浦下河一号楼北侧空地

浦下河一号楼北侧空地自主招租公告

****点击查看（以下简称“公司”）对****点击查看**会展中心西南侧浦下河龙舟公园西**的**区浦下河一号楼北侧空地资产进行公开招租。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

（备注：标的以现状为准）

1、主要经营的行为或用途：大众茶馆。（承租方不得随意更改用途或分割，该资产必须由承租方整体自营，未经出租方允许不得进行转租、分租等；不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影响周边居民正常生活，符合物业、社区、街道管理，不得利用该资产从事非法经营活动。）

2、押金：第五年月租金的2倍。

3、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自成交公告结束之日起5个工作日内，承租方应缴纳第五年月租金的2倍作为押金并与出租方签订《租赁合同》。完成资产交付当日承租方应支付1个月租金，此后应在每月的计租日期开始前付清下个月的租金。

4、租金递增方式：租金起算第一年月租金按最终中选竞租价计收；租金自租赁期开始之日起计算，每年租金将按上年度月租金递增3%，累进递增至租期结束。

5、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于租赁合同签订后5日内，双方签订场地移交单后按现状交付场地，具体交付日期以出租方通知为准，自交付日起计算租期。

二、承租人资格要求

报名竞租人应同时具备如下基本条件：

1、合法存续的企业：提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

（1****点击查看管理部门提供的企业基本信息表;

（2）报名竞租人****点击查看法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

2、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

3、本项目不接受联合体竞价。

4、承租方在提交报名材料时需提交茶馆设计方案。

三、招租办法

1、由****点击查看通过**海峡纵横电子竞价平台、****点击查看公示栏同步发布招租公告，由公司进行自主招租。

2、报名人在报名时间内，携带承租人资格要求相关材料进行报名。公司对符合报名条件且足额缴纳竞价保证金的竞租人发放《竞价报价单》，竞租人须在招租公告规****点击查看公司提交报价单（报价单应密封于信封内，信封封面应注明竞价项目名称，并在密封处加盖公章）。竞租人的报价金额须大于等于竞租底价方为有效报价。

3、中选人确认：

（1）若仅有一个竞租人报名，则该竞租人以其有效报价成为中选人；

（2）若有两个以上(含两个)竞租人报名，以最高有效报价的竞租人成为中选人。

（3）当出现最高有效报价相同时，则现场通过抽签确定中选人。

四、特别提示：

1、资产计租面积为278㎡，计租面积不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以278㎡为准。

2、出租方资产按现状交付至承租方，每个竞租人参与竞租前均须对各建设点位进行实地勘测。承租人参与竞租，即说明其对租赁标的现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应包括但不限于对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、供水、附属的设施设备、消防、商业环境及政策风险、未来政府征收等所有状况，确认该标的能够符合自身经营需要。一旦参与承租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及法律责任均由报名竞租人自行承担，与出租方无关。

3、因该场地为临时场地使用，如因政府、属地管理部门等要求将该场地恢复为公共空间场地使用的，承租方应无条件配合在48小时内将场地按原状恢复，因此造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担任何赔偿责任。

4、如果本租赁场地或者承租方经营行为被投诉，或者政府要求等原需进行整改或搬离的，出租方有权提前终止合同且不予补偿，承租方应在出租方要求的时间内进行整改或搬离并恢复原状。

5、水、电费由出租方收取，水费服务费为6.4元/吨（水费4.3元/吨，服务费2.1元/吨），电费服务费为1.5元/度（电费为0.9元/度，公摊及服务费为0.6元/度）。承租方应在每月10 日之前将上月费用缴纳至甲方指定账户。甲方有权根据供水、供电管理部门调整而调整除租金外的租赁相关费用，但应提前通知乙方。

6、该处资产现状移交，出租方不提供电路、自来水接口及污水排口，全部由承租方自行解决。

7、承租方应在开始营业前办齐相关的工商、**、税务、卫生等各种证照，根据相关适用法律的约定，自行负责各项行政报审，自行负责取得开展设备经营所需的一切资质、证照或批准，并在《租赁合同书》履行期间持续具备相关资质、证照或批准。如未获得行政审批影响经营，不得向出租方要求任何补偿，如因此导致出租方被行政处罚或者其他损失的，承租方应承担全部赔偿责任。

五、公告、报名时间及联系方式

1、出租方：****点击查看

2、报名时间：2025年7月3日至2025年7月23日，节假日除外。

3、竞价保证金缴纳时间：2025年7月3日至2025年7月23日，节假日除外。

4、开标时间：2025年7月24日

5、联系方式：卓女士 0591-****点击查看3830/157****点击查看3222

6、报名地址：**省**市**区国货西路318****点击查看花园C座一单元3层企业发展部

六、本招租公告及附件解释权归****点击查看所有。

****点击查看

2025年7月3日

附件：租赁合同