福州市鼓楼区软件园Ｆ区8号楼21层及福州市台江区国货西路402号国货商厦八层西侧分别招租

一、租赁标的基本情况及挂牌价

提示：上述租赁标的以现状分别出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：租赁标的1用途为办公，租赁标的2用途为基站设备。上述租赁标的均不得用作粉尘、污水、废气排放以及易燃易爆或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途。

2、租赁期限：5年[自出租方实际交付租赁标的之日起开始计算（以双方签订的场地移交确认书日期为准）]。

3、装修免租期：无。

4、履约保证金：合同期内末年3个月租金，在签订《房屋租赁合同书》前缴交。

5、水电费保证金：标的1水电保证金为5000元，在签订《房屋租赁合同书》前缴交，标的2无水电费保证金。

6、租金支付方式：每月为一期，按期支付，首期租金承租方于在签订《房屋租赁合同书》之日向出租方支付，后期租金于每期10日前支付给出租方。

7、租金递增方式：租金前三年不变，第四年租金在上一年租金基础上递增3%，第五年租金与第四年租金保持一致。

三、竞租人（承租方）应具备的资格条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、****点击查看法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、经查询无严重违法失信行为信息记录（法人及非法人组织须提供 信用中国 官网下载的企业信用报告）。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

2、租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自提前解除合同，不得擅自改变承租用途，不得以任何形式转（租）包、分租。

3、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、规划、环保等所有审批手续均由承租方自行办理，费用由承租方承担，批准手续必须报出租方备案。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构，装修装饰设计和施工时间安排方案必须书面报经出租方审核同意，且应按有关规定报有关部门审批后方可施工，装修装饰的所有费用由承租方自行承担。

5、出租方仅提供租赁场地给承租方使用，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

6、租赁期间，承租方应合理使用租赁场地及其附属设施，承担租赁场地和室内设备的所有维修维护，由此产生的费用和责任由承租方承担。

7、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同书》。

五、优先权情况：标的2原承租户在同等条件下对对应标的享有优先承租权。

六、特别提示：

1、承租方在签订《房屋租赁合同书》并缴纳履约保证金后，应根据出租方通知，在规定时间内办理移交租赁标的移交手续。

2、租赁标的1为福****点击查看公司持有房产、租赁标的2****点击查看集团**公司持有房产，现由福****点击查看集团有限公司代理招租事宜。成交后租赁标的承租方与对应标的产权持有人签订《房屋租赁合同书》并履行合同的相关义务。承租方不得以此为由，拒签成交材料、《房屋租赁合同书》等文件及拒绝支付租赁标的所涉及租金、履约保证金等费用，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同书》。

七、竞价方式：网络竞价

八、竞价保证金：详见 一、租赁标的基本情况及挂牌价 。

九、公告期限：2025年7月30日 2025年8月19日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年12月29日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告****点击查看交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

报名截止时间：2025年8月19日下午17:00

十、咨询电话：0591-****点击查看5200、****点击查看5276、****点击查看5911

监督电话：0591-****点击查看0363

地址：**市**区湖东路152号**大厦A座22层