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公开招租公告
受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区****点击查看基地综合楼A楼6层办公场所进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
| ****点击查看基地综合楼A楼6层 | **市**区****点击查看基地综合楼A楼6层办公场所 | 35481.6 | 1056 | 3 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按先付后用原则，每3个月为一个支付周期，在每个支付周期开始前支付该周期的租金。竞得人需在合同签订之日起15个工作日内支付首期租金（即第一个支付周期租金）。
2、租金递增方式：第1-2个租赁经营年不递增，从第3个租赁经营年度起(含)每两年较上年递增3%。
3、履约保证金：月租金最终成交额对应6个月的同等数额就高取整（取整至千位）。竞价人须在租赁合同签订之日起15个工作日内缴纳。
4、免租期：无。
5、租赁用途：仅限办公使用。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：100000元。
8、标的移交期限：若无特殊原因，竞得人应于成交结果公告结束且无异议的次日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，出租方于签订合同后15个工作日内向竞得人移交租赁标的（以出租方书面通知时间为准）。
9、移交相关事宜：整层出租，场地按现状交付，若竞得人接场后需对场地进行改造的，****点击查看政府相关规定并经出租方同意后方可开展相关工作，改造费用由竞得人承担。
10、其他：竞价人竞价前可踏勘实地，确认参与竞价则视为同意本竞价项目包括计租面积及交付现状在内的各项条件及参数，不论标的实际可使用面积多少，计租面积均本表中出租面积数据为准。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、鉴于租赁物位于****点击查看基地内部，承租人日常使用时间、出入大楼人员、使用内容等均需提****点击查看集团有限公司申报并取得同意。承租人在租赁****点击查看政府相关管****点击查看集团的有关规定，****点击查看政府相关部门申请各类经营必备证件，保证合法经营使用；竞得人须自行承担相关审批手续办理风险，并不得以此向出租方提出解除合同或索赔。
5、出租方尚未就本项目办理不动产权证，竞价人确认参与竞价则视为对此完全知悉且无异议，后续不得因为出租方未办理产权证事宜提出任何索赔；竞价人自行承担相关审批手续办理风险。
6、经营要求：
（1）经营过程须遵守市场监管、税务、食品药品、环保、消防、卫生、****点击查看管理部门的有关规定，保证合法经营；****点击查看政府相关管理部门处罚或要求整改的，须无条件、高效配合响应，否则出租方有权从履约保证金中等额扣除并代竞得人支付罚金，扣除后造成履约保证金不足部分，竞得人须在接到出租方书面通知后5日内补足履约保证金差额；若罚金数额超过履约保证金总额，竞得人须在接到出租方书面通知后5日内补足履约保证金及差额部分费用。出租方扣除竞得人应缴罚金等费用并不免除竞得人应承担的违约责任。若竞得人未按本条执行的，出租方有权单方解除合同，收回租赁区域，没收全部履约保证金及已缴纳的租金，同时竞得人还应赔偿由此给出租方造成的全部损失。
（2）竞价人对承租项目的安全防范负全部责任，竞价人应确保安全防范措施符合行业标准的有关规定。
（3）竞价人应当对承租资产实施统一经营管理，包括对品牌标识、形象布置、宣传、营业人员管理、装潢装饰等进行统一的设计和管理。
（4）竞得人在装修前应当编制经营业态方案并报出租方审核，经出租方同意后方可开业经营。租赁期内出租方有权要求项目竞得人调整经营方案，包括但不限于经营类别、定价方案及铺面形象，竞得人需无条件配合。
7、物业费、水电费：由竞得人自行承担，租赁期内由出租方指定单位与承租人签订物业及水电协议，竞得人须无条件响应。
8、公共事业费及其它费用：包括但不限于水、电、通信、卫生防疫、消防费用等均由竞得人自行承担。
9、逾期缴费处置条款
（1）竞得人逾期支付各项应缴费用的，逾期天数在7个（含）日历日以内的，每逾期一日，由出租方按应缴未缴费用的万分之二/日向竞得人收取违约金；逾期天数在7个日历日以上的，每逾期一日，由出租方按应缴未缴费用的万分之五/日向竞得人收取违约金。出租方可以从合同履约保证金中扣除竞得人欠缴的费用与违约金，但竞得人仍需补足合同履约保证金。
（2）竞得人逾期向出租方缴纳各项费用超过10日的（包括但不限于履约保证金、租金等），出租方有权中断租赁区域的用电用水或其他服务设施的供应，直至竞得人补齐欠款，出租方无需承担竞得人的相关损失（如货品损失、经营损失等），且竞得人还需继续向出租方支付租金。
（3）对竞得人存在无故多次逾期未足额缴交费用（包括但不限于租金、履约保证金等）行为的，出租人有权根据履约情况将其列入地铁系统内不守信履约行为人，未来不得参与地铁项目投标竞价。
10、退出条款：
（1）竞得人应在合同解除或期满后30日内自行搬离有关物品并清理遗留物。逾期未搬离的，出租人有权任意处置（包括作为垃圾丢弃等），竞得人不得就此主张任何权利或经济补偿。处置产生的费用优先从履约保证金中扣除，不足部分竞得人应予以补足。
（2）项目租期届满或合同提前解除的，竞得人在本项目投入的设施设备（包括但不限于空调系统、新风系统、热水系统、安防及消控系统等）应无偿保留，并确保移交时均能正常运行。若出租人要求恢复原状，竞得人应在【15】个日历日内拆除相关投入物并将场地恢复至交付时的交接标准。租赁物建筑结构、消防系统及其他设施设备发生变动或损坏的（正常损耗除外），或需拆除不可移动固定装饰物的，竞得人应于【15】日内负责修复恢复或赔偿相应损失。竞得人逾期或拒绝履行的，出租人有权自行或委托第三方实施，所产生全部费用由竞得人承担。
（3）竞得人清场时间超过规定期限的，应补缴超期期间对应的场地租金、水电费等全部费用。移交时归属出租人的全部设施设备均应处于可正常使用状态，否则出租人有权要求赔偿。此外，出租人保留继续追索所受一切损失的权利。
11、竞得人违约责任
竞得人有下列情况之一的，构成违约，出租人有权单方解除合同，收回租赁区域，并没收全部履约保证金及已缴纳的租金，履约保证金不足以弥补出租人损失的，竞得人还应继续赔偿。竞得人不得将以其在本项目相关的一切设施设备、装修改造投入等向出租人提出任何索赔及补偿要求。出租人有权从履约保证金中扣除竞得人欠缴的租金、违约金等费用。
（1）未经出租人同意，竞得人单方面退租或擅自提前解除合同的，除没收全部履约保证金外，竞得人因单方面退租导致的欠缴的租金及公共事业费（若有）仍需补缴。
（2）竞得人擅自拖欠租金等各项费用连续30日以上的。
（3）竞得人利用租赁区域进行非法活动、损害公共利****点击查看政府有关部门责令停业连续达30日的。
（4）竞得人管理不善，存在较**全隐患，发生重**全责任事故，****点击查看政府主管部门要求整改且拒不整改或整改不到位。
（5）竞得人使用租赁区域的过程中产生噪音、污水、废水、废气、污染物排放****点击查看政府相关部门的规定，****点击查看政府主管部门要求整改且拒不整改或整改不到位。
（6）未经有关部门审批，竞得人擅自破坏建筑结构、改扩建、装修、增添租赁标的、改变用途、损坏租赁物的。
（7）竞得人不得将本项目的整体租赁经营权以整体转包、整体转租、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。若出租方发现竞得人存在整体转包、转租行为的，出租方有权直接解除合同，没收全部履约保证金。
（8）竞得人未按承诺函内容履约的。
（9）竞得人违反公告内容及租赁合同约定的其它义务，给出租方造成严重损失的。
（10）竞得人在装修及经营过程中应遵循各类法律法规，****点击查看集团及物业管理方的各类规章制度，****点击查看集团对消防、水电等各类设施的安全检查工作，不得以任何理由拒绝或****点击查看集团有关消防管理和整改要求。如竞得人拒绝或拖延执行整改要求的，出租人有权处以1000元/次罚金，并有权要求竞得人停业整改直到安全隐患排除。连续发生3次以上的，出租人有权解除租赁合同。
12、竞价人竞得项目后，单方面拒绝签署租赁合同书的，已缴纳的竞价保证金不予退还。
13、其他：本轮租期届满前，出租人再次招商时，如承租人愿意再次参与竞租，将按照****点击查看的规定享受优先权。如因竞得人提前退租或因违约被解除合同的，则竞得人不得参与本项目后续招租，也不享有优先承租权。
14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
15、意向竞价人应当具备的基本条件：中华人民**国境内合法存续的企业（不含港、澳、台）。
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限办公使用。
（3）均需签订《承诺函》。
（4）列入出租方不诚信名单的企业，不得参与本项目的竞价(最终解释权归****点击查看所有)。
（5）本项目不接受联合体参与竞价。
（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****点击查看中心指定账户，在合同签订之日起15个工作日内将首期租金、履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（7）其他详见租赁合同。
16、意向竞价人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：
中华人民**国境内合法存续的企业（不含港、澳、台）作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺函》。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2026年6月24日至2026年7月14日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月14日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2026年7月14日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****点击查看广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2026年7月14日17时。
5、看样时间：2026年6月24日至2026年7月14日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：186****点击查看8078。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2026年7月15日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、本项目最终解释权归****点击查看所有。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****点击查看0851、0591-****点击查看0853
传真：0591-****点击查看0857
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2026年6月24日
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