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历史招中标信息34条
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| 标的情况简介：本次出租范围包含**轨道交通2号线一期**北路站、诚信路站、茶园站、马王庙站、**西路站5个物业空间，总建筑面积为38287.45平方米，每个站单独招租（详见附件1）。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他 | 标的是否有原承租户： □ 是 ◆ 否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.提示请认真阅读附件相关文件。 7.承租方需与****点击查看签订合同。 8.自成交之日起15个工作日内未缴纳履约保证金或成交之日起1个月内未与招租人签订租赁合同时，租人有权取消本次交易，且不承担任何责任 | |||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | 详见附件 | ||||
| 资格条件 | 详见附件 | |||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | ****点击查看政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||
| 用途限制 | 1.承租人不得经营国家法律法规禁止的或影响轨道交通建设、运营的业态，且不得经营与使用明火相关的业态。 2.承租人业态规划应满足消防相关规范要求并自行办理物业空间消防手续。如因承租人业态规划导致物业空间部分面积不能使用的，承租人不得因此向出租人提出调减租金的要求。 3.出租人将**轨道交通2号线一期**北路站、诚信路站、茶园站、马王庙站、**西路站物业空间使用权出租给承租人，承租人有权以自身名义在租赁范围内进行商业经营、命名及广告设置，但需遵守法律法规及出租人规定，不得损害出租人权益。承租人对经营活动负责并承担法律责任。出租人有权监督，承租人违规需立即整改，情节严重可终止合同并赔偿。承租人使用名称和广告需出租人审核，合同终止后应立即撤除相关标识和广告，否则出租人有权处理并要求承租人承担相应费用。 | |||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | （一）租赁期限 1.租赁期限为10年，租赁期限自物业空间起租日（即经营准备期满后的次日）起开始计算。 2.如物业空间合同签订之日起1年内，因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或其他非双方过错导致的特定原因（如重大设施故障、第三方权益纠纷等），致使各物业空间无法正常交付的，双方可根据事实情况另行协商确定物业空间的交付日期，如协商不成，租赁合同自行解除，预付的租金和履约保证金予以无息退还。 （二）经营准备期 经营准备期为9个月，自各物业空间交付日起计算。经营准备期是指用于承租人进行物业空间后续工程建设、装饰装修、设备设施安装，相关行政审批手续办理和经营筹备的时间。经营准备期内不计算租金，但承租人须按规定承担经营准备期内的水费、电费、物管费和设备等因其使用而产生的一切费用。 | ||||
| 租金挂牌价 | 详见标的清单 | |||||
| 租金付款方式 | （一）租金收取 1.租金采取预收方式，每年收取一次。 2.第一期租金的收取：承租人须在租赁合同生效后20个工作日内缴纳第一期租金。 3.第二期及后续租金的收取：承租人须在该物业空间的下一计租期开始时前20个工作日内将下一期租金转账至出租人指定账户。 4.每一期应收租金为该物业空间对应的各租赁年度的租金。 （二）水电费的收取 自交付之日起，物业空间所产生的水电费由承租人承担。水电费由出租人指定水电管理单位（以下简称“管理单位”）履行代收代缴职责，承租人应当在进场前按照水电费管理单位要求与其签订水电费收取协议，并向管理单位以现金或转账的方式缴纳水电费保证金后（由管理单位按照前期同类项目水电费使用情况进行测算，保证金金额不少于三个月的水电费预测总额），管理单位向承租人提供经营用水用电，如未完成水电费收取协议签订，管理单位有权不向承租人提供经营用水用电。具体计量及收缴原则如下： 1.电费的计量以管理单位安装的输出端计量设备显示数作为计量依据；水费的计量以承租人安装的总表显示数为准。如双方对计量设备准确性有异议，可自行委托具备检测资质的第三方单位对计量表进行检测；如检测结果异常，则由安装人另行更换符合相关标准的计量设备。 2.承租人进场后7个工作日内必须与出租人或出租人指定的管理单位签订水电费收缴合同，否则产生的一切后果由承租人自行承担。 3.进场后用电接驳施工及相应计量仪表的采购、安装费用由承租人自行承担。 4.承租人可自行开展水电报装。 | |||||
| 租赁押金 | （一）履约保证金按包件成交价首年租金的50%（以万元为单位向上取整），承租人应在合同签订之前将履约保证金提交至出租人指定账户。 （二）待承租人、出租人双方履行完约定的合同义务或合同解除15个工作日后，在承租人无违约且按合同规定缴清所有费用的前提下，出租人在租赁期满后如数退还履约保证金，但不支付利息。 （三）如交易机构在确定中标人之日起1个月内承租人未缴纳履约保证金或确定中标人之日起2个月内承租人缴纳了履约保证金但未与出租人签订租赁合同，出租人有权取消本次交易，出租人不承担任何责任。 | |||||
| 交易保证金 | 详见标的清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****点击查看银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用 | ||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：详见挂网附件报名资格（报名资料一式两份并加盖公章或按手印） | ||||
| 承租方按照《****点击查看服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （◆）A.不变更信息披露条件，**5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：****点击查看 开户行：****点击查看银行****点击查看公司 账号：218****点击查看****点击查看011****点击查看3925 | |||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||
| 项目联系人：郭经理 王经理 联系电话：0851-****点击查看3166 | ||||||
挂网附件**轨道交通2号线一期物业空间安全生产管理协议.doc
挂网附件**轨道交通2****点击查看车站、区间物业空间设置情况及预留措施统计表.pdf
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