整体出租位于鹤山市鹤城镇鹤城大道090号之一（宿舍一）、之三（厂房二）整栋等2项物业拍卖公告

受委托，****点击查看定于2025年8月8日10时在“****点击查看交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****点击查看.cn/page/index）按现状公开拍卖：位于**市**镇**大道090号之一（宿舍一）、**市**镇**大道090号之三（厂房二）整栋等2项物业。

一、标的清单

2、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》, 《租赁合同》（样本）。

二、竞买人资格要求

（1）注册资本不低于100万元，具有独立法人资格和合法存续的法人等社会组织的企业，且已持有《营业执照》。（提供营业执照）

（2）须由**省科学技术厅、****点击查看财政厅****点击查看总局****点击查看税务局联合出具的合法有效的《高新技术企业证书》。（提供证书证明）

（3）未被列为失信被执行人名单。（提供中国执行信息公开网的查询页面）

（4****点击查看工业园内，厂房只允许经营地质行业的企业进内经营，企业需提供营业执照（营业执照中须有地质行业的内容如：泵类产品，或地质钻探设备，或探矿设备以及配件等），其他含有废旧塑料回收加工、铸铝、专业金属表面处理（包括喷漆、喷涂）、印染、家具、木工制造（包括含类似粉尘污染、喷漆工艺）、锅炉等的项目一律不得报名。

三、标的展示时间及地点

1.时间：2025年7月30日至8月1日（具体时间来电预约）；

2.地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1.参与竞买登记的竞买人必须于2025年7月24日9时起至2025年8月5日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2.竞买登记需提供的资料包括：

（1）有效的营业执照(原件扫描上传，原件核验并提交复印件1份)。

（2）法定代表人证明书及身份证(原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各1份)。

（3）法人授权委托书及被授权人身份证(原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各1份)

3.竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《****点击查看交易中心竞买人操作手册》操作流程:

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****点击查看交易中心 (https://mall.****点击查看.cn/page/index) ”点击“注册”，完成注册后,方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名: 登录交易平台一一选择“公共**”类别一一在标的物页面中点击“我要报名”， 填写报名信息并上传报名资料(上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件)，并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：2025年8月5日16时前（逾期不受理）将保证金汇到以下账户（到账为准）（户名：****点击查看;账号：201****点击查看****点击查看22168151;开户行：****点击查看银行**第一支行），缴纳保证金时请注明：竞买保证金＋标的序号（标的序号见上图表格），竞买人线下转账成功后，按照《****点击查看交易中心竞买人操作手册》填写保证金信息并上传缴纳凭证（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。成功报名并交纳保证金的竞买人于拍卖会当日携带缴纳凭证及竞买登记需提供的资料办理手续。

五、特别条款约定

（1）鉴于出租物业公开招租期间仍有人使用，在招租成功后，允许原使用人有3个月的搬迁时间，搬迁时间从承租人签订《租赁合同》之日起计算，搬迁时间内的场地占用费由原使用人承担，承租人从出租方交付场地租赁合同生效后开始缴纳租金和管理费。

（2）承租人须配合出租方管理工作，按出租方要求及时提供企业各类统计报表等（不涉及商业及财务秘密），否则视为违约，出租方有权无条件收回该物业。

（3）本出租物业使用性质为厂房、办公、宿舍，承租人未经出租方同意，不得转租、分租，不得擅自改变其物业总体结构，否则视为违约，出租方有权无条件收回该物业。

（4）在物业使用期间，承租人必须依法依规进行经营，不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不能破坏和改动物业各种现有的各种公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等），否则视为违约，出租方有权无条件收回该物业。

（5）承租人租赁厂房、土地必须用于企业生产，必须办理房屋规划设计审批、消防安全审批和企业环评许可三项证照后才能进行生产。如承租人需对该物业现场进行装修的，承租人须在装修前提供装修方案报出租方，待出租方同意后方可进行装修。在装修期间，承租人必须注意安全，按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对其物业进行装修，并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业。

（6）如出租物业室内涉及无水、电设施的，由承租人自行负责水、电设施的报装手续及承担相应的费用。该物业涉及物业管理费、水、电费的，****点击查看管理部门及市政公布价格计收，并由承租人承担。

（7）在物业现场移交前的水、电、物业管理费等费用由出租方负责清缴，移交日后的水、电、物业管理费等费用由承租人负责承担。

（8）承租期满后，承租人需结清租金、水、电、物业管理费等相关费用并且没有违反相关规定后，承租押金由出租方不计利息退还给承租人。

（9）承租人须承担租赁期内房屋安全、维修养护和消防安全责任，并在与出租方签订《租赁合同》起1个月内，须自行向有关部门申办工商、消防、环保、卫生、防疫等各类与经营物业相关的行政许可手续，办理手续及费用由承租人自行办理、承担。

（10）承租人合同期届满后，无正当理由不按时返还物业（土地）的，应按原租金3倍价格缴交场地占用费，出租方保留通过法律途径追缴的权利。

（11）以上****点击查看政府收储、置换情况，可能导致提前终止租约的风险，如在出租方出租厂房、****点击查看政府收储情况下，承租人应无条件配合按时退出，不得提出异议。

（12）承租人入驻后，应及时做好出租物业安全和消防措施，与出租方签订安全和消防管理责任书。

（13）出租物业的房产税由出租方缴纳，其他税费按国家规定由出租方、承租人分别缴纳。

拍卖公司地址：**省**市**区**大道125区**市鑫华电子****点击查看公司内综合楼二楼北侧A202室、203室、205室

联系电话：0758-****点击查看516 俞小姐

电子邮箱：****点击查看@qq.com

****点击查看

2025年7月24日