关于江门承接产业有序转移主平台工业新城生产服务中心工程-商务综合楼（一期）项目可行性研究报告的批复

**市城发主****点击查看公司：

《关于申请****点击查看工程-商务综合楼（一期）立项的函》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：

一、同意该工程项目立项。

（投资项目统一代码：****点击查看）

二、项****点击查看门市**市大江镇陈宜禧路与**路平**东南侧。

三、项目建设规模及内容：项目总用地面积约5900㎡（折合8.85亩），容积率3.22，绿化面积约1475㎡，建筑高度65.20m。拟**一栋地上16层建筑，总建筑面积约20200㎡。其中商业配套约1000㎡，企业配套用房17000㎡，产业配套用房1000㎡，地上架空层1200㎡。1层为商业配套用房、住宿用房大堂、地上架空层，建筑面积约2250㎡；2层为企业配套用房、高端餐厅，建筑面积约1700㎡；3层为企业配套用房、休闲空间，建筑面积约1400㎡；4层为企业配套用房，建筑面积约800㎡；5-16层为住宿及招待型住宿用房，建筑面积约14050㎡。项目同步实施室外及配套工程，****点击查看广场工程、室外管网工程、景观绿化工程、室外泛光照明及亮化工程、标识系统。项目配设44个地上停车位。

四、项目由**市城发主****点击查看公司申请立项，由市****点击查看管理中心代建，请按照相关规定，建立完善相关制度，加强工程建设组织管理。

五、项目估算总投资为12207.49万元，其中：工程费用8988.31万元（**工程费8603.41万元，设备购置费384.90万元），工程建设其他费用2656.85万元（包括勘察费83.06万元，设计费276.88万元，监理费199.58万元，施工图技术审查费等其他费用2097.33万元），预备费562.33万元。资金来源：政府统筹。

六、批复相关文件：****点击查看财政局《资金说明书》、****点击查看**局《****点击查看工程-商务综合楼（一期）规划及用地意见的复函》。

七、项目招标方式按招标核准意见表核准的内容执行。

八、其他费用项目和标准须严格按估算明细执行，不得自立项目和突破标准。

九、项目概算须经批准后方可开工建设。实行工程总承包并以估算设计费、**费为合同总价，未按以上要求执行的，相应费用概算以合同总价为限，不予调整。

十、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，从设备选型、节水节电等方面采用先进技术、降低能耗。

十一、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。

十二、在项目实施过程中，请进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。不得拖欠农民工工资。严格落实安全生产保障工作。

十三、请按批复的建设内容和建设规模组织项目实施，如需调整，应及时以****点击查看发改局报告，并按有关规定办理。

十四、请根据本批复文件办理相关手续。

附：招标核准意见

****点击查看改革局

2025年6月10日

公开方式：主动公开

抄送：市纪委监委、****点击查看交易中心****点击查看中心、市财政局、****点击查看**局、****点击查看环境局**分局、****点击查看建设局

附件：

**省工程招标核准意见表

项目名称：****点击查看工程-商务综合楼（一期）

项目代码：****点击查看

注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。