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历史招中标信息126条
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一、项目概况
（一）对大约2.2万套非税物业2023-2024年的租赁保证金及非税收入（租金）收缴情况进行审计。
****点击查看公司****点击查看公司）物业专项维修资金的监管职能，拟聘请第三方****点击查看公司在管的9个物业项目的物业专项维修资金收取、资金拨付和管理使用情况进行审计。
二、审计范围及主要内容
****点击查看事务所进行审计，审计主体单位为区****点击查看公司、**市汇****点击查看公司。工作主要内容如下：
（一）本次审计主要范围
公租房租金和租赁保证金审计期间为：2023年1月1日至2024年12月31日。
物业专项维修资金审计期间为：2022年1月1日至2024年6月30日。
（二）本次审计主要内容
1、审计公租房租金、租赁保证金事项
公租房合同约9200份，包括个人合同约7200份和单位合同约2000份，共约2.2万套房。合同主要是三年一签，个人合同租金是每月托收（年缴款数据约86000条），单位合同租金是一年一缴（年缴款数据约2000条）。
梳理核对所有审计期间内的公租房合同，****点击查看建设局要求，整理公租房租赁保证**账、公租房租**账、合同台账（见附件4）,列示审计情况：1.空置房是否存在水电费，是否实际空置；2.是否存在已退租实际未退房情况，已出租房屋是否均已签订合同，签订合同是否均已开非税缴款通知单，缴款通知单是否均已缴款。保证金能否和合同有对应关系，是否存在已出租未缴纳保证金，或已退房未退保证金等情形。3.****点击查看银行存款一致，保障房缴款台账能否和非税收入台账一致。
合同签订后30个工作日内完成2023年审计，并出具2023年《专项审计报告》；2025年3月31日前完成2024年审计，并出具2024年《专项审计报告》。
2、审计物业专项维修资金事项
审核财务报表。重点审核物业专项维修资金收支情况，核实报表的真实性；
审核规定时间段的物业专项维修资金事项。重点审核申请、审批、使用、验收等流程是否符合《**市物业专项维修资金管理规定》《**区物业专项维修资金使用指引》等规定；
现场核实物业专项维修资金使用事项。对约180单维修资金使用事项进行现场抽查60单核实，将结算费用分为1万元以下、1~5万元，5万元以上等三个层次，每个层次各抽20单。
2024年12月31日前完成专项维修资金审计，并出具《专项审计报告》。
****点击查看建设局保持沟通，****点击查看建设局对本次审计工作的要求，****点击查看建设局的要求做好本次审计工作。
三、遴选上限价：含税价40.37万元（最高限价，不含40.37万元）。
四、报价要求：响应单位在此限额下自行报价；合同采用含税总价包干，成交供应商的响应报价即为最终合同价。
五、响应单位资格要求
1.在中华人民**国境内注册，****点击查看事务所****点击查看事务所行政登记证书，复印件加盖公章）。
2、本项目不接受联合体投标。
3、通过“信用中国”****点击查看政府采购网查询信用记录（相关信息以采购期间的查询结果为准），被列入失信被执行人、重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目的采购活动。
六、评审方法：综合评分法（评分表见附件2）
七、服务酬劳的支付
1.自合同签订之日起，向乙方支付合同价款总额的30%，作为预付款。
2.乙方出具2023年租金和租赁保证金项目正式审计报告后，甲方向乙方支付合同价款总额的20%。
3.乙方出具物业专项维修资金项目正式审计报告后，甲方向乙方支付合同价款总额的20%。
4.乙方出具2024年租金和租赁保证金项目正式审计报告后，甲方向乙方支付合同价款总额的30%。
以上支付条款，均需乙方向甲方提供相应合法有效的增值税专用发票，甲方收到发票并完成内部审批后15日内支付款项。
八、响应文件要求
（一）本次公告时间从2024年8月5日—8月9日止，响应供应商应于8月9日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙****点击查看服务大厅三楼（****点击查看财务管理部，联系人：刘先生，0755-****点击查看6807），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。
（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。
（三）递交响应文件截止时间后，提交资审文件或资格审查合格响应供应商少于3家的，应发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2 家的，可选择继续评审，有效响应单位仅有1 家的，可直接选定成交单位。
九、遴选结果公示
递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位****点击查看集团官网进行公示。
附件
1：响应文件要求一览表
2：综合评分表
3：承诺函
4：**区公租房租**账、租赁保证**账、合同台账
5：专项审计服务合同（模板）
****点击查看
2024年8月5日
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