杜庙新村（北区）项目设计施工总承包

杜庙新村（北区）项目设计施工总承包招标公告

（评定分离）

1.1 项目名称：杜庙新村（北区）项目设计施工总承包

1.2 项目审批、****点击查看机关名称： **市****点击查看委员会

1.3 批文名称及编号：**区发展改革委项目备案表 2403-340604-04-01-899751

1.4 招标人：****点击查看

1.5 项目业主：****点击查看

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.1 招标项目名称：杜庙新村（北区）项目设计施工总承包

2.2 招标项目编号：****点击查看

2.3 标段划分：一个标段

2.4 招标项目标段编号：****点击查看

2.5 建设地点：**区烈青路西、雷河**

2.6 建设规模：项目位于雷**路以南、南烈青路以西，总占地面积27191.12平方米，其中商业地块占地面积为9400平方米，住宅地块占地面积为17791.12平方米。项目总建筑面积为60006.92平方米，其中商业地块总建筑面积13265.43平方米（地上7720.34平方米，地上机动车停车位11辆；地下5545.09平方米，地下机动车停车位131辆；非机动停车位488辆）；住宅地块总建筑面积46741.5平方米（地上35064.9 平方米，地上机动车停车位11辆；地下11676.59平方米，地下机动车停车位326辆；非机动停车位461辆），包含住宅、配套商业等。其中住宅楼最高建筑高度55.85m，最大跨度6.3m；商业楼地上3 层，最大跨度9.0m；地下车库，最大跨度9.0m；

2.7 合同估算价：**工程费用约26600万元(含3%的预留金），设计费约195万元；

2.8 计划工期：计划工期 700个日历天（包含但不限于：设计、施工、竣工验收等全部工作。合同签订后90日历天内完成施工图设计，并完成施工图审查等相关工作，中标人应按照工期要求编制工程进度计划，报招标人批准后实施，具体开工日期以监理单位批准的开工令日期为准）。注：整个工期包括但不限于施工图设计及相关评审及其审查、工程施工图预算审核、工程施工等全过程工作内容，直至项目竣工验收合格的时间，投标人自行合理考虑工期进度；

2.9 招标范围：包括但不限于深化设计、施工图设计、设备材料采购、建筑安装工程施工、室外工程施工、安装、试验、测试、分系统调试、试运行、培训、验收、最终交付以及保修期内的全包维保服务等完成本项目所有功能的设计采购施工总承包工程（不包含供水、供电、供气工程，但需要配合相关施工工作），完成经****点击查看设计所有内容。以上包括相关评审费用；

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相关法律法规以及相关规范要求，****点击查看政府相关部门及招标人委托的第三方机构的审查，达到施工图要求；施工质量标准：满足国家及地方的相关法律法规以及相关规范要求，达到合格标准。

2.12 其他： /

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

（1）设计资质：须具备工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质甲级；

（2）施工资质：

具备建筑工程施工总承包二级或二级以上资质（或具备建设工程资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质或施工综合资质），同时具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）总承包项目经理要求：具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证）。目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格，同时具备建筑工程或相关专业高级及以上职称。

（3）施工负责人要求：具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证）。目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

注：本项目设计负责人、施工负责人须独立设置，不得兼任；本项目总承包项目经理可由施工负责人兼任。同时提供投标人为上述人员缴纳的2025年1月至今任意连续三个月的社保证明材料。

3.1.3 投标人业绩要求：自 / 年 / 月 / 日以来（以 /），投标人具备 / 。

3.1.4 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）总承包项目经理业绩要求：自 / 年 / 月 / 日以来（以 / 时间为准），总承包项目经理具备 / 业绩。

（2）设计负责人业绩要求：自 / 年 / 月 / 日以来（以 / 时间为准），设计负责人具备 / 业绩。

（3）施工负责人业绩要求：自 / 年 / 月 / 日以来（以 / 时间为准），施工负责人具备 / 业绩。

3.1.5 财务要求： /

3.1.6 信誉要求： /

3.1.7 本招标项目 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须为施工任务承担方；联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

3.2 其他要求： /

3.3 每个投标人最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的项目）。

4.1 获取时间：2025 年 07 月 22日 17时 30 分至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登****点击查看交易中心电子服务系统查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过**市公共**电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****点击查看8516，项目咨询请拨打招标代理电话：178****点击查看6000 。

4.3 招标文件价格：0元。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 08 月 13 日 9时 0 分，投标人应在投标截止时间前通过（电子交易系统名称）递交电子投标文件。

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

本招标项目评标办法采用 综合评估法 ，见招标文件第三章“评标办法”。

8.1 开标时间：2025年 08 月 13 日 9 时 0 分。

8.2 开标地点：

****点击查看交易中心（**市人民路197号，市招商大厦二楼）三号开标室。

本招标项目采用“不见面开标”方式开标，投标人请在投标截止时间前使用CA锁登****点击查看交易中心“不见面开标”栏参与开标会议。 / 。

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

本次招标公告同时****点击查看交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.1 招标人

招 标 人：****点击查看

地 址：****点击查看服务中心北楼

邮 编：235000

联 系 人：宋工

电 话：183****点击查看6002

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****点击查看

地 址：****点击查看**中心A栋11楼

邮 编：235000

联 系 人：李正

电 话：178****点击查看6000

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：**市公共**电子交易系统

电子交易系统电话：0512-****点击查看8516

11.4 ****点击查看管理部门

****点击查看管理部门：**市****点击查看管理局

地 址：**市人民路199号招商大厦7楼

电 话：0561-****点击查看613

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2其他事项：（1）本项目采用网上招投标方式，请投标人在“****点击查看交易中心”下载“电子招投标系统平台操作手册”、“电子投标文件制作工具”等相关资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册，联系电话：0512-****点击查看8516。投标人须使用最新版投标文件制作工具，以免造成标书制作错误。软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，如因此导致无效投标，责任自负。（2）投标人须用数字证书签章和加密投标文件，必须使用企业CA锁。如未办理数字证书请及时咨****点击查看交易中心，联系电话:400-****点击查看-4959。如加密电子标书无法被系统导入或投标人未能在规定时间内远程解密完成的，视为投标人未提交合格投标文件。（3）本项目招标的补遗、答疑等内容将****点击查看交易中心网发布，请投标人及时主动关注，因未及时关注而对投标造成的不利影响，由投标人自行承担。（4）本招标公告与招标文件不一致的，以招标文件为准。

是否要求投标人提交投标保证金：

不要求

√要求，具体如下：

（1）投标保证金金额：人民币 40 万元

（2）投标保证金形式：

投标保证金形式：

第一类：√银行转账√银行汇款√网银

第二类：√纸质银行保函

第三类：√****点击查看银行、保险、担保等)

（3）投标保证金提交方式：

①如采用第一类形式：投标保证金应当从投标人基本存款账户转出，投标保证金的到账截止时间为投标截止时间。投标保证金转出账户与投标人投标文件提供的基本存款账户不一致的，视为未按照招标文件规定提交投标保证金。提交****点击查看银行及账号见招标公****点击查看银行提交即可）。

投标保证金专用账户的户名、账号、开户行：

工商银行:130****点击查看****点击查看00548706;

开户名:****点击查看交易中心;开户行:工行**淮海路支行;

徽商银行:133****点击查看****点击查看001****点击查看****点击查看774;

开户名:****点击查看交易中心;开户行:徽商银行**相阳支行;

建行:623****点击查看****点击查看00237505;

开户名:****点击查看交易中心;开户行:建行****点击查看支行;

②如采用第二类形式：

A.采用纸质保函的，应为投标人基本账户开户行出具的见索即付无条件保函；

B.投标人在投标文件中必须提供基本账户开户许可证（或投****点击查看银行的基本存款账户信息）复印件（或影印件），并按招标文件规定的格式承诺真实有效，同时将纸质保函复印件(或影印件)提供在投标文件中。

C.投标人在投标文件中必须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式），否则该纸质保函无效。

D.中标人须在中标候选人公示期满后3个工作日内，将其开具至本项目的纸质保函原件提交招标人，且原件须与投标文件中提供的复印件（或影印件）一致，如存在未按规定提交或提交内容不一致的，招标人有权取消其中标资格；发现弄虚作假的，招标人将报监管部门依法处理。

③如采用第三类形式：投标人须在投标截止时间前提供与**市公共**电****点击查看银行保函、担保机构担保或保证保险，否则视为投标保证金未按规定要求缴纳，****点击查看委员会否决其投标。

注：采用第二类或第三类递交投标保证金的保函、保险、担保等有效期不得少于投标有效期。