北京金隅八达岭酒店有限公司2025年投资计划项目智选假日酒店客房卫生间修缮单一来源-延期公告

改造区域：

1.卫生间地面、墙面、防水处理；

2.改造卫生间外侧墙面及踢脚线；

3.更换卫生间柜子（防水），维修镜面灯；

4.淋浴间玻璃门调整，更换密封条，胶边发霉处理；

5.电视背景布面墙起包处理。

实施方案：

1.墙面返潮、起鼓：检查漏水点并维修后再维修墙面。漏水维修，专用检测仪器检查，如墙内暗管漏水，对相应位置及材料进行维修如使用**时漏水，顺着瓷砖或地砖缝隙渗到墙外侧，可用免砸砖防水剂维修。客房进门处墙面维修。材料准备→现场保护→基层处理(铲除起鼓及发霉处）→ 底层涂刷加固剂→墙面找平→搅拌材料→施工→现场清理。

2.面盆柜开裂木质腐烂：按照酒店原有木饰面规格尺寸定做安装防水材质柜子。

3.房间踢脚板发霉变形：按照酒店原有踢脚线规格尺寸、颜色定做安装。

4. 淋浴间玻璃胶及墙面发霉：

（1）卫生间地面阴角采用环氧采砂。材料准备→现场保护→基层处理（清除原有玻璃胶）→缝隙打磨→清理碎渣子→按照阴角缝隙宽度粘贴美纹纸→塑钢泥AB料搅拌→缝隙按压式填充→木浆海绵擦拭→收光→清理现场。

（2）墙面发霉处理用瓷砖勾缝剂维修。材料准备→基层处理开缝清除发霉处→清理碎渣子→搅拌材料→填充缝隙→毛巾擦拭干净→现场清理。

5.具体清单

6.规范要求：

《建筑防水涂料试验方法》GBIT16777-2008

《建筑室内防水工程技术规程》CECS196-2006

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011

《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ01-105-2006

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002

7.防水工程的质量保修期限

计划采用渗透防水方式施工，最低保修期限为两年。

8.施工过程中的质量要求：

施工单位不得以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，且不得违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。卫生间防水施工必须遵循相关的工程建设强制性标准，确保施工质量。

9.卫生间防水验收规范：

（1）防水层施工完成后，应进行闭水试验，试验时间不少于24小时，确保无渗漏现象

（2）防水层涂刷应满涂、厚度均匀、封闭严密，表面无鼓起、开裂、翘起等缺陷。

（3）验收过程中，应检查防水层与基层的结合是否牢固，无空鼓、松动现象。

（4）防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。

（5）防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。

安全文明施工

1.安全防护到位：正确佩戴安全帽、安全带等防护用品，设置安全网、防护栏等设施。

2.规范用电管理：严禁私拉乱接电线，使用合格电器设备，执行“一机一闸一保护”。

3.防火措施落实：配备灭火器材，禁止现场吸烟，易燃材料单独存放。

4.机械设备安全：定期检查设备，持证上岗，严禁违规操作。

5.高空作业规范：搭设稳固脚手架，系好安全带，禁止抛物。

6.文明施工管理：材料堆放整齐，工完场清，减少噪音和扬尘。

7.临边**防护：设置警示标志，加盖板或围栏，防止坠落。

8.危险作业审批：动火、吊装等高风险作业需审批并专人监护。
9.安全教育培训：工人上岗**行安全交底，提**全意识。

10.应急管理完善：制定应急预案，配备急救物资，定期演练。