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公开招租公告
受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市****点击查看**停车场入口处场地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
| ****点击查看停车场入口处场地 | **市****点击查看**停车场入口处场地 | 16000 | 约48 | 1+1+1（本项目租赁期限为3年，采用1+1+1模式。每月由出租方开展考核，每年末汇总当年月度平均考核分数，达到90分以上视为合格，可继续履行合同，否则出租方有权提前解除合同且不承担任何责任，承租方应无条件退出） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自竞价成交公告结束之日起5个工作日内，承租方应缴纳第三年月租金的3倍作为押金及1个月租金并与出租方签订《租赁合同》。此后应在每月的计租日期开始前付清下个月的租金。
2、租金递增方式：租金起算第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度租金的3%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：租期第三年月租金的3倍。
4、装修免租期：无。
5、租赁用途：集市经营，包括轻餐、游戏体验（如模型拼装、漆扇上色、套圈等）、文创、特色餐饮等。（承租方不得随意更改用途或分割，该资产必须由承租方整体自营，承租方可自行招募集市摊位商家，未经出租方允许不得进行整体转租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合物业、社区、街道管理，不得利用该资产从事非法经营活动）。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：48,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于租赁合同签订后5日内，双方签订场地移交单后按现状交付场地，具体交付日期以出租方通知为准，自交付日起计算租期。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租方不得随意更改用途或分割，该资产必须由承租方整体自营，承租方可自行招募集市摊位商家，未经出租方允许不得进行整体转租等。
5、提供20个集市摊位的场地（每处摊位占地面积为2.4平方米，即长2米*宽1.2米），总场地面积约48平方米，合同约定与实际现场不一致的，以实际交付面积为准。
6、出租方场地按现状交付至承租方，双方签订场地移交单后交付场地。合同租赁期限自出租方将资产按现状交付承租方之日起计算，若因出租方原因延迟移交场地，租赁期限相应顺延，承租方不得要求出租方承担违约责任及赔偿任何损失。
7、每个竞租人参与竞租前均须对各场地点位进行实地勘测。承租人参与竞租，即说明其对租赁标的现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应包括但不限于对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、供水、附属的设施设备、消防、商业环境及政策风险、未来政府征收等所有状况，确认该标的能够符合自身经营需要。一旦参与承租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及法律责任均由报名竞租人自行承担，与出租方和竞价平台无关。
8、水、电费由出租方收取，费用标准为：电费1.5元/度，水费6.4元/吨。承租方应在每月10日前****点击查看银行转账方式提****点击查看银行账户。出租方有权根据供水、供电管理部门调整而调整上述除租金外的租赁相关费用，但应提前通知承租方。
9、承租方应在开始营业前办齐相关的工商、**、税务、卫生等各种证照，根据相关适用法律的约定，自行负责各项行政报审，自行负责取得开展设备经营所需的一切资质、证照或批准，并在《租赁合同书》履行期间持续具备相关资质、证照或批准。
10、本次租赁期限为3年，为1+1+1年模式，每月由出租方开展考核，每年末汇总当年月度平均考核分数，达到90分以上视为合格，可继续履行合同，否则出租方有权提前解除合同且不承担任何责任，承租方应无条件退出。考核标准如下表：
| 序号 | 项目 | 分值 | 扣分标准 |
| 一、整体美观（50分） | |||
| 1 | 摊位设施干净无污渍 | 10 | 扣1分/次 |
| 2 | 商品摆放整齐有序 | 10 | 扣1分/次 |
| 3 | 摊位周围无垃圾杂物 | 10 | 扣1分/次 |
| 4 | 摊位整体设计符合公园景观 | 20 | 扣2分/次 |
| 二、商品质量（20分） | |||
| 5 | 商品新鲜无变质 | 10 | 扣2分/次 |
| 6 | 商品包装完好 | 5 | 扣1分/次 |
| 7 | 商品种类丰富有特色 | 5 | 扣1分/次 |
| 三、服务态度（10分） | |||
| 8 | 服务态度**和善 | 10 | 扣1分/次 |
| 四、诚信经营（10分） | |||
| 9 | 明码标价无欺诈 | 5 | 扣1分/次 |
| 10 | 计量准确无缺斤少两 | 5 | 扣1分/次 |
| 五、投诉情况（10分） | |||
| 11 | 存在反复投诉（同一类型事件不同诉求人或不同时间2次以上） | 10 | 扣1分/次 |
| 总分 | 100 | ||
11、承租方应在成交结果公告结束3天内向出租方提供具体的集市摊位运营方案及效果图，由承租方负责集市摊位、水电布置、宣传等经营所需的一切物料的准备，需提供造型统一协调的摊位布置，摊位造型及布置方案需提前****点击查看政府部门审核通过方可实施，并由承租方自行办理相关审批手续并承担费用。
12、承租方每季度应至少组织一场集市活动用于公园及集市引流，每场活动的投入金额应不少于1万元（以活动方案及财务凭证为准），承租方应在成交结果公告结束3天内向出租方报送第一年的4场活动方案。未按时开展集市活动或活动投入金额未满足要求的将按照3000元/次的标准向出租方支付违约金，从押金中扣除，累计两季度未开展集市活动的视为承租方根本违约，出租方有权单方面与承租方解除合同并没收承租方押金。
13、承租方应安排管理人员开展集市现场管理，出租方有权对现场摊位的经营业态及经营情况进行考核，经营业态不满足出租方要求或经营情况较差的摊位出租方有权要求承租方责令其退出，承租方应无条件配合。
14、承租方的经营时间应符合**湖公园管理相关约定，在非营业时间内，承租方需保证集市的整体美观，将摊位设计为公园打卡点景观，若无法实现打卡点景观效果的，出租方有权要求承租方在非营业时间将摊位搬离公园。
15、要求承租方每个摊位不得超过2.4平方米，超出2.4平方米但不超过4.8平方米的摊位按2个摊位计算，以此类推。
16、其他未尽事宜参照租赁合同约定。
17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
18、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。
19、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）集市经营，包括轻餐、游戏体验（如模型拼装、漆扇上色、套圈等）、文创、特色餐饮等。（承租方不得随意更改用途或分割，该资产必须由承租方整体自营，承租方可自行招募集市摊位商家，未经出租方允许不得进行整体转租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合物业、社区、街道管理，不得利用该资产从事非法经营活动）。
（3）合法存续****点击查看管理部门提供的企业基本信息表。
（4）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织****点击查看法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。
（5）本项目不接受联合体竞价。
（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心账户，应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将押金及1个月租金汇达出租方指定账户并与出租方签订《租赁合同》。
（7）其他详见租赁合同。
20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤企****点击查看管理部门提供的企业基本信息表；
⑥****点击查看法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2025年2月19日至2025年3月11日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年3月11日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2025年3月11日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年3月11日17时。
5、看样时间：2025年2月19日至2025年3月11日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：133****点击查看6665。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年3月12日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为500（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,竞价服务费按照租赁期限3年计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、本项目最终解释权归**市****点击查看公司所有。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****点击查看0853
传真：0591-****点击查看0857
****点击查看
2025年2月19日
