后西溪25号-1商业用房招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16时前向****点击查看指定账户缴纳3万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将退还给承租人。为保护交易各方合法利益，招租人在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，招租人有权扣除意向承租人所交纳的保证金，先****点击查看交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租人。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与招租人签署《****点击查看事业单位房屋租赁合同书》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。2、意向承租人须是独立法人实体，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉。在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）、详细合理的经营方案，《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章），意向承租人必须在“信用中国”平台上无不良记录并提供通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖单位公章。3、合同期内因承租人经营管理不善自动退出的、或因主观原因无法经营的、或因发生重大责任事故的等，招租人有权终止合同，已缴纳的租金以及缴纳的履约保证金不予退还。4、本次招租项目招租人应支付的交易机构服务费及承租人应支付的交易机构服务费均由承租人承担，交易服务费收****点击查看发改委文件执行。5、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取网上电子竞价的方式确定最终承租人。6、如形成竞价，由招租人酌情追加保证金。7、承租人按年成交价格的10%缴纳履约保证金,如无违规行为，合同期满后无息退还。8、房租支付方式：半年一付，先付后用；承租期间的水、电、物业等费用由承租人承担。9、承租人不得经营明火餐饮，不得转租、分租。

1、承租人装修前必须向招租人上报装修设计图纸，并经招租人同意后才能施工，租赁期满后，承租人进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，招租人不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的第二天将租赁房屋完好地交回招租人。如遇国家政策发生改变或招租人发展实际需要等原因，招租人有权提前终止合同。2、承租期间做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。3、本次招租标的现处于租赁状态，在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，否则视为放弃优先承租权。4、招租人无车位提供。