为工业用地；
（三）资产地址：**区榄核镇八沙村广裕街26号厂房后侧；
（四）使用面积：26.21亩（折合约17473.4207平方米，其中有约8800平方为其他农用地，另有约8700平方米为工业用地）；
（五）使用用途：用于**市**应急备用水源工程建设。
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权证：√有证（粤（2023）**市不动产权第****点击查看3661号）；
2.建设工程规划许可证：√无证；
3.其他： 无 。
（七）消防验收情况： 无 ；
（八）使用年限：3年6个月；
（九）免租期： 无 ；
（十）协商底价：4元/平方米/月（含税）；
（十一）租金收取方式：自项目业主方提供完整的请款资料和有效票据给借地方办理请款手续后，80天内，将费用一次性拨付到项目业主方账户；
（十二）递增方式：无递增；
（十三）交易方式：协商谈判。
（十四）竞得方式：采取协商谈判方式进行，由意向人与业主方协商谈判确定；
（十五）协商地点：****点击查看委员会（榄核镇新涌街1号）；
（十六）项目交付方式：按合同起止日现状交付；
（十七）其他说明：
1、根据工程项目施工工期结合实际情况需要，用地使用时间为42个月；
2、租金以用地补偿形式支付，用地补偿费用按**信德房地产土地****点击查看公司出具的评估报告（信德评报字(2025)第Z00428号(SD)）为准，须将补偿款费用****点击查看534.68元（含税金）（大写：贰佰玖拾叁万伍仟伍佰叁拾肆元陆角捌分）一次性拨付到项目业主方账户；
3、施工过程中，由甲方负责督促协调本项目施工单位要保证村民的生活、生产正常进行。在施工完毕后，对于因施工损坏的道路、排水设施及临时用地的鱼塘、耕地的修复等问题，由甲方负责督促协调本项目施工单位（或复垦单位）进行修复。
4、使用方在借用期届满前30天书面通知项目业主方接收土地；
5、如因项目施工需要延期的，使用方在原借用期届满前30天书面通知项目业主方，项目业主方通过合法合规的交易程序后，再办理相应流程手续；
二、根据《**市**区农村集体资产交易管理细则》第四章第十二条第二款规定，“政府投资并与农村集体发生经济关系的公共设施建设项目（如地铁、移动通讯基站、社区医院、污水处理站、****点击查看处理站等），可采用协商谈判方式进行交易”。本项目为**市**应急备用水源工程，属于政府主导的公共基础设施建设项目，符合上述条款要求，且结合上级部门《关于对榄核镇新涌村石龟啃土地出租项目采取协商谈判方式予以备案的复函》本次项目采用协商谈判方式交易予以补备案，由意向人与业主方协商谈判确定承租方。
三、协商谈判流程
（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
（二）在2025年6月26日至2025年7月4日，9:30至11：30,14：00至17：00（节假日除外），意向方联系出租方进行意向报名（请提供纸质报名文件）。
（三）2025年7月7日周一10时00分，****点击查看将根据意向方，进行协商谈判。
（四）本项目的所有解释权归****点击查看（出租方）所有。
四、联系方式：
****点击查看
联系电话：020-****点击查看6266
地址：**区榄核镇镇南路65号
查询网址：
项目业主单位联系方式
联系人：郭铨熔
联系电话：020-****点击查看1918
地址：**市****点击查看**委员会
附件：
****点击查看
2025年6月25日
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