东莞市第四看守所选址新建项目工程监理评标报告

****点击查看看守所选址**项目工程监理评标报告内容

（一）、基本情况和数据：

1、工程名称：****点击查看看守所选址**项目工程监理

2、建设地点：**省**市大朗镇大有园地块

3、招标人：****点击查看

4、招标代理机构：****点击查看

5、建设规模：本项目总用地70193.56㎡，总建筑面积共计61426.0平方米，地上建筑面积57532.90平方米，地下建筑面积3893.10平方米；羁押人数2000人。

项目园区内分监区、办公区、生活区以及武警备勤区四块区域。

1#办公及业务综合楼工程计容积率建筑面积21110.86㎡，总建筑面积18914.19㎡，钢筋混凝土框架结构，地上五层，建筑高度26.40m，结构高度22.5米，最大跨度15.9米，悬挑最大长度5.9米，高支模约9.7米，地上部分采用装配式。

2#监区工程建筑面积计容积率建筑面积22046.07㎡，总建筑面积21849.54㎡，钢筋混凝土框架结构，地上四层（含两夹层），建筑高度16.80m，结构高度16.0米，最大跨度14.1，悬挑最大长度6.7米，高支模约7.5米。中部连廊为跨层钢结构桁架，跨度26.2米，桁架高度8.7米，地上部分采用装配式。

3#食堂伙房工程建筑面积计容积率建筑面积4342.46㎡，总建筑面积4354.76㎡，钢筋混凝土框架结构，地上三层，建筑高度23.40m，结构高度21.9米，最大跨度16.3米，悬挑最大长度4.7米，高支模约11.2米。附属单层连廊结构高度5.4米，最大跨度16.8米，悬挑最大长度7.3米。

4#备勤宿舍工程建筑面积计容积率建筑面积8401.39㎡，总建筑面积7894.47㎡，装配式钢筋混凝土框架结构，地上七层，建筑高度28.90m，结构高度23.65米，最大跨度9.3米，悬挑最大长度4.7米，高支模约5.13米，地上部分采用装配式。

5#武警营房工程建筑面积计容积率建筑面积3667.42㎡，总建筑面积3588.78㎡，钢筋混凝土框架结构，地上六层，建筑高度25.20m，结构高度23.35米，最大跨度5.5米，悬挑最大长度1.7米。

6#监区岗楼及围墙工程建筑面积计容积率建筑面积734.64㎡，总建筑面积734.64㎡，钢筋混凝土框架结构，地上三层，建筑高度22.00m，结构高度21米，最大跨度5.2米，悬挑最大长度1.1米，高支模约7.7米。围墙条基埋深3米，岗楼承台埋深4.2米，需要施工制定开挖和支护措施。

7#门卫室工程建筑面积计容积率建筑面积115.66㎡，总建筑面积115.66㎡，钢筋混凝土框架结构，地上一层，建筑高度4.50m，结构高度4.5米，最大跨度12.0米，悬挑最大长度2.0米。

8#门卫室工程建筑面积计容积率建筑面积33.00㎡，总建筑面积33.00㎡，钢筋混凝土框架结构，地上一层，建筑高度3.95m，结构高度4.1米，最大跨度5.5米，悬挑最大长度1.7米。

9#地下室含人防地下室功能，建筑面积3893.10㎡，钢筋混凝土框架结构，地下一层，建筑高度-5.3m，结构高度5.3米，最大跨度8.1米，顶板悬挑最大长度5.4米，高支模约5.5米。基坑开挖及支护设计深度4.2~4.9米（场地平整后）。

10#楼梯间建筑面积26.64㎡，建筑高度3.50m。

11#楼梯间建筑面积21.22㎡，建筑高度3.30m。

以上数据具体以施工图为准。

6、本次招标项目的监理服务期：监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为1699日历天。其中，施工期暂定969日历天（自委托人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；质量保修期暂定 730 日历天，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作****点击查看看守所选址**项目审定后的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。

7、项目投资金额：约32253.10万元。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：****点击查看看守所选址**项目监理包括但不限于：

1、主楼工程（1号楼-11号楼）：

（1）基础工程：含土方工程、地基与基础工程（含桩基工程）、基坑工程等；

（2）主体工程：结构工程、砌筑工程、防水工程、人防工程、装配式工程、保温隔热工程、台阶及散水等，含预埋件、孔洞预留等；

（3）给排水工程：生活给水系统、管道直饮水系统、生活热水系统、生活排水系统、雨水系统、压力排水系统以及管道抗震支吊架等；

（4）电气工程：高低压配电系统、配电照明系统、防雷工程、发电机配电系统、电力监控系统、光伏发电系统、智能照明控制系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、应急照明系统、宿舍用电计量及管理系统、充电桩管理系统、抗震支吊架等；

（5）暖通工程：通风空调系统，防排烟系统；

（6）消防工程（包括室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、喷洒型自动射流灭火系统、气体灭火系统、厨房专用灭火系统、建筑灭火器以及管道抗震支吊架、防排烟系统、火灾自动报警及联动控制系统、公共/应急广播系统、防火门监控系统）；

（7）电梯工程（含电梯、轿厢装修）；

（8）建筑装饰装修工程：含建筑外立面装饰装修工程，幕墙工程，室内外门窗工程，室内及公共区城地柱面及天花的装修工程，强（弱）电井、设备井、设备房、设备机房****点击查看控制中心）。

2、附属工程（围墙、门（卫）楼、哨楼、**）：

（1）基础工程；含土方工程，地基与基础工程；

（2）主体工程：结构工程、砌筑工程、防水工程、保温隔热工程、台阶及散水等，含预埋件、孔洞预留等；

（3）给排水工程：生活给水系统、生活热水系统、生活排水系统、雨水系统以及管道抗震支吊架；

（4）电气工程：配电照明系统、防雷工程、智能照明控制系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、应急照明系统等；

（5）暖通工程：通风空调系统，防排烟系统；

（6）消防工程（包括室外消火栓系统以及建筑灭火器、防排烟系统）；

（7）安防围蔽工程（围蔽防护栏、网等）；

（8）建筑装饰装修工程：含建筑外立面装饰装修工程，室内外门窗工程，室内及公共区域地面、柱面及天花的装修工程，强（弱）电井、设备井、设备房、设备机房****点击查看控制中心）。

3、室外工程：包括所有建筑室外给排水工程（包括室外给排水管线、室外直饮水管线、室外消防给水管线、阀门及阀门井、水表及水表井、化粪池、隔油池、雨水口以及污水处理工程等）、绿化景观（含园建、绿化种植、园路、室外园林给排水、配电、照明工程等，养护期为12个月）、外道路、挡土墙工程、充电桩、停车场等。

4、标识及标牌工程：包括室内及室外的标识及标牌。

5、其它工程：

（1）土方回填、场地平整与夯实；

（2）白蚁防治工程；

（3）水土保持工程；

（4）室外篮球场或相关运动场、训练场等运动设施工程；

（5）燃气工程；

（6）建筑智能化工程，包括但不限于信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程。

监理以上工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完****点击查看政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。

（二）、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五；

（三）、开标记录：

投标会会议纪要：

1、2025年05月14日09时30分****点击查看交易中心开标室（11）召开投标会。

2、参加投标单位共15家，经系统辅助资审及代理人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共14家,不符合的投标单位共1家。系统自动资审显示：****点击查看不通过原因为“◆投标人名称与**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)中的投标人名称不一致，请招标人自行核对！”,****点击查看**公司不通过原因为“◆未在**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查找出投标人的统一社会信用代码，请招标人自行核对！”。以上2家单位，经招标代理人工复核**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)上对应的信息，确认****点击查看的投标人名称，以及****点击查看**公司的统一****点击查看交易中心开标系统所登记信息一致。经招标人现场确认，同意给予以上2家投标单位人工修改通过。**市****点击查看公司经系统辅助审查其不通过原因为“◆项目负责人、注册建造师或项目总监在“交通诚信系统”有在建项目被锁定！”。根据招标文件第5.3（3）点要求，否决其投标。详见：招标工程投标及资审结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有15家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过资格审查并解密成功的投标人共14家。

5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。

7、投标会到会各方均无异议。。

（四）、符合要求的投标一览表：

（五）、废标情况说明：/。

（六）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。

2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。

评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。