****点击查看综合热力系统平台条件建设工程，具体工程内容及工程量详见《工程量清单》。
第一节 工程技术规范
工程技术规范
1. 根据设计文件的要求，本磋商工程采购项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民**国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。
1.1 《建筑设计防火规范》（修订本） GBJ1687-2001
1.2 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50015－2003
1.3 《建筑给水、排水设计规范》 GBJ15-1988
1.4 《建设工程监理规范》 GB50319－2000
1.5 《采暖通风与空气调节设计规范》 GBJ50019-2003
1.6 《建筑结构何载规范》 GB50009-2001
1.7 《建筑结构可靠度统一标准》 GB50068-2001
1.8 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002
1.9 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001
1.10《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002
1.11《工程测量规范》 GB50026-1993
1.12《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2000
1.13《城市区域环境噪声标准》 GB3096-1993
1.14《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范》 JGJ133-2001
1.15《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ133-2001
1.16《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-1988
1.17《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-1999
1.18《砌体工程施工及验收规范》 GB50203-2002
1.19《采暖与卫生工程施工质量验收规范》 GB50268-1997
1.20《混凝土结构施工及验收规范》 GB50204-2002
1.21《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50382-2001
1.22《建设工程采购项目管理规范》 GB/T50326-2001
1.23《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
1.24《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
1.25《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
1.26《钢结构设计规范》 GB50017-2003
1.27《钢结构抗震设计规范》 GBJ11-1989
1.28《民用建筑热工设计规范》 GB50176-1993
1.29《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118-1998
1.30 其他现行相关规范
（上述标准以最新修订标准为准）
2. 工程技术要求
2.1 磋商文件给出的工程采购范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，供应商应研究其他文件，特别是根据现场勘察和工程量清单去完全了解工程的实际范围。供应商被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其他有关文件，尤其是已充分研究和了解了工程的内容。
2.2 采用乙供甲控方式的，工程所用材料应按发包单位要求，由成交供应商自行采购。主要建筑材料需发包单位确认后方可采购使用，并需提供环保证明。如果有部分主要材料由于受设计方案等的限制，颜色、材质有特殊要求，成交供应商在购进该部分主要材料时须与发包单位、监理单位协商解决。用于本工程的材料、半成品、配件等均需有产品质量合格证和检验证明、**市建设工程材料使用登记备案证明，否则不得用于本工程。
3. 工程管理原则
3.1 成交供应商应严格按照设计施工图纸、技术规范、施工技术要求、监理细则及经审核确认的施工技术方案进行施工，并无条件地接受发包单位委托的施工监理单位的监督管理。
3.2 在响应文件中承诺并经发包单位认可的工程采购项目经理及相应资质的专业技术、管理人员，未经发包单位同意，不得随意调换和撤离。发包单位有权要求成交供应商撤换工作不负责任，管理不力，贻误工作的施工人员及管理人员。
3.3 成交供应商应有详细的工程安全措施、安全组织、管理责任人的说明及承诺；成交供应商须与发包单位签订治安责任承包协议书，严格遵守各项规章制度，确保施工安全。
3.4 工程施工应做到文明施工、严格管理。临设位置划定后，成交供应商应根据其施工情况安排用地，设置可靠的临时围界，实行封闭式管理。具体做到：围界内临设搭建有序、材料设备堆放整齐、生活污水应做处理后再排放、生活垃圾袋装化、消防设备齐备等，并服从发包单位监督和管理。建筑废料处理、取土要经发包单位指定。生产、生活场地在完工后恢复原貌，废料、垃圾等负责运出。
3.5 成交供应商必须设有专职用电管理员全面负责施工用电的管理，制定用电制度，规范设置用电线路及设施，检查用电设备的完好，设置漏电保护。
3.6 成交供应商在施工的全过程中要认真作好成品保护，因管理、维护不善等造成损坏并引起费用、工期的延误均由施工单位负全责。
3.7 供应商不论成交与否，对磋商文件中所提供的图纸均负有保密责任，不允许提供给与磋商无关的任何人或单位，不得对外泄露。
3.8 供应商在磋商期间和成交后施工过程中，不得有向发包单位及监理单位工作人员送礼、请客等不正当行为。
4. 工程的开始、完成和验收
4.1 工程的开始以合同内规定时间为准，其中不包括订货、运输时间。在工程开始前，成交供应商除按合同规定向相关负责部门提交相关文档外，须与相关负责部门就使用场地、供电、工作时间等方面问题进行协调，并得到负责部门批准方可施工。
4.2 成交供应商根据工程进展须提前申请验收时间，按要求提交相关文档，配合相关负责部门的验收。
4.3 工程具备覆盖、掩盖条件或达到双方约定的中间验收部位，成交供应商自检后在隐蔽和中间验收48小时前通知发包单位和监理单位参加。通知包括成交供应商自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。成交供应商准备验收记录。验收合格，发包单位及监理单位在验收记录上签字后，方可进行继续施工。验收不合格，成交供应商在限定的时间内修改后重新验收。
4.4 工程质量符合规范要求，验收48小时后，发包单位和监理单位不在验收记录上签字，视为发包单位代表已批准，成交供应商可进行继续施工。
4.5 成交供应商在施工期间，发包单位和监理有权随时对施工内容进行检查，如发现任何与合同及响应文件不一致或不符合标准的情况，可随时要求停工改正直至合格为止。如仍不能达到要求，则发包单位有权终止合同，按照成交供应商违约处理。
4.6 在工程结束前，成交供应商除按合同规定向相关负责部门提交相关文档外，还要提前通知负责部门其工程完工时间，完成后得到相关负责部门批准并办理工程移交手续，方可撤离现场。
4.7 工程竣工未交付发包单位使用前，成交供应商负责全部工程的保护工作，保护期间一切费用由成交供应商承担。
5. 成交供应商的承诺，以下承诺是供应商在成交后必须承诺执行的采购项目：
5.1 成交供应商承诺在成交后须按照监理单位的要求，建立协调统筹的综合计划。
5.2 成交供应商须承担为遵守监理单位认可的进度计划及使工程在合同工期内完成所需的超时工作和额外劳务费用。
5.3 成交供应商须承诺本工程采购项目经理部的相关管理人员及专业技术人员不可同时在其他工程采购项目经理部兼职。
5.4 成交供应商须承诺按规定做好各项文明施工工作，如原有及在建工程的外围护网、安全网的架设，生产及生活垃圾的及时清理、市容维护，并承担由以上工作未及时完成所造成的一切责任。
5.5 成交供应商须承诺每个分项工程的重要技术措施、施工方案、工程质量保证措施及安全文明施工措施等，在施工前****点击查看公司，经方案讨论会批准后方可实施。
5.6 成交供应商须委派专业经验丰富的工程师到施工现场及全部施工工作应有足够的、有经验的技工进行，以便及时协商，对由成交供应商原因引起的任何修改不得要求追加费用。
工程量计算说明
1. 工程量清单
1.1 供应商填写在工程量清单内的各项工程的价格应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等），以及管理费、利润等。
1.2 除另有说明外，工程量清单内所有采购项目所述之材料和设备均需由供应商自行采购及安装施工，并须注明材料和设备的规格型号、品牌和制造商。
1.3 除另有说明外，工程量清单所述之材料必须使用全新材料。
2. 工程量计算说明
2.1 计算用单位
（1）以重量为单位的采购项目：吨（t）、公斤（kg）；
（2）以体积为单位的采购项目：立方米（m3）；
（3）以面积为单位的采购项目：平方米（m2）
（4）以长度为单位的采购项目：米（m）；
（5）以计数为单位的采购项目：个/座/件/套/付/只；
（6）没有数量的采购项目：项
2.2 除另有说明外，所有工程量应是完成后的净量。
2.3 除另有说明外，每一采购项目的单价须包括：
（1）人工及所有有关费用；
（2）材料及所有有关费用（如采购、运输、交卸货、保管、包装退还、使用、放置、安装等）；
（3）使用机械费用；
（4）管理费及利润；
（5）各种风险因素等。
第二节 采购需求
一、施工内容：
1、**厂房：
**厂房，建筑面积约1350m2，建筑高度约6.3米。
建筑与装饰工程：****点击查看结构厂房，长*宽为50m*26m，门式钢架结构。
安装工程：包括给排水、消防水、采暖、通风排烟及抗震支吊架系统。
电气工程：包括电力、照明、接地、应急照明、消防及弱电系统。
2、改造内容：
宿舍楼地下室：原隔墙拆除、新增墙体及门，原消防水泵拆除、重**装室内外消火栓、新增成品消防水池（存水300立方米），新增消防泵控制柜、桥架、配线及桥架等。
屋面水箱间：原消防水箱拆除、新增不锈钢5m*3m*2m消防水箱及结构加固。
其他：新增沥青路面、脱硫塔中和水池及热力管网工程。
二、具体施工内容详见工程量清单。
第三节 工程量清单
第四节 结算原则
一、变更
变更估价原则：因非承包人原因的工程变更，造价增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：
1.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价；
2．合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价；
3．合同中没有适用或类似的综合单价，其相应的综合单价执行2024年**省建设工程计价定额，材料单价执行施工当期**省工程造价信息价格，人工费按施工当期**省工程造价公布的人工费动态指数执行，取费仍执行投标文件中的的取费系数。
二、合同价格、计量与支付
1.固定综合单价合同
综合单价包含的风险范围：招标文件、工程量清单、总承包合同等已经明示的风险、价格风险以及有经验的承包商应该预料到的其它风险等。
2.风险范围以外合同价格的调整方法：
按《招标文件》及有关政策性文件规定：
（1）清单工程量与实际完成工程量差，按实际调整。
（2）人工费、建筑材料价格不予调整。
（3）法律变化引起的价格调整按有关文件规定执行。
工程量清****点击查看政府采购网系统中自行下载
商务条款偏离表
包组编号：001
| 序号 | 采购文件的商务条款（实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。） | 响应文件响应内容 | 偏离程度 | 偏离说明 |
| ★1 | 工期：合同签订之日起60日历天内完成 | | | |
| ★2 | 工程地点：****点击查看****点击查看科技园（ 采购人指定地点） | | | |
| ★3 | 付款方式及条件：1、工程款支付方式：本项目没有预付款。工程竣工验收后，****点击查看审计处****点击查看公司审核完成后，支付审定金额的97%，预留审定金额的3%作为质保金。2、质量保证金：本工程竣工验收后预留合同价款的3%（审定金额的3%）作为质保金，质保期2年（其中防水工程自验收合格之日起5年）。在质保期满后，且无任何质量问题后无息返还。 | | | |
| ★4 | 质量标准：合格 | | | |
| ★5 | 验收标准：按国家有关标准执行验收程序：根据《****点击查看政府采购履约验收管理办法的通知》辽财采[2017]603号执行。组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。验收报告：履约验收书 | | | |
| ★6 | 质量保证期：自验收合格之日起2年。其中防水工程自验收合格之日起5年。 | | | |
| ★7 | 合同方式：本工程项目采用固定单价合同方式。 | | | |
| ★8 | 所有使用材料均符合国家质量标准。所有材料均需经甲方和监理确认后方可使用，擅自购买和使用低档材料发现后无条件撤场。 | | | |
| ★9 | 成交公告发布后，成交人应在签订合同前，按最后报价编制完整的工程量清单报价。编制原则——暂列金、暂估价（如有）不变，其他价格应为同比例降价趋势，采购人有权拒绝最后清单报价中的不均衡报价。 | | | |
| ★10 | 违约责任：（1）供应商成交后，不得擅自将工程以任何形式转包、分包。（2）因承包人原因导致工期延误，每逾期竣工一天，承包人须支付合同额1%的违约金。（3）若达不到承诺的质量标准，进行违约经济处罚，违约处罚不少于工程总造价的5‰。（4）因承包人责任，导致发包人单方面解除本合同的，承包人应在收到发包人解除合同通知之日起30日内，全额退还发包人所支付的合同价款，赔偿发包人所遭受的实际损失，并向发包人支付本合同总金额10%的违约金，发包人不解除合同的，承包人应在在发包人书面通知之日起30日内，一次性赔偿发包人合同总金额10%的违约金。如违约金少于发包人所遭受的实际损失的，承包人应赔偿发包人的实际损失，且承包人应继续履行合同义务。 | | | |
| ★11 | 成交人需完全按照采购文件及采购人要求进行施工，在合同期内，如出现三次及以上不符合要求等问题，采购人有权解除合同。 | | | |
| ★12 | 1. 成交供应商在施工现场必须安排安全管理人员和技术人员在场，做好施工方案安全和突发性事故预案，出现一切安全问题，均由成交供应商负责，采购人不负任何责任。2. 发布成交公告后，在签订合同前，成交供应商需提供根据二次报价修改后的工程量清单文件纸版2份，电子版1份。 | | | |
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级(含三级)以上资质； （2）具有有效的安全生产许可证； （3）拟派项目经理具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证书（已实行电子注册证书的省份须提供电子注册证书，纸质注册证书无效），且无在建项目。
联系人178个
可引荐人脉561人
历史招中标信息4387条
