【物业招租】广州市番禺区新造镇南裕大街4号1楼（自编102号、103号、106号部分场地）物业租赁权拍卖公告

参拍信息

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，当前委托方在使用中，成交后将腾挪交付给租赁权买受人；拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相****点击查看政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人经营业态需符合法律、法规允许的项目及不得从事任何违法经营；不得经营损害邮政企业形象的相关行业，不得经营有噪音、污染等存在安全隐患的相关行业，不得经营传销、分销等易引发群体事件的相关行业，不得经营到期后难以清理的相关行业。关于办理工商、消防等证照及相关经营许可的所有责任及费用由租赁权买受人承担。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，上述标的委托方给予租赁权买受人1个月装修免租期。在装修前，经委托方审核通过后方可办理入场施工手续，装修完毕后经委托方验收后方可营业。

6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

7、特别说明：（1）上述标的拍卖成交后，当委托方对上述标的的消防、水电、排污等设施进行整体改造时，租赁权买受人需配合委托方相关的改造工程，不得以任何理由拒绝委托方的改造计划。如租赁权买受人经营涉及油烟、废气等行业，需自行对物业进行升级改造并安装相应的设备，且符合周边排放方可营业。

（2）请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，并在本公告截止日前到现场查看标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加拍卖的都视同已经实地踏勘，确认了标的范围、面积、供电、供水等现状并认可本次出租标的的所有状况，拍卖人及委托人无义务承担任何责任。

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