整体出租广州市越秀区百灵路127号103房

出租标的基本信息

出租底价

4588.92元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

月租金为含税价格，不包括管理费及其他费用。首、二年租金不递增，租金从第三年起每年在上一年的基础上递增3%。

支付方式

除首月租金，以后租金按公历自然月结算，承租方应于公历每月1日前（法定节假日可顺延至法定节假日后的第一个工作日）以人民币通过转账方式缴付当月租金至出租方指定账号，并于支付当天通知出租方；出租方应在收到租金和通知后二十个工作日内出具等额发票给承租方。

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

**市**区百灵路127号103房

标的所在区域

**区

出租类别

房产

出租用途

商业

出租面积（总面积）

17.6497 平方米

租赁期限

6 年

出租面积描述

临街商铺1间，建筑面积为17.6497平方米

免租期限

百灵路127号103房装修免租期为10天。

特色

一线街铺,繁华商圈,交通便利,创业首选

出租标的权证信息

权证名称

房地产权证

权证编号

粤房地产权证穗字第****点击查看131905号

权证所列示的建筑面积

百灵路127号103房建筑面积：17.6497㎡

权证所列示的规划用途

办公

产权人（业主姓名）

****点击查看

产权人是否出租方

是

出租标的使用情况

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

否 不涉及优先权

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-09-25

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（10）个周期

补充延牌说明

挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**10个周期。

看样事项

公告期内自行联系看现场，联系人：俞先生 联系方式：020-****点击查看3226

组织交易方式

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，****点击查看交易所公示5个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

多次报价

交易条件

1、成****点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。

2、成****点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****点击查看交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格的，则承租方须按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%向本所支付增值服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。

3、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****点击查看交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4、承租方需按出租方提供的租赁合同版本签署。

是否允许联合承租

不允许

诚意金交纳规则

是否收取诚意金

是

诚意金收取方案

收取方式为固定诚意金，金额为 15485.88 元。

诚意金交纳时间

交易机构承租登记后交纳

诚意金交纳截止时间要求

信息公告期截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)

诚意金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

诚意金交纳账号

****点击查看银行账号请于报名成功后，****点击查看中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账2小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.****点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，****点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。
2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至出租方指定账号作为履约保证金的一部分，不足部分由承租方补齐。
4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

交易条件

承租方资格条件

1.意向方须于公告期内（截止日17时****点击查看交易所官网（www.****点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。
2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
3.意向方或其法定代表人/负责人/****点击查看法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）失信被执行人查询结果为准）。
4.意向承租方必须信誉良好，遵守国家法律法规，无不良记录和重大债务纠纷。
5.意向承租方须于信息公告截止日17：00****点击查看银行到账时间为准）缴纳诚意金。
6.本项目不接受任何形式的联合体报名。

重大事项及其他披露内容

1.出租方对出租标的按照现有质量、不动产权证列示的房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰情况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封等影响承租人使用租赁标的情况。
2.承租方须向出租方缴纳末年三个月租金金额，作为履约保证金。
3.目前为空置状态，内外装饰为前期承租方装修所留现状。
4.根据相关规定，双方必须签订《治安消防安全责任书》和《廉洁协议》。
5.未尽事宜以租赁合同为准。