韶关市曲江区土地储备中心位于曲江区马坝镇马坝大道西则鸿富钢材旁地块租赁权

标的简介：租 期：2年 面积：2157㎡

标的位于**区马坝镇马坝大道西则，玥珑山售楼部斜对面，鸿富钢材旁空地。本次招租仅为地块租赁使用权，不包含地上建筑物及其供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施。出租土地性质为划拨，租赁用途：工业用地。该地块暂未办证，土地开发程度为红线内外“五通”，场地平整。竞买人参加“租赁权”竞拍前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

竞买人资格：

1、中华人****点击查看公司、企业、其他组织和个人，并具备履行合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

2、无不良信用记录；

3、无条件遵守相应标的的限制规定。

4、承租限制事项（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①****点击查看政府批准的情况下，不能擅自**地上建筑物和构筑物；②

承租人不得改变场地用途；不能从事污染、噪音以及法律法规禁止的相关行业；③未经同意承租人不得擅自转租、转借他人使用场地；④提请注意：地块暂未办理产权证，且土地性质为划拨，可能存在影响办理营业执照等情况，如需办证的请自行咨询工商部门；⑤在租期间承租人须做好地块的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

标的特别约定:

1、标的按现状公开招租，租赁期****点击查看政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期为2年，租金按月收取；

3、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（押金）为3个月的月租金；

5、买受人须在****点击查看公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。因违约造成的第一次成交之日起至再次拍卖招租成交期间的租金损失由违约人承担【租金损失计算方式：第一次成交的月租金乘以一拍成交之日起至二拍成交之日的间隔期（单位：月）】；

7、租赁期间，承租地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转借所竞得的地块，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

9、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准。

****点击查看拍卖行另行支付公告费500元，公告费不包含在成交价内，自成交之日起3****点击查看拍卖行付清。