广州市荔湾区站前路88号湛江大厦二层自编号B-2、B-3

****点击查看中心：

我方（即出租方）已知****点击查看交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****点击查看中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

1.本次出租标的为**市**区**路88号**大厦二层自编号B-2、B-3，标的证载房屋总面积为2350.14㎡，证****点击查看酒店。本次出租总面积为574.76㎡，出租用途为写字楼，不得用作经营餐饮、物流(含物流办公)及仓储类业务。标的现状为部分出租。出租标的免租装修期为60天，装修期间的综合管理费为8元/㎡﹒月。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

2.原租赁合同到期日为2025年3月31日，原租赁合同到期后，出租标的清场事宜按合同规定由交易双方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁合同期满后，由交易双方另行协商确定。

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****点击查看交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

2.承租方须按出租方拟定的《**市房屋场地租赁合同》、《**大厦物业综合管理合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。

3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《**市房屋场地租赁合同》、《**大厦物业综合管理合同》文本。

4.承租方须为实际使用者，在租赁期间不得将租赁场地全部或部分转租、分租、调换使用或抵押，不得改变场地的出租用途；否则，出租方有权收回出租标的，承租方交纳的履约保证金不予退还。

5.意向承租方须承诺出租标的不得用作经营餐饮、物流(含物流办公)及仓储类业务。

6.合同期满或合同因故解除，承租方应在合同约定期限内将出租标的交还出租方。依附于出租标的的装修装饰无偿归出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿。

7.承租方对租赁场地进行装修应符合相关规定，不得改动其整体框架结构。为确保承租方对租赁场地的装修符合相关规定，意向承租方须在确认为承租方之日起5个工作日内将装修保证金人民币2万元转帐至出租方指定的账户。待装修完毕，经出租方验收合格后，退还承租方。

8.承租资格确**：挂牌期满，如征集到1名合格意向承租方，采取协议租赁方式，承租方确定****点击查看交易中心出具《受理通知书》之日；如征集到2名及以上合格意向承租方，采取网络竞价方式，承租方确**为承租方签署《网络竞价确认书》之日。

9.出租标的场地内区域消防系统（报建、安装、维护）和监控系统由承租方负责，信号****点击查看中心统筹监督管理；每层配电房内的管道井、消防栓箱由出租方封闭管理；大堂、电梯、外立面的广告宣传由出租方统一安排位置，有偿使用；场地移交后，原场地内所有可移动物品由承租方自行处置。

10.出租方授权“****点击查看政府****点击查看保障中心”对该租赁项目进行物业管理并提供相关服务，承租方须与之签订《**大厦物业综合管理合同》并接受管理。

11.出租方****点击查看交易中心支付的出租服务费由承租方承担。

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由****点击查看交易中心任何责任：

本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，****点击查看中心对此不承担任何法律责任。

2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

3.出租场地面积按房产登记方法现场核计为准，相邻以房产图纸轴线为分界。本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

4.标的挂牌价管理费中提供空调冷冻水按全年平均收费。出租方在供冷季每日将向出租场地提供累计10小时冷冻水，超时需加收空调费，收费按全年平均。

5.出租标的有免租装修期，装修期间的综合管理费为8元/㎡﹒月。

6.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

7.租赁双方自签订《**市房屋场地租赁合同》、《**大厦物业综合管理合同》之日起，根据出租方书面通知，承租方交纳的交易保证****点击查看交易中心在扣除出租服务费后划转至出租方指定账户，作为房屋场地租赁履约保证金、综合管理合同履约金、首月场地租金、首月综合管理费。交易保证金在扣除上述费用后若有结余，****点击查看交易中心向承租方原路无息退还；若不足支付上述费用则由承租方补足。

8.本项目具体租赁事宜详见《**市房屋场地租赁合同》和《**大厦物业综合管理合同》。

9.如意向承租方在承租资格确定后，放弃承租、未按时划转所承诺的装修投入资金、未按时签订《**市房屋场地租赁合同》、《**大厦物业综合管理合同》，出租方有权取消其承租资格，并没收其交纳的交易保证金。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前****点击查看交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。

2.意向承租方须在信息公告期****点击查看交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《****点击查看中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，出租方应在租赁合同签订之日起五个工作日内书面****点击查看交易中心，****点击查看中心在收到交易双方签署的租赁合同及出租方的书面通知之日起3个工作日内按出租方的书面通知划转交易保证金，意向承租方交纳的交易保证金自出租方收讫之日用于支付出租方的房屋场地租赁履约保证金、综合管理合同履约保证金、首月租金、首月管理费，若不足支付上述费用则由承租方自行向出租方补足。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租****点击查看交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式****点击查看交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，****点击查看中心出具受理通知书。

4.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权且已书面同意按本信息公告要求行使优先承租权。

原承租方意向行使优先承租权的应当按照本信息公告要求在公告期内完成报名。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。若公开征集产生的合格意向承租方中包含原承租方，则原承租方应当按照《竞价实施方案》相关规则行使优先承租权。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

5.合格意向承租方在被确定为承租方后，****点击查看交易中心的通知与转让方签订产权交易合同。承租方****点击查看交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****点击查看交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并****点击查看交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。****点击查看中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。****点击查看中心对此不承担任何法律责任。

3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内****点击查看交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。

4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，****点击查看中心对此不承担任何法律责任。