福田七路5号工业区厂房、铺位楼顶竞投公告

公告-招标公告广东 - 中山

发布于 2025-07-08

招标详情

中山市港口镇石特股份合作经济联合社

企业详情 >相似采购商 >

联系人8个

立即查看

可引荐人脉617人

立即引荐

历史招中标信息529条

立即监控

本单位近五年环保类项目招标42次，合作供应商6个，潜在供应商5个

查看详情 >

公开竞价交易公告

市交易编号： ****点击查看

${附件链接}

****点击查看定于 2025年7月22日9:30时（**时间）对**七路5号工业区厂房、铺位楼顶进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：**七路5号工业区厂房、铺位楼顶

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
**七路5号工业区厂房、铺位楼顶	200****点击查看05000-02-0049	01	4290.4200 平方米	5363.0200 平方米	10.0000 元/平方米﹒年	市镇**七路5号	其他房屋建筑	按发包用途

（三）租赁/承发包年限：19年8月；
（四）拟合同起止时间：2025年8月1日至 2045年3月31日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：2025年8月1日至2027年7月31日；
（七）交易底价：10元/平方米﹒年最低加价幅度：0.1 元；
（八）交易保证金（元）： 50000 ；
（九）合同履约保证金（元）：50000 ；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
****点击查看交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：一、公开投标日期：2025年7月22日上午9：30，投标方式：网上竞投。二、投标面积：5363.02平方米（包含其中A幢厂房楼面面积1543.01平方米，B幢厂房楼面面积1352.56平方米，C幢厂房楼面面积1352.56平方米，首层商铺楼面面积1114.89平方米）三、计租面积：4290.42平方米（5363.02平方米*80%）四、用途：光伏项目。中标者必须严格按照《中建通〔2024〕15 号****点击查看建设局关于印发推进**建筑可再生能源应用实施意见的通知》要求实施，并严格按照落实相关部门安全施工要求。五、租赁期限：由2025年8月1日起至2045年3月31日止（时间以公历为准）。六、投标底价：每平方米每年租金10元。****点击查看社区收取中标者租金及其****点击查看社区统一收据，如需开具发票，税金由中标者负责）。七、按中标价保底计算租金：按中标方售光伏电给企业用户用电量计算，****点击查看社区壹角收入。该年度收入费用超过中标底价****点击查看社区补缴。若，该年度收入费用低于中标底价则按照中标底价计收租金。八、特别约定：（1）在租赁期内，光伏项目的安全责任，日常维护维修由中标者负责，合同期满后，中标者所投资的光伏设备设施归我社所有。（2）中标者出资安装壹台630KVA变压器，****点击查看社区集体所有，社区给予客户贰年免租期（即2025年8月1日至2027年7月31日期间免租），变压器安装需在中标后三个月内完成。（3）在租赁期内新装630KVA变压器的日常维护维修（包括检修及配件更换等）由中标者负责。（4）在租赁期内中标者负责对租赁物业楼面的管护，如出现漏水等损坏时，由中标者负责维修，产生的费用由中标者负责。(5）中标者对**七路5号工业区内用户销售光伏电时，费用不得高于含税0.65元（大写：陆角伍分）每度电。（6）中标者需自行与用电客户结算光伏电费，我社不参与该项结算费用工作。(7)如因个别楼面存在环保设备阻挡或后期因生产需要在楼顶新增相关生产设备需要腾出位置时，中标者应主动无偿配合，并腾挪安装设备所需的楼面位置。（8）中标者需对光伏项目购买第三者商业保险或公众责任险，在租赁期内因光伏项目导致他人财产损失、人员（伤、残、亡）的一切安全责任由中标者承担，费用由中标者负责。九、投标保证金：人民币50000元（大写：伍万元整）。中标后该保证金转为合同保证金，合同保证金在合同期满后中标者交回租赁物后才退回给中标者（不计利息）。中标者未按本细则第十点要求足额缴交租金的，则视作中标者弃标处理。中标者所缴交的款项（包括投标保证金等）全部归本社所有，由本社收回标的物进行重新公榜投标。十、租金的缴交办法：按照先交租后使用的原则，租金按年度缴交，第三年租金（第一年、第二年免租）在中标签定合同后十个工作日内一次性缴交完毕，否则视作弃权处理，我社有权收回标的物，并没收中标者所交纳的投标保证金（合同保证金），以后租金在当年7月10日前一次性交完。十一、每次举牌增加：最低加价幅度0.1元/㎡。十二、其他说明（重要事项）：所有参投人员自行到物业现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况。目前，**七路5号工业区500KVA变压器内有三个独立计量电表，中标者需保留原三个独立电表计费，如中标者不能解决该问题，则本次投标无效，双方互不追究对方责任，我社重新发包上述物业。十三、竞投保证金账号：竞投人请登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台www.****点击查看.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【网上竞投】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号，在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（相关操作指南请到沙港西路100****点击查看服务中心****点击查看办公室领取）。十四、缴交投标保证金截止时间：2025年7月21日下午17时前（以到账时间为准）。为避免所缴交的投标保证金未能及时到账而失去此次投标资格，请有意向参与投标的客户尽量在缴交投标保证金截止时间前一天进行转账（存在跨行转账到账时间延迟或其它可能）。本公告未尽事宜以合同为准。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2025年7月8日至2025年7月21日。各竞投意向人必须在报****点击查看银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/****点击查看管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****点击查看银行****点击查看银行凭证）。为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：按公告、细则要求
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过**省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****点击查看银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****点击查看银行****点击查看银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****点击查看银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（4）其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址http://www.****点击查看.cn）或“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（5）交易保证金缴纳：
①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
②****点击查看银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****点击查看银行账户能正常使用。
④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在**市农村集体三资和财务监管一体化平台发布，可通过**市农村集体三资和财务监管一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****点击查看银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，****点击查看银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****点击查看银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/****点击查看管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：梁伟权联系电话：134****点击查看4555

交易服务机构联系方式：

联系人：梁伟权联系电话：134****点击查看4555

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****点击查看2225

****点击查看

2025年7月7日

项目情报