海口市五源河公寓三期E、F、G、H区共112间商铺分别招租

公告-招标公告海南 - 海口 - 秀英区

发布于 2025-07-15

招标详情

海口投源实业开发有限公司

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历史招中标信息273条

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**市五源河公寓三期E、F、G、H区共112间商铺分别招租

项目编号： ****点击查看

挂牌价格(万元)：￥见正文

保证金(万元)：￥见正文

挂牌起始日期： 2025-07-15

挂牌期满日期： 2025-07-28

首次登载报刊：

标的所在地区： **省-**市

交易方式：网络竞价

标的概况

项目

名称

**市五源河公寓三期E、F、G、H区共112间商铺分别招租

项目

编号

****点击查看

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年7月15日

挂牌截止日期

2025年7月28日

标的简况
标的坐落		市区
标的情况		1、招租标的五源河公寓位于市区长滨六路6号，所在区域有星华海岸城四期、伊泰天骄小区二期、**点击查看医院、点击查看农贸市场、**点击查看幼儿园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大，地位位置较好。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。 2、标的以1个铺面为一个竞租单位，详情请点击五源河112间铺面明细表.xlsx 3、标的采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。 4、标的详情见《房地产估价报告书》。
租赁期限租金支付		1、租赁期限：3年 2、租金每季一付，先支付租金后使用		租金递增方式	最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%
免租金装修期		3个月（含在合同期内）		租赁押金(元)	首年月租金标准的三个月租金
标的状态		毛坯、闲置状态		是否设置原承租人优先权	否
租赁用途		****点击查看商铺从事违法行为。
重大事项说明		1、标的权利人系**点击查看公司，委托招租方经营管理。 2、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。 3、标的实行“免租期+培育期”的模式，除正常享受免租期外，再给予其6个月市场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金，差额部分由租户补齐或从押金中扣除。 4、租赁期间（租售同期），如产权方需出售房屋，须提前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。
评估情况		评估价	详见评估报告
		评估基准日	2024年12月31日
		评估机构	中兴华土**点击查看公司
招租方基本情况
招租方情况	基本情况		招租方名称：**点击查看统一社会信用代码：914点击查看点击查看285558X 注册地：省市区海盛路39号法定代表人：张峰经济类型：****点击查看公司（非自然人投资或控股的法人独资）
	招租方承诺		****点击查看商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
	招租方决策文件		海****点击查看集团有限公司总经理办公会会议纪要〔2025〕24号
	行为批准或备案机构		海****点击查看集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后30个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在30个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。 5、承租方不得将招租房屋或铺面从事违法行为。如有发现，招租方将终止租赁合同。 6、**点击查看商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7、点击查看商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8、未经招租方书面同意承租方**点击查看商铺转租、分租、转让、转借或调换使用，否则招租方有权单方面终止合同并收回资产。 9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。
标的交割	按《租赁合同书》约定办理
交易价款支付方式	成交后按合同约定支付。
特别告知	1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、**点击查看政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。 4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料。
交易规则与报名手续
竞价规则	1、本项目以网络竞价的方式组织交易,价高者得，采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。 2、承租资格经审核通过后，意向承租方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 3、确定为最终承租方后，应在3个工作日内签署确认书，履行本公告规定的责任，承租方凭《承租申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往我所办理成交签约手续。 4、承租方在竞价前请****点击查看交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	市区
报名时间	2025年7月15日至 2025年7月28日
报名手续	竞租人须在2025年7月28日17:00**点击查看交易所网站（www.点击查看.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保**点击查看交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人或执行事务合伙人等身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3、其它相关材料。
保证金及处置方式	1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的，交易后3个工作日内无息退还。 2、产交所指定缴纳保证金账户：户名：**点击查看交易所有限公司开户行：点击查看银行**点击查看分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。