内蒙古师范大学盛乐校区2处房产（用于快递点）分别招租项目

本次出租标的位于****点击查看盛乐校区东门南侧，标的房产仅限于经营校园快递收发业务(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：****点击查看

本出租方****点击查看交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****点击查看交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****点击查看交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

交易
条件

交易价款支付方式

一年一付（租赁合同一年一签，第二年起租金需在每年租赁合同签订后的15个工作日内一次性支付给出租方）

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，不接受个体工商户、自然人承租（须提供给营业执照）。

2、意向承租方须具备自主经营或被授权的快递服务品牌（须提供快递业务经营许可证）。

3、意向承租方至少与5家及以上快递（顺丰快递、中通快递、申通快递、圆通快递、天猫快递、极兔快递、京东快递、邮政快递、韵达快递中的5家）签订**协议或签署授权协议，保证成交之后校内驿站有快递进校（需提供**协议或授权协议）。

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署《承租承诺书》），****点击查看中心提出承租申****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、意向承租方在进行e交易系统报名时只需要提交《承租承诺书》及承租资格条件相关证明材料（均需加盖公章）。在确定最终承租方之日起3个工作日内，最终承租方须签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心，双方应于竞价成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》（承租方须向出租方指定账户交纳押金（成交价的20%）方可与出租方签订《租赁合同》），最终承租方应当在《租赁合同》****点击查看中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到《租赁合同》、首年租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金****点击查看银行账户。 后续年度起租金由交易双方自行结算，租赁合同一年一签，第二年起租金需在每年租赁合同签订后的15个工作日内一次性支付给出租方。

3、出租方在收到首年租金、押金之日起 5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、**期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至**期满等，出租方有权扣除押金相应数额。

（1）当交付的押金余额不足原额的二分之一时，承租方必须在3日内补足押金。

（2）如果因承租方的违约行为导致合同解除，则全额扣除押金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。

（3） 如承租方在**期内未出现上述现象，则合同期满后，押金无息原额退还。

5、承租方须在2025年8月23日前开业经营。

二、经营要求

1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，中标人、承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，实际经营者须由法定代表人出具授权委托书并由该企业与出租方签订合同后方可经营。

3、承租方不得利用出租方资产违法违规（包括国家、地方、****点击查看等相关法律法规）经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方或****点击查看名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

4、 标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于电、燃气、采暖、物业费）均由承租方承担，并按出租方要求的时间和方式交纳。

5、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

6、承租方须配置：

①智能快递柜（格口数量≥盛乐校区日均快递量的70%）；

②具保鲜保温功能的取餐柜（要求在校区栅栏处放置，盛乐校区不少于4组取餐柜）；

③带防潮防尘设施的报刊柜。

7、承租方须具有与相关企业**的能力。

8、承租方须保证同类邮寄价格低于市场价。

9、承租方运营时间需覆盖学生日常活动时间段，节假日需正常开放（特殊情况除外，****点击查看学校报备并公示）。

10、承租方须建立完善的服务投诉处理机制，设立专门的投诉电话和意见箱，对学生的投诉需在 24 小时内响应，3 个工作日内处理完毕并反馈。

11、承租方不得危害网络安全，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

12、承租方内部装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方自行负担，出租方不负担任何费用。

13、承租相关其他条件及未尽事宜以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。