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****点击查看创业基地建设项目（C、D地块）专题技术服务（物业、安全和环保管家）招标公告
本招标项目所****点击查看创业基地建设项目已由贺****点击查看改革局以《贺****点击查看改革局关****点击查看创业基地建设项目立项的批复（贺平发改审【2020】279号）》、《贺****点击查看改革局关****点击查看创业基地建设项目可行性研究报告的批复（贺平发改审【2020】286号）》、《贺****点击查看改革局关****点击查看创业基地建设项目初步设计的批复（贺平发改审【2022】86号）》批准建设，招标人（项目业主）为****点击查看，项目主体工程施工建设完毕，已交付使用。现对该项目的专题技术服务（物业、安全和环保管家）进行公开招标。
招标项目名称：****点击查看创业基地建设项目（C、D地块）专题技术服务（物业、安全和环保管家）
项目招标编号：****点击查看
服务范围：服务对象位于**市**区希望北路与飞马路交汇处西北侧、**市希望北路与潇贺大道交汇处西北侧A-1地块。总面积为351791.59㎡，其中物业配置用房的建筑面积为115.32㎡，各建筑物服务范围概述如下表，具体详见《招标文件》附件：《****点击查看创业基地建设项目（C、D地块）总平面图、立面及平面图等》。
| 名称 | 服务范围 | ||
| C地块 | 1#商业楼 | 建筑面积：28415.35㎡，地上9层，高度：49.3m，结构：框架结构。 | 地下1层（非人防部分及人防部分），地下室总建筑面积约27185.08㎡。 |
| 2#商业楼 | 建筑面积：25636.64㎡，地上8层，高度：43.4m，结构：框架结构。 | ||
| 3#宿舍楼 | 建筑面积：19907.13㎡，地上12层，高度：51m，结构：框架结构。宿舍：305间。 | ||
| 5#宿舍楼 | 建筑面积：46251.75㎡，地上15层，高度：60.6m，结构：框架结构。宿舍：300间+360间。 | ||
| 6#宿舍楼 | 建筑面积：21535.39㎡，地上13层，高度：54.6m，结构：框架结构。宿舍：385间。 | ||
| 车位 | 机动车位1386个，非机动车位6231个。 | ||
| D地块 | 7#商业楼 | 建筑面积：17477.88㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。 | 地下1层（非人防部分及人防部分），地下室总建筑面积约34219.98㎡。 |
| 8#商业楼 | 建筑面积：17477.88㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。 | ||
| 9#商业楼 | 建筑面积：28484.78㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。 | ||
| 10#商业楼 | 建筑面积：28713.52㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。 | ||
| 11#商业楼 | 建筑面积：28484.78㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。 | ||
| 12#商业楼 | 建筑面积：25697.43㎡，地上8层，高度：45.9m，结构：框架结构。 | ||
| 13#污水站 | 建筑面积：2304.00㎡，功能为污水处理车间，地上2层，地下1层，高度：9.5m，结构：框架结构。 | 配合项目发包人进行协调管理工作。 | |
| 车位 | 机动车位1478个，非机动车位6643个。 | ||
| 说明： 1.物业管理费收费范围为商业楼＋宿舍楼的建筑面积，合计约为287967.21㎡； 2.安全和环保管家服务费收费范围为商业楼的建筑面积，合计约为200388.26㎡。 注：C地块地下室、D地块地下室及车位为免费服务范围。 | |||
《项目合同》估算价：物业管理费（人民币：大写）壹元玖角整/平方米●月（￥1.90元/㎡●月），安全和环保管家服务费（人民币：大写）玖角整/平方米●月（￥0.90元/㎡●月）。《项目合同》行进中如遇中华人民**国或**壮族自治区或贺****点击查看管理部门对相应行业进行强制政策调整的，自政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。
《项目合同》履行期限：自《项目合同》生效之日起三年（1095个日历日）。
招标范围：服务范围载列对象的专题技术服务（物业、安全和环保管家）。
责任（质量）目标：（1****点击查看服务部分参照《**普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（桂建发〔2019〕16号）》“物业服务质量标准的一级服务等级标准”实行目标管理；（2****点击查看服务部分以《中华人民**国安全生产法（中华人民**国主席令第十三号）》和《建设项目环境保护管理条例（中华人民**国国务院令第682号）》为责任目标对驻园企业涉及的相关事项实行目标管理。
3.1本次招标要求投标人应为物业管理企业（投标人应在其《投标文件》中对相应事项作出“信用承诺”），有实施本项目相应的服务能力。《营业执照》载明的“住所”应为中华人民**国境内。
3.2业绩要求：无要求。
3.3财务要求：须持有2024年度（注：****点击查看事务所（或审计机构）审计的《财务报表》，内容至少应含有①“资产负债表”、②“利润表”、③“现金流量表”及④“附注（或财务情况）说明书”）。
3.4诚信要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以 “信用中国”（网址：www.****点击查看.cn）的查询结果为准）。
3.5项目负责人的资格要求：无。
3.6其他主要人员要求：无。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其他要求：无。
本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。
凡有意参加投标者，请于2025年06月09日至《投标文件》递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录**公共**交易平台（**●**）（网址：http://ggzy.****点击查看.cn/hzggzy/）下载《招标文件》。
6.1《投标文件》递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月01日09时00分，地点****点击查看交易中心交易大厅，具体号数以开标日当****点击查看交易中心电子显示屏公布大厅号数为准。
6.2《投标文件》应由投标人的“法定代表人”或其“授权委托代理人”递交，同时向招标代理机构支付《招标文件》使用费人民币300.00元（投标人可使用快递方式将《投标文件》递交至招标代理机构（发出时应同步联系招标代理机构确定其知悉快递收取的重要信息并缴纳《招标文件》使用费，为保证时效建议采用中国邮政方式于开标截止时间前送达，投标人应考虑招标代理机构将《投标文件》送达开标会议地点所需的时间，并自行承担逾期送达或密封破损引致无效投标的风险），采用此种方式的，投标人应将《开标会议无异议承诺书》装入《投标文件》）。未按本项载明规定递交的，或逾期送达的，或未送达指定地点的《投标文件》，招标人（招标代理机构）不予接收。
综合评估法
预付款支付比例或金额：无；
进度款支付方式：
8.1物业管理费：由项目承接人每月定期向驻园企业收取；
8.2安全和环保管家服务费：由项目承接人每月定期向驻园企业收取；
8.3公共能耗费（代收费）：次月10号前将上个月核收的公共能耗费（包含但不限于水费、电费和垃圾清运费等代收代缴费）报审项目发包人，次月15号前将项目发包人审定的公共能耗费全额转入项目发包人指定账户。
本次招标公告同时在中国合信招标网（网址：http：//www.china-hxzb.com/）、**公共**交易平台（**●**）（网址：http://ggzy.****点击查看.cn/hzggzy/）及****点击查看人民政府门户网站（网址：http://www.****点击查看.cn/）发布。公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日(对《招标文件》存有质询的，应当在投标截止时间至少10日前内提出)。
10.1交易服务单位信息
名称：****点击查看交易中心
地址：**市鞍**路83-1号4楼
联系电话：077****点击查看8001、077****点击查看7896
10.2监督部门信息
名称：****点击查看
地址：****点击查看市**区**大道发展大厦A座6楼
联系电话：077****点击查看8891
10.3招标人信息
名称：****点击查看
地址：****点击查看市**区**大道发展大厦A座6楼
联系人：黄影茹
电话/传真：077****点击查看8356
电子邮箱：****点击查看@163.com
10.4招标代理机构
名称：****点击查看
地址：****点击查看市新风街26号
联系电话/传真：077****点击查看7829
电子邮箱：****点击查看@163.com
10.5项目联系方式
投标人如对项目有质询（质疑或询问，以下简称“质询”）的，应先向下述组织本项目采购活动的具体工作人员联系。
项目联系人：邓微微、莫诗香
电话：199****点击查看8577
2025年06月09日
基本情况
上次中标企业: 广西****公司
潜在竞争对手: 共
8
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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