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五资建告字[2025]1号
经 ****点击查看政府 批准， ****点击查看 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
（一）基本情况和主要规划指标。
| 地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容积率 | 建筑密度 (%) | 绿地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元) | ||
| ****点击查看 | **市水满乡茶韵路 | 7284 | 商业用地 | 5.0 | 40.0 | ≤1.5 | ≤45 | ≥15 | ＜24 | 378.7700 | 227.2620 | ||
| 物流仓储用地 | 95.0 | 40.0 | ≤1.5 | ≤45 | ≥15 | ＜24 | |||||||
| 其他规划控制条件： | |||||||||||||
（二）宗地净地情况：
上述土地权属为国有建设用地，土地权利清晰。该地块未列入我市历史文化遗存土地名录，不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求。该地块周边市政污水管道已经铺设到位，不具备有线电视网络铺设和使用条件，确认通电、通路、具备通信网络使用条件，无法律经济纠纷等，具备动工开发必需的条件。
（一）按照《**省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
| 地块名称 | 拟建项目所属产业 | 投资强度（万元/亩） | 年度产值（万元/亩） | 年度税收（万元/亩） | 达产年限（年） |
| ****点击查看 | 仓储类产业 | 120 | 100 | 8 | 3 |
其他准入条件： 无 | |||||
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与五****点击查看委员会签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
建筑退线距离应满足国家、**省的相关规定，并需采用装配式建筑方式建造。
（一）竞买人资格。
1.中华人****点击查看公司、企业、其他组织及自然人均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。外资企业参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》，属境外法人或其他组织的，还须提供境内外公证部门的公证书。
2.申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金，我局将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。
3.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在**市取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）存在重大税收违法行为的；（6）失信被执行人。
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****点击查看.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： 2025年05月22日08时00分 至 2025年06月20日17时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存****点击查看银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交****点击查看银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，****点击查看银行一经选定不能更改，****点击查看银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，****点击查看银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，****点击查看银行申请开立《土地竞买保证金保函》，****点击查看银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为： 2025年06月20日17时00分 。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间： 2025年06月12日08时00分 至 2025年06月23日17时00分 。
（一）挂牌报价时间为： 2025年06月12日08时00分 至 2025年06月24日15时30分
（二）挂牌网址：网上交易系统（http://lr.****点击查看.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
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（一）浏览器建议使用谷歌或360安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
（一）交易业务咨询。
联 系 人： 林先生、周经理 。
联系电话： 175****点击查看8973，176****点击查看3998 。
查询网址：https://ggzy.****点击查看.cn/ggzyjy/、http://lr.****点击查看.cn、http://lr.****点击查看.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：****点击查看中心。
办理地址：**省**市**区国贸路22号国机**大厦二楼**（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、****点击查看中心二楼38、39号窗口。
咨询电话：0898-****点击查看8096、****点击查看4947。
证书驱动下载网址：www.****点击查看.com。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：海****点击查看交易中心。
办理地址：**省**市**区**南路3号。
咨询电话：0898-****点击查看6087。
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
****点击查看
2025年05月22日
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