惠城区江南大道沿线JNDD03-02-02地块

（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统（https://tdky.****点击查看.cn/）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1.地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。项目开发时间要求以《项目实施监管协议书》（协议编号:****点击查看009）为准。

2.竞得人在缴清地价款后一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

（五）土地开发及使用规定

1.竞****点击查看人民政府项目投资监管，签订《项目实施监管协议书》（协议编号:****点击查看009）。

2.竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HZTJ****点击查看0042）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3.本用地的排水设计应实施雨污分流，污水按要求接入市政****点击查看处理厂处理，若市政污水管网未完善，则须设置污水处理设施并达标排放。给排水、电力、电信、燃气等管线须与城市市政管网衔接，管线工程设计须与总平面图设计同步进行、同步报审。

4.机动车停车位配建标准：JNDD03-02-02地块机动车停车位配建标准为文化、商业每100平方米计容积率建筑面积≥1.0个，厂房、仓库每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个，工业项目所需的行政办公及生活服务设施每100平方米计容积率建筑面积≥1.0个。INDD03-02-02地块内工业应按不低于配建停车位的10%建设充电设施或预留建设安装条件，商业应按不低于配建停车位的20%建设充电设施或预留建设安装条件，文化应按不低于配建停车位的30%建设充电设施或预留建设安装条件。充电设施建设应符合国家和地方充电设施建设标准和设计规范。

5.自行车（含电动）停车配建标准:工业、文化每100平方米计容积率建筑面积≥0.5个，商业每100平方米计容积率建筑面积≥1.0个，其中，电动自行车停车位配建标准按照《**市城乡规划管理技术规定（2023年）》、《**市电动自行车集中充电和停放场所规划配建标准》（惠市自然资函〔2024〕2124号）执行。

6.沿道路绿地JNDD-03-02-01地块由JNDD03-02-02地块竞得人配建，无偿移****点击查看事务中心管理。

7.竞得人须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HZTJ****点击查看0042）要求配建相关配套设施。

8.该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

（六）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（七）该宗地交易全程适用《**市公共**电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号）。