西天尾渭阳小区B区B1#、B6#三层商业房产公开招租调整的公告

为盘活国有资产闲置，经批准，****点击查看学院紫霄校区对面的渭阳小区B区B1#、B6#三层商业房产以现状（毛坯房）调整为整体打包1个标的物对外公开招租，现将招租事宜公告如下：

一、标的物概况：

位于荔**西天尾镇通亮路801号渭阳小区B区B1#、B6#第三层，其中:B6-37面积561.49㎡,B6-38面积520.87㎡，B1-14面积544.76㎡，B1-15面积213.99㎡；建筑面积共1841.11㎡,整体打包设为标的2。（平面图详见附件）

二、招租要求：

1、投标人资格：中华人民**国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、租赁期限：十年（含装修免租期）。

3、租金及支付方式：上述租赁标的2底价为9.8元∕㎡﹒月，月租金以建筑面积乘以中标价计算，租金第一年、第二年（计租年度）按成交的月租金计取年租金总额，第三年至第五年按第二年度租金总额的3%逐年递增，第六年至第十年按第五年度租金总额的5%逐年递增，标的2免租金装修期6个月。租金以转账方式按每三个月结算支付，租金仅含税金，不含水电费、物业费、卫生费等其他任何费用。

4、履约保证金（租赁押金）：上述标的2合同履约保证金按第一年的3个月租金总额收取，须于签订租赁合同前交纳（投标保证金可转为履约保证金，不足的金额予以补足，多余的金额无息退还），合同有效期届满后或终止后，由承租人向招租人提出退还租赁押金的书面申请，在承租人已归还该租赁标的，并结清房租、水电费、物业费等各项应付费用且无其他未了事宜后的15个日历天内，招租人将该笔款项无息退还至承租人账户（该账户须在书面申请中体现）。

5、标的限制性条款：本房产可作为商业、办公等符合房产性质用途且经法律法规允许及相关部门审批同意的使用范围，但不得用于用于非法经营活动或影响周边居民工作生活等扰民活动。

三、投标方式：

1、本次招租采取现场报价方式（报价一律以月租金单价作为最高报价认定标准），单个标的只接受单个自然人或法人单位投标，投标人需现场确认租赁位置。现场报价活动开始，招租人宣布本标的第一轮竞价的起价及加价幅度之后，参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人，由招租人公布各投标人中的最高报价，产生本标的的第一轮的最高报价。第二轮以第一轮的最高报价为起价，各投标人以不低于第一轮最高报价进行再次报价，以此类推，直至本标的产生有且只有1名最高报价投标人，且无投标人再进行下一轮报价的，视为本标的为最后一轮报价，最终最高报价者即为本标的的中标人。

2、投标人填写报价单时，标的报价须不低于公布的底价，加价幅度必须是1元∕㎡﹒月或其整倍数，所填报价大小写不一致时以大写为准。投标人须认真填写报价单，报价单填写不明、涂改、未签字的，取消其投标资格。投标人一经报价，不得以任何理由反悔，否则按违约处理，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予退还，并按规定追究其经济法律责任。

3、报价会当天，经审查合格的标的的投标人只有一家的，其报价不低于租赁底价的，则该投标人即为中标人。

四、招租公告发布时间：2025年5月22日至2025年6月5日。

五、投标保证金：

1、投标保证金交纳截止时间：2025年6月5日下午16：00（以银行对账单为准）。

2、标的投标保证金金额：详见《公开招租须知》。

3、投标保证金提交的方式：详见《公开招租须知》。

六、公开招租现场报价时间及地点：经招租人确认投标保证金交纳成功的，各意向承租人请在2025年6月6日上午10:00前前往荔**荔园中路917****点击查看中心B栋6层****点击查看会议室现场报价。

七、参加现场报价会时须提交以下材料：

1.自然人(个体工商户)：（1）自然人身份证原件及复印件（个体工商户营业执照副本原件、复印件及其经营者本人身份证原件及复印件）及相关证明材料（如有）；（2）如委托他人参加报价会，还须出具有法律效力的授权委托书原件（见附件）及经办人身份证原件、复印件及相关证明材料；所有材料须签字（加盖公章）。

2.单位（含法人单位和其他组织）：（1）法定代表人身份证原件及复印件；（2）营业执照副本原件及复印件；（3）如委托他人参加报价会，还须出具有法律效力的授权委托书原件（见附件）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须加盖公章。