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转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 107.540550 万元
| ****点击查看 | 监测编号LN2025DF102169-2 | ||
| （2025年第1288****点击查看中心网球中心部分场地出租项目（第二次） | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）107.540550 | ||
| 2025-07-28 | 公告截止日期2025-08-08 | ||
| 2025-07-28至2025-08-08 （公告期内） | |||
| （综合评议规则和时间安排：详见《综合评议文件》。本项目公告已披露全部择优标准，请各意向经营管理单位提前准备。如只产生一个合格意向经营管理单位，也需按《综合评议文件》要求时间提交《参评文件》。） | |||
| 2025-07-28至2025-08-08 （公告期内提前电话预约） | |||
| ****点击查看中心 | 出租面积(平方米)—— | ||
| 出租期限(年) | 2 | ||
| 配套设施 | |||
| 租金支付方式 | |||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 参考租金 | |||
| 租金评估值 | |||
| 暂无 | |||
| 1、本项目出租标的包含室内区域（3片网球场、5间办公室及室外区域（10片网球训练场指定区域），标的实际面积、装修装饰情况以现场展示为准。 2、标的承租后仅限按规定用途使用,仅限经营网球培训及健身服务（禁止销售食品、饮品、商品等）。 3、本项目出租底价为人民币107.54055万元/年。 4、租赁期限为2年，首期租金为半年租金。 5、截止评估基准日，标的为在租状态，租赁期至2025年7月底。 6、室内网球场冬季无供暖，室内能源费用由承租方承担。 7、其他相关要求和条件按照《租赁合同（样本）》（附件1）执行，请各意向承租方在报名前详细阅读本项目附件。 | |||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：首期租金（首年租金的一半）一次性支付至****点击查看指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 【其他披露事项】 标的实际情况以现场展示为准。其他披露事项详见《租赁合同(样本)》、《资产评估报告》(大全舟评报字[2025]第045号、062号)。 【择优标准主要内容】 (一)年租金报价得分(满分35分，按标准客观评价) 年租金报价要求不低于107.54055万元。 报价得分=(最终报价/评审基准价)×35 注：评审基准价为满足综合评议文件要求且最终报价最高的参评响应报价。 (二)信用得分（满分5分，按标准客观评价） 意向承租方通过信用中国(www.****点击查看.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不具有失信惩戒信息，得5分，未提供或有失信惩戒信息的不得分； (三)专业能力得分(满分30分，按标准客观评价) 1.意向承租方教练团队（需提供合同证明为承租方教练团队）拥有国家成年男女队执教经历（奥运会或戴维斯杯或比利简金杯赛事）、拥有举办国际网球赛事（ITFWTAATP）举办权并提供相关证明资质及材料(得30分)； 2.意向承租方教练团队（需提供合同证明为承租方教练团队）拥有国家成年男女队执教经历（奥运会或戴维斯杯或比利简金杯赛事）并提供相关证明资质及材料，(得20分)； 3.意向承租方教练团队（需提供合同证明为承租方教练团队）拥有国家成年男女队执教经历并提供相关证明资质及材料(得10分)； 注：无此项不得分。 (四)运营管理方案得分(满分30分，按标准主观评价) 1.网球相关业务运营经验；对网球馆运营管理认识全面深刻，网球馆运营方案创新且可行的，涵盖会员管理、营销策略、服务内容等方面；并且对网球专业有非常深入的理解、专业内容清晰准确(得20-30分)； 2.网球相关业务运营经验，对网球馆运营管理认识比较全面，网球馆运营方案，涵盖会员管理、营销策略、服务内容等方面；对网球专业有一定的理解、专业内容清晰准确(得10-19分)； 3.网球相关业务经验，对网球馆运营管理认识不全面，论述不完整不清晰，或网球运营方案不够符合实际或总体方案不够符合规范，对网球专业的了解比较片面、专业内容不太清晰(得1-9分)； 注：无此项不得分。 以上择优标准的设定由出租方负责解释。 【综合评议文件领取相关安排】 领取地点：****点击查看服务中心5楼****点击查看柜台 领取时间：按****点击查看电话通知 文件费用：免费 联 系 人：原女士 联系电话：185****点击查看7372 传 真：0411-****点击查看1200 | ||
| 1、本项目交易过程分为挂牌阶段和综合评议阶段，主要流程如下： (1)意向承租方公告期内完成尽职调查并办理完毕登记手续； (2)****点击查看审核意向承租方报名登记情况； (3)意向承租方经****点击查看资格确认，被确认为合格意向承租方； (4)****点击查看向合格意向承租方发放《综合评议文件》； (5)合格意向承租方根据《综合评议文件》制作《参评文件》并按照《综合评议文件》确定的时间和要求提交《参评文件》并参加综合评议； (6)综合评议结束后，评议小组形成综合评议结果以及最终承租方候选人建议名单报出租方确认； (7)综合评议结果和最终承租方候选人名单以及最终承租方人选经确认后，****点击查看对最终承租方候选人名单以及最终承租方人选进行公示，公示期5个工作日； (8)公示期满无异议后，****点击查看向最终承租方出具《交易结果通知书》、《交款通知书》由承租方签章确认，通知承租方交纳交易价款(首期租金)、交易服务费，通知交易双方签订《租赁合同》并办理交接； (9)如公示期内有异议，****点击查看将根据出租方最终意见确定最终承租方或对本项目重新挂牌； (10)****点击查看按照本公告条件出具《交易凭证》。 2、意向承租方应当在公告截止日17:00前对标的进行充分的尽职调查。 3、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在****点击查看网站(www.****点击查看.cn)进行注册并在本项目标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****点击查看服务中心五楼****点击查看窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至****点击查看指**算账户。****点击查看银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****点击查看指**算账户是意向承租方在****点击查看网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(标的)交易过程中指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款(首期租金)、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****点击查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还标的或拒付交易价款(首期租金)、交易服务费、履约保证金等。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****点击查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 (4)知悉并同意须完成办理登记手续、网站注册报名、交纳交易保证金并经资格确认后方可被确定为合格意向承租方。 (5)知悉并同意在被确定为合格意向承租方后2个工作日内领取《综合评议文件》，根据《综合评议文件》制作《参评文件》，按照《综合评议文件》确定的时间和要求提交《参评文件》并参加综合评议。 (6)知悉并同意在被确定为承租方(产生两个及以上合格的意向承租方时经综合评议确定成交结果并经公示期满无异议或经出租方最终确认的，或只产生一个合格的意向承租方时按挂牌底价与意向承租方报价孰高成交并经公示期满无异议的)后3个工作日内，与出租方签订《租赁合同》并在《租赁合同》签订后3个工作日将交易价款、交易服务费、履约保证金一次性支付至****点击查看指**算账户。其交纳的交易保证金在与出租方签订《租赁合同》并将交易价款（首期租金）、交易服务费、履约保证金一次性支付至****点击查看指**算账户后转为履约保证金。其中，当只产生一个合格的意向承租方并且被确定为承租方的，在与出租方签订《租赁合同》时，仍应当按照本项目公告中的择优标准提供《参评文件》并按照《参评文件》执行。 (7)知悉并同意在被确定为承租方、与出租方签订《租赁合同》、将交易价款、交易服务费、履约保证金支付至****点击查看指**算账户后5个工作日内，与出租方进行标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接，承租方核查验收后，出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (8)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)、《资产交接单》前来****点击查看办理退还履约保证金手续。****点击查看在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方交纳交易价款、交易服务费、履约保证金后3个工作日内出具《交易凭证》。 (9)知悉并同意****点击查看在出具《交易凭证》后3个工作日内，****点击查看将交易价款(首期租金)划转至出租方指**算账户。 5、本项目交易服务费按照《意向承租申请书》执行，由承租方承担，一次性支付。 6、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由承租方承担。 7、本项目标的以现状进行资产出租，****点击查看对标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解标的情况，请意向承租方在办理意向承租登记前对标的进行充分的尽职调查。 8、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《租赁合同》、拒付交易价款(首期租金)、拒付交易服务费、拒付履约保证金、放弃承租或退还标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和****点击查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 本项目采取“公开挂牌+综合评议”的交易方式。 信息公告期满，如只产生一个合格的意向承租方，采取协议成交的方式确定承租方，由****点击查看组织交易双方按挂牌底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上合格的意向承租方，则采取综合评议方式确定承租方。信息公告期满，如未征集到合格的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到合格的意向承租方，最多**40个周期。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 1、意向承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或民办非企业单位(法人或非法人)等其他组织。 2、本项目不接受联合体承租。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****点击查看银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****点击查看中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和****点击查看有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上合格的意向承租方时未参加后续竞价(综合评议)程序的；③在竞价(综合评议)过程中以挂牌底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订《租赁合同》的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款(首期租金)、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和****点击查看有权全额扣除承租方所交纳的履约保证金：①未按公告要求与出租方完成交接的；②承租方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 | ||
| 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照公告和《租赁合同》约定支付交易价款(首期租金)、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****点击查看在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| ****点击查看 | |||
| ****点击查看**体育中心16号 | |||
| 桑琳 | 注册资本（万元）5000.0 | ||
| 国****点击查看公司（企业） | 企业类型****点击查看公司 | ||
| 912****点击查看****点击查看840713L | 经营规模小型 | ||
| 其他 会议纪要(2025)21号 | |||
| 原女士 | |
| 185****点击查看7372（工作日8:30-17:00） | |
| 王先生 | |
| 0411-****点击查看0566（工作日8:30-17:00） | |
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