合肥市第七中学学府校区项目设计

****点击查看中学学府校区项目设计招标文件补疑4

项目编号：****点击查看

1.本项目要求投标人提供自带解说词的多媒体设计方案视频1份（建议采用U盘或光盘存储介质），为避免递交的演示视频材料存储介质在评标现场无法播放，我单位提供两个U盘，一个为正本一个为副本，内容完全一致，是否可以

答：可以。

2.****点击查看学校业绩中包含学生宿舍，请问学生宿舍面积是否可以****点击查看学校公共建筑面积计算

答：是，但业绩项目除学生宿舍外，****点击查看学校必要的其他功能建筑，如教学楼、实验楼、综合办公楼、风雨操场等。

3.根据投标人业绩要求：注：“公共建筑”系指办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑等。请问产业园业绩是否可以作为公共建筑业绩使用。

答：产业园概念不属于基本建筑类型划分范畴。如项目用地为办公用地或科研（非工业）用地，建筑以办公、科研为主，则可作为公共建筑业绩，需提供表明业绩项目用地性质、主要建筑类别的证明材料【如控制性详细规划（用地性质）、土地证（用地性质）、审图合格证（建筑类别）等】；如项目用地为工业用地，建筑以厂房、仓库为主，则不可作为公共建筑业绩。

4.“投标人业绩、项目负责人业绩、投标人荣誉、项目负责人荣誉”中因项目名称有变更，提供项目名称变更函件是否认可

答：是，需提供立项批复、初设批复等证明项目名称中途变更的文件，或建设单位盖章证明材料。

5.补疑2文件中有回复“须提供合同全本...”，后续有提问中提出“提供合同关键页”也予以认可，请问“投标人业绩、项目负责人业绩、投标人荣誉、项目负责人荣誉”中是否只需提供相对应需求内容的合同关键页即可（部分EPC合同全部页数过多，可能造成投标文件过大且内容混乱繁琐）

答：“提供相对应需求内容的合同关键页”予以认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****点击查看

地址：**市**路550号

联系人：彭工

联系方式：0551-****点击查看9623

招标代理：****点击查看

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-****点击查看3177、****点击查看3831

2025年8月19日

****点击查看中学学府校区项目设计招标文件补疑3

项目编号：****点击查看

1.标书中提到需考虑竖向设计，是否能提供周边道路及场地内现状地形及竖向标高的CAD图

答：根据规划主管部门保密管理要求，仅提供周边道路、场地内现状地形及竖向标高的JPG格式图纸【附图01：学府路与文忠路**西北角XZZJ-B02地块控制性详细规划（调整）】。鉴于资料年限久远，与现状可能存在出入，因此以上图纸资料仅用于投标阶段，设计阶段应以实际测绘为准。

2.****点击查看事业单位附属的投标人参与投标，且项目负责人为事业编制，若我方投****点击查看事业单位为拟委任的项目负责人自 2024 年7月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明材料，****点击查看事业单位出具的投标人为其附属单位的证明材料，请问是否认可

答：不认可。

3.拟配备人员社会保险缴纳单位与注册单位不一致，但具体情况满足《****点击查看办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治工作的补充通知》（建办市函[2019]92号）文件要求时，是否视为符合招标文件要求

答：不认可。

4.若投标人业绩单个合同总建筑面积为30万平方米，业绩内容包含了方案、初设和施工图，项目分期建设已完成的施工图审查合格证建筑面积满足7.5万平方米以上，请问此业绩否满足要求

答：满足要求。

5.（1）招标文件30页项目负责人资格审查条件中：“项目负责人的社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。”；（2）招标文件第22页“10.13招标人补充的其他内容：投标人投标文件中填报人员……投标人派驻投标标段的项目经理及项目管理机构主要人员均应为投标单位在职人员（不含外聘人员、返聘人员、临时聘用人员），否则招标人有权取消其中标资格。”

根据住建部《建办市函[2019]92号》：“一、对实际工作单位与注册单位一致，但社会保险缴纳单位与注册单位不一致的人员，以下6类情形，原则上不认定为“挂证”行为：1.达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；2.因事业单****点击查看事业单位身份，实****点击查看事业单位下属企业，****点击查看事业单位缴纳的；3.属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；4.属于军队自主择业人员的；5.因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；6.有法律法规、国家政策依据的其他情形。”

请问：本投标人拟派的项目负责人符合以上文件“2.因事业单****点击查看事业单位身份，实****点击查看事业单位下属企业，****点击查看事业单位缴纳的；”的情况。为此，本****点击查看事业单位出具并盖章的在我单位工作的证明文件，证明其为事业编制人员并在投标人单位工作，****点击查看事业单位缴纳，该证明文件已清楚地证明了住建部《建办市函[2019]92号》文件第2点的相关情况，若提供上述材料是否符合项目负责人资格审查要求同时也符合招标文件第22页“10.13招标人补充的其他内容：投标人投标文件中填报人员……投标人派驻投标标段的项目经理及项目管理机构主要人员均应为投标单位在职人员（不含外聘人员、返聘人员、临时聘用人员），否则招标人有权取消其中标资格。”该条款

答：不认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****点击查看

地址：**市**路550号

联系人：彭工

联系方式：0551-****点击查看9623

招标代理：****点击查看

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-****点击查看3177、****点击查看3831

2025年8月12日

****点击查看中学学府校区项目设计招标文件

补疑2

项目编号：****点击查看

第一部分：主动澄清

1.本项目招标文件P106表1-2主要经济技术指标表中建筑密度现调整为“≤35%”。

2.本项目补疑1问题1回复中“依据最新《学府路与文忠路**西北角XZZJ-BO2街坊控制性详细规划（调整）》要求，以招投标文件经济技术指标表（建筑密度为≤25%）为准。”，现澄清为“建筑密度为≤35%”。

3.本项目招标文件第三章详细评审标准,投标人荣誉、项目负责人荣誉中要求的“公共建筑工程设计项目”，现澄清为“公共建筑工程设计项目（服务内容至少同时包含方案设计、初步设计和施工图设计）”。

第一部分：延期部分内容

1.原开标时间及投标截止时间为“2025年8月18日9:30”，现延期到“2025年8月25日9:30”；

2.招标文件获取截止时间延期到“2025年8月25日9:30”；

3.开标地点变更为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼7号开标室。

4.投标人要求澄清招标文件时间延期到“2025年8月14日17:30”。

5.因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保、保证保险等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间，并且电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金内容符合招标文件要求的，均予以认可。

第三部分：投标人疑问回复

1.学生宿舍是否按4人间考虑

答：按4人间考虑，并综合考虑教职工值班宿舍布置。

2.**市2020年7月起根据《****点击查看政府投资建设项目施工许可管理规定》和《**市社会投资建设项目报建登记实施办法》取消施工图审查制度，实行告知承诺制。由业主委托的第三方机构开具的施工图设计文件审查报告，是否具备已完成证明条件

答：提供相关管理规定、实施办法对应条款官方截图，以及委托合同、业主委托的第三方机构开具的施工图设计文件审查报告的，予以认可。

3.若同一个项目，方案设计、施工图设计分不同的阶段签订合同，投标人可提供方案、施工图阶段对应的合同关键页(证明是同一个发包人、同一个项目)，请问是否认可

答：认可。

4.招标文件商务部分标准评审中“投标人/项目负责人业绩”评审要求为公共建筑，其中“投标人/项目负责人业绩匹配度”的匹配度的评审标准是什么

答：依据投标人提供的投标人业绩与本项目的匹配度进行评审。

5.主要经济技术指标（供参考）中建筑密度是25%。控规中是35%。按照哪个

答：建筑密度为35%。

6.主要经济技术指标（供参考）列举了八个建筑单体。规划设计必须按照这八栋单体设计吗，还是可以考虑有其他组合方式

答：单体数量不做硬性要求，****点击查看学校基本功能使用需求的基础上，可综合考虑其他组合方式。

7.建筑层数是否按照参考****点击查看信息中心表中是7层）篮球场参考表写配置8个，《****点击查看小学规划建设导则》规定配4-6个，以哪个为准

答：建筑层数不做硬性要求，篮球场数量按8个设置。

8.任务书中，多功能厅使用面积为2500平方米，但备注中写“按年级学生人数计算，生均使用面积1.5平方米”，年级人数为1000，使用面积应为1500平方米。此处是计算有误，还是任务书提高了多功能厅的面积档次

答：现状使用面积为2400平方米，目前该项功能包括多功能厅和礼堂两部分。

9.**校区可需要做装配式，如果需要做，装配率至少达到多少

答：需要；装配式满足《**市发展改革****点击查看中学学府校区项目立项的批复》（合发改社会[2025]697号）（见下图）及相关文件要求。

10.建筑限高多少

答：无特殊要求，****点击查看中学相关设计标准规范要求。

11.请明确发包人要求中给出的单列费用7929.80万元包含哪些内容

答：单列费用主要包括供电外线、智慧校园、实验污水处理设备三部分。

12.项目负责人获奖业绩合同未体现其姓名的，同时提供中标通知书或审图证或业主证明或施工许可信息四库一平台查询截图中的任意一项是否予以认可

答：须提供合同全本，合同未体现项目负责人姓名的，中标通知书或审图证或施工许可信息四库一平台查询截图中任意一项可体现的，予以认可。

13.招标文件第23页，是否可****点击查看公司其他员工至现场递交多媒体文件

答：如委托专人递交的，被委托人携带授权委托书和被委托人本人的有效身份证件即可。

14.用地范围内建筑限高多少

答：无特殊要求，****点击查看中学相关设计标准规范要求。

15.用地西侧地块未来是什么功能

答：居住用地。

16.礼堂、多功能厅是否有座位数要求是否考虑楼座

答：依据《****点击查看小学规划导则》设置。

17.项目负责人或专业负责人可否使用返聘人员，返聘人员无法提供社保。

答：项目负责人或专业负责人不可使用返聘人员。

18.招标文件第二章投标人须知10.15中第2条描述为：

投标人应在投标截止时间前30 分钟内在****点击查看交易中心四楼（**市**新区**路2588 号要素交易市场东门从7、8、9 号电梯至四楼）密封递交。若投标人未按规定时间或未按规定地点递交，则演示视频不予接受。投标人递交的演示视频材料存储介质概不退还。

请问：密封递交的多媒体设计方案演示文件有没有具体的密封包装要求

答：无具体要求，投标人保证密封完整即可。

19.（1）投标人业绩、投标人荣誉、项目负责人业绩、项目负责人荣誉中相关业绩若为EPC合同，我方为设计方是否可作为评分。（2）若同一个项目，在方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段分别签了多个合同，我方提供各阶段合同是否可作为评分依据。

答：（1）EPC合同可作为评分依据，需提供投标人为设计方参与EPC项目的证明文件；（2）可以。

20.项目负责人荣誉中相关业绩合同中项目负责人名字忘记填写，是否可以以项目中标通知书或者业主证明作为依据

答：须提供合同全本，合同未体现项目负责人姓名的，中标通知书或审图证或施工许可信息四库一平台查询截图中任意一项可体现的，予以认可。

21.电子投标软件制作系统中，总报价是否填写为合同估算价：1204.02万元

答：可以，投标总报价端口不纳入评审范围。

22.电子投标软件制作系统中，设计方案节点1~3如果不需要那么多上传模块，其他模块空白即可

答：可以。

23.商务部分标准中的“投标人/项目负责人荣誉”提供的证明文件合同是否需要包含方案设计、初步设计、施工图设计**获奖的业绩合同只包含施工图合同是否满足要求

答：需要包含方案设计、初步设计、施工图设计；只包含施工图合同不满足要求。

24.新点投标软件中，投标文件（技术文件）中：“设计方案节点1（包含编制说明、正文内容、其他内容、附件部分）”、“其他内容”、“设计方案节点2”、“设计方案节点3”。

请问：由于技术文件上传模版有“50M”大小限制，如若“设计方案节点1”无法上传完整的技术文件，技术文件是否可以拆分后上传至“其他内容”、“设计方案节点2”、“设计方案节点3”中

答：可以。

25.招标文件投标人业绩要求“自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同中总建筑面积不少于75000平方米的公共建筑**项目工程设计业绩（该业绩服务内容至少同时包含方案设计、初步设计和施工图设计内容）；项目负责人业绩要求：“自2020年1月1日以来……（该业绩服务内容至少同时包含方案设计、初步设计和施工图设计内容）”

请问：若同一个项目，分不同的阶段签订合同，投标人承担了该项目的方案设计、初步设计和施工图设计，投标人可提供方案、初步、施工图阶段对应的合同关键页，请问是否符合要求

答：认可。

26.项目用地南侧沿学府路的110KV高压线是埋地的还是高架的有什么退界要求

答：投标单位须自行查勘高压线形式，退界符合相关标准规范。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****点击查看

地址：**市**路550号

联系人：彭工

联系方式：0551-****点击查看9623

招标代理：****点击查看

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-****点击查看3177、****点击查看3831

2025年8月8日

****点击查看中学学府校区项目设计招标文件补疑1

项目编号：****点击查看

1.招标文件附件用地红线CAD上规划指标建筑密度为≤35%，招标文件第106页主要经济技术指标表上建筑密度为≤25%，请问是否以用地红线图上的规划指标为准

答：依据最新《学府路与文忠路**西北角XZZJ-BO2街坊控制性详细规划（调整）》要求，以招投标文件经济技术指标表（建筑密度为≤25%）为准。

2.商务评分标准中“项目负责人荣誉”要求“拟任项目负责人须在该项目业绩中担任项目负责人。”请问我单位拟任项目负责人获奖证明材料提供合同或者合同甲方出具的证明或合格证证明其为项目负责人是否符合要求

答：以招标文件要求“投标文件中须提供获奖项目业绩合同扫描件和颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）”为准，上述证明材料不可缺漏，否则不予认定。

3.项目负责人荣誉：自 2020 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人承担的公共建筑工程设计项目获得行政主管部门或在国****点击查看行业协会（或学会）颁发的省级及以上设计类奖项、荣誉。

注：1.项目负责人奖项荣誉评审标准规定数量：2 个。2.拟任项目负责人须在该项目业绩中担任项目负责人。同一个项目多次获奖仅计分一次，投标文件中须提供获奖项目业绩合同扫描件和颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）。

请问：我单位拟委任项目负责人承担建设工程设计项目：****点击查看**小学项目工程总承包（拟委任项目负责人在该业绩中担任设计负责人，是我单位设计总负责****点击查看设计行业协会颁发的建筑工程设计三等成果奖项，提供获奖证书和获奖文件的同时提供合同+竣工验收证明文件+四库一平台截图+行政主管部门证明文件，是否满足评分要求

答：以招标文件要求“投标文件中须提供获奖项目业绩合同扫描件和颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）”为准，上述证明材料不可缺漏，否则不予认定。其余证明材料以外的文件可随投标文件一并提供，但不作为项目负责人荣誉认定依据。

4.根据招标文件指标情况，容积率偏大，建筑密度限值偏低，宿舍、****点击查看中心、多功能厅等功能层数是否可以突破招标文件任务书所要求层数

答：在满足控规指标要求的基础上，可突破招标文件任务书要求；其中学生宿舍每层拟设置135张床位。

5.基地南侧现状110KV高压线是架空****点击查看学校内部建设

答：投标单位须自行查勘高压线现状形式，并根据相关标准规范要求，****点击查看学校内部建设。

6.****点击查看教育厅 ****点击查看建设厅关于印发《****点击查看小学****点击查看基地建设标准（试行）》和《****点击查看学校内劳动实践场所建设标准（试行）》的通知，任务书上没有对此类室外场地面积进行要求，是否按上述标准执行

答：****点击查看学校用地规模与现状，合理布置室外场地，并满足适用于本项目的所有现行相关标准规范要求。

7.任务内多功能厅、风雨操场等功能面积指标比《****点击查看小学规划建设管理导则（试行）》里生均使用面积要高，是否有更高的建设标准和使用需求，请明确。尤其多功能厅任务书要求单层4000㎡，结合总图指标难以做到，是否可以设置2层

答：无更高建设标准及使用需求；其中，多功能厅层数在满足控规指标要求的基础上，可突破招标文件任务书要求。

8.请问本项目是明标还是暗标

答：非暗标。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****点击查看

地址：**市**路550号

联系人：唐工

联系方式：0551-****点击查看9623

招标代理：****点击查看

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：彭工

联系方式：0551-****点击查看3177、****点击查看3831

2025年8月5日