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****点击查看对 **五粮液机场空调维护保养服务项目 进行询价。现邀请有意愿单位参加报价。为便于报价，现就有关事宜函告如下：
一、本次采购项目内容及要求
（一） 维保范围
对五粮液机场系统进行日常维护保养，包括：主要设备有水（地）源热泵机组3台（DB型号：WCFXHP57TRSG）、空调循环泵4台、地源循环泵3台、全自动补水装置一套，水处理系统一套、冷却塔两套，配套的电气柜设备，自动化能源管理系统一套，通风管道，空调水系统，地缘侧管道；VRV多联机6套系统。
空调水系统：（地源热泵机组、水系统）、空调风系统（根据功能及使用要求，分别采用了全空气空调系统（组合式空调柜11组）、风机盘管（195组）+新风系统（新风5组+全热交换器2组）+排风系统（19组）、多联机空调系统，空调风系统均为夏季送冷风、冬季送热风。空调机组为单风机变风量机组。空调机组、新风机组均采用初、中效两级过滤器）、通风及防排烟系统。
（二）项目内容
1.每年定期到现场对系统整体保养，共4次，即：一年分四次进行：夏季供冷开始（每年6月初），夏季供冷结束（每年9月底）；采暖季开始（每年11月份）、采暖季结束（次年4月份）至维保期结束。保养内容包括：检查、测试、维修、风柜滤网滤袋（更换、清洁）、加氟、以及配件（滤芯；内、外传感器；接触器；铜螺帽；螺钉；电容器；排水软管；检漏加氟）的更换等。要求维保单位设置24小时服务电话并保持电话畅通，当设备出现故障在接到报修电话及时到达现场（紧急情况下2小时必须组织技术人员到达现场进行抢修）。
2.服务期限：三年。
（三）具体的维护保养方案及措施（详见附件1）
二、业绩要求
报价人在近三年(2022年1月1日至报价截止时间)至少具有1项合同总金额不少于10万元/年（合同期限大于1年的，每年合同金额均不得低于10万元）的类似项目业绩，需提供合同或中选通知书的复印件或扫描件。
三、报价截止时间、提交方式及联系人
提交报价文件的截止时间：2025年 5 月 15 日 23 点 59 分（**时间）。
报价文件提交方式：1.现场提交：提交地点为**五粮液机场综合楼三楼战略投资部；2.网上提交：提交至邮箱****点击查看@163.com。
上述两种提交方式选一种即可，逾期提交不予接受，并视为主动放弃。
联系人：张女士，联系电话：0831-****点击查看031。
附件：1.**五粮液机场空调维护保养服务项目具体的维护保养方案及措施
2.**五粮液机场空调维护保养服务项目报价函
****点击查看
2025年 5 月 12 日
附件1
**五粮液机场空调维护保养服务项目
具体的维护保养方案及措施
1.地源热泵机组的维护保养：
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 正常运行中的维护保养及检查 | 查压缩机冷冻油的油压及油量 | 机组运行期每月不低于4次，每次不低于2人；机组停机期每月不低于2次，每次不低于2人； | |
| 系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理 | |||
| 检查有无不正常的声响、震动及高温 | |||
| 检查冷凝器及冷却器的温度、压力 | |||
| 检查各种阀门是否正常 | |||
| 检查冷水机出入水的温度及压力 | |||
| 检查主电路上接线端子并有无松动压实 | |||
| 检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态 | |||
| 检查机组润滑系统机油是否充足 | |||
| 检查制冷设备安全保护装置整定值 | |||
| 检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况 | |||
| 检查并收紧电路上的各电线接点 | |||
| 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气 | |||
| 用专用软件核查机组各项参数； | |||
| 电气控制部分维护保养 | 对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。 | 1年12次； | |
| 压缩机 维护保养 | 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)； 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)； 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)； 压缩机外壳温度(正常85℃以下)； 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)； 检查压缩机是否有异常的噪音或振动； 检查压缩机是否有异常的气味。 通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。 | 机组运行期每月不低于4次，每次不低于2人；机组停机期每月不低于2次，每次不低于2人； | |
| 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油 约每24个月对**主机压缩机油进行更换（具体情况根据厂家指导手册执行）； | |||
| 蒸发器、冷凝器 | 每年对**主机蒸发器、冷凝器清洗除垢； | 每年1次 | |
| 地热源系统 | 对地热源系统进行巡视检查，对地热井进行渗漏检查，排水排污处理，对热力管道进行检查 | 月/次 |
2.水泵的维护保养：
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 水泵维修保养 | 对各类循环泵进行检查： 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆**泵； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。 | 月/次 | |
| 电动机维修保养 | 用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承； 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 | 月/次 |
3.水管路系统维护保养：
水管路系统
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 阀门与调节阀的维修保养 | 检查是否泄漏，如是则应加压填料； 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； 检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 | 月/次 | |
| 整个循环水系统检查及保养 | 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。 清洗水泵过滤网。 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。 检查供回水管路、是否有大量的漏水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。 | 每季度/次 | |
| 清洗循环水系统（含Y型过滤器22个） | 每年一次 | ||
| 管刷自动清理系统 | 每月对该系统运行情况巡视检查，发现问题及时处理 | 月/次 | |
| 自动加盐系统 | 每月对该系统运行情况巡视检查，发现问题及时处理 | 月/次 | |
| 多普勒自动清洗系统 | 每月对该系统运行情况巡视检查，发现问题及时处理 | 月/次 |
4.系统管网清洗
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 空调侧供回水、地缘侧供回水管网清洗 | 本系统管道为钢管。根据管道材质情况，采用化学清洗方式，主干管清洗： 清洗前，关闭所有进出分集水器、新风机等设备端阀门，在主干系统末端增加旁通、阀门，使干管形成循环回路。 清洗方法：（1）加入除垢、缓蚀剂进行机械循环2h以上；（2）再用**冲洗管网2次，在排除废液以前，用氢氧化纳或苏打粉中和至PH值为6-8，以保证排放污水达到国家排放标准。 具体清洗要求如下：通过多次冲洗，观察排水端水的水质与进水端颜色基本一致为止。 | 每年2次 | |
| 风柜初效、中效过滤器 | 初效、中效过滤器：每换季**行清洗（2次/年） 回风口过滤网：每换季**行清洗（2次/年） |
5.设备电气系统的维护保养：
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 新、排风系统设备维护 | 新风、排风、热交换机过滤网清洗（换季清洗：2次/年）；设备维护，风机盘管滤网每年清洗4次；风机盘管冷凝水疏通剂2次/年；更换初、中效滤网1次/年； | 初、中效滤网每年更换1次 | |
| 风柜 | 对风柜风机进行动平衡检测（2次/年）；检查风机皮带松紧程度，风机减震块老化程度，润滑风机轴承（2次/年）；对滤网固定窗进行检查，清洁、灭菌风柜（每季度）；如有异常，更换、加固、检修风柜固定件、减震块、皮带； | 月/次 | |
| 排风系统 | 对排风机进行巡检及日常检修维护 | 月/次 | |
| 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养 | 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； 送检温度计、压力表合格后方可再使用； 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。 | 月/次 | |
| 中间继电器、信号继电器维修保养 | 对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。 | 月/次 | |
| 控制部分维修保养 | 清洁控制柜内外的灰尘、脏物； 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； | 月/次 | |
| 交流接触器维修保养 | 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； 清洁铁芯上的灰尘及脏物； 拧紧所有紧固螺栓。 | 月/次 | |
| 热继电器维修保养 | 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。 | 月/次 |
6.能源管理系统维修保养：
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养 | 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； 送检温度计、压力表合格后方可再使用； 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。 | 月/次 | |
| 中间继电器、信号继电器维修保养 | 对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。 | 月/次 | |
| 自动空气开关维修保养 | 用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理； 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； 清除触头表面上的**属颗粒(不要修锉)。 信号灯、指示仪表维修保养： 检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡； 检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。 | 月/次 | |
| 控制部分维修保养 | 清洁控制柜内外的灰尘、脏物； 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； | 月/次 | |
| 交流接触器维修保养 | 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； 清洁铁芯上的灰尘及脏物； 拧紧所有紧固螺栓。 | 月/次 | |
| 热继电器维修保养 | 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。 | 月/次 |
7.多联机系统维修保养：
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 检查室外机组 | 检查压缩机、冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板换热器，液晶控制显示器，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部清洗除垢排渣。 | 月/次 | |
| 检查空调控制器 | 检查各开关，继电器，控制模块，控制电路及各分控通信线路。 | 月/次 | |
| 检查传感器 | 压力传感器，温度传感器，测试传感器灵敏度，精确度和稳定性 | 月/次 | |
| 检查滤网压差开关 | 测试开关灵敏度，精确度。过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行清洁疏通。 | 月/次 | |
| 检查电子膨胀阀 | 测试反应灵敏度 | 月/次 | |
| 检查风量调节情况 | 试验信号输出的执行情况 | 月/次 | |
| 检查多联机室内机 | 检修电机，电路控制板，电加热，电动阀，铝合金亲水翅片，控制器 | 月/次 | |
| 检查冷凝水 | 冷凝水提升泵是否正常，冷凝水导引盘是否顺畅，有无堵塞情况 | 月/次 |
8.分体式空调的维护保养
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 检查室外机组 | 检查压缩机、冷冻油，制冷剂总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板换热器，液晶控制显示器，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部清洗除垢排渣。 | 月/次 | |
| 检查空调控制器 | 检查各开关，继电器，控制模块，控制电路及各分控通信线路。 | 月/次 | |
| 检查传感器 | 压力传感器，温度传感器，测试传感器灵敏度，精确度和稳定性 | 月/次 | |
| 检查滤网压差开关 | 测试开关灵敏度，精确度。过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行清洁疏通。 | 月/次 | |
| 检查电子膨胀阀 | 测试反应灵敏度 | 月/次 | |
| 检查风量调节情况 | 试验信号输出的执行情况 | 月/次 | |
| 检查空调内机 | 检修电机，电路控制板，电加热，电动阀，铝合金亲水翅片，控制器 | 月/次 | |
| 检查冷凝水 | 冷凝水排水是否正常，冷凝水排水管有无堵塞情况，排水胶管是否堵塞或者老化 | 月/次 |
9.冷却塔清洗
| 项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
| 冷却塔清洗 | 1、冷却塔清洗后，填料及水盘不得有泥垢及垃圾附着物存在，必须保持干净； 2、过滤器需要进行拆除清洗，清洗后无垃圾钙化物存在； 3、清洗后屋面清洁后不得有清洗遗留的垃圾等物品存在，必须保持屋面清洁。 注：目测验收，若清洗不合格或者屋面卫生不彻底，必须返工。所清洗出的垃圾物由供应商自行清运处理。 | 一年4次 |
10.中央空调集成管理系统
| 中央空调主机集中监控系统 | 主机自动化控制PLC | 月巡视检查（日常维护管理） |
| 航站楼BAS楼宇智能管理系统 | 用户端集中控制管理系统（DDC） | 月巡视检查（日常维护管理） |
11.除以上所列项目，维保商承担300元/次以下材料费用，如其他设备维修，需发联系函及****点击查看集团场务管理部联系；
300元/次，以下维修项目包含：空调控制面板，不锈钢螺栓、螺母，风柜小面积软连接，压力表计等。
附件2
**五粮液机场
空调维护保养服务项目报价函
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报价价格为 元/年（人民币： /年），税率为 %。
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2025年 月 日
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