变更【机器管招投标】 益阳市资阳区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场

项目名称

**市**区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场

项目编号

HNYI-202507ZJ-0088

项目所在行政区

**省﹒**市﹒市辖区

资金来源

财政

投资项目统一代码

2409-430902-04-01-651599

招标项目编号

****点击查看

招标项目名称

**市**区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场

招标项目类型

住建工程

项目业主名称

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招标人名称

****点击查看

招标代理机构名称

****点击查看

招标方式

公开招标

招标组织形式

委托招标

是否重大项目

否

招标内容与范围

（1）设计招标范围：对招标人提供的建设前期资料进行复核，并提出补充和完善；完成项目施工图设计（包括但不限于对本工程相关的各专业施工图设计（含预算）及施工现场设计服务、设计变更、 参与竣工验收等与设计相关全部工作），设计图纸应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质函〔2016〕247号）的规定，****点击查看政府主管部门的相关审批和审查。 （2）施工招标范围：施工部分包括但不限于：①工程施工范围最终以行政主管部门审批通过的施工图及工程量清单所包含的全部范围为准；②满足项目实施的总承包管理服务；③工程竣工验收、试运行、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修；④工程总承包合同范围内的其他工程等； 采购部分包括但不限于：工程总承包实施范围内设备设施和材料采购、安装调试、试运行、工程保修。

序号

标段（包）编号

标段（包）名称

标段合同估算价

最高限价

操作

1

****点击查看01

**市**区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场工程总承包

8,438.0925

8,438.0925

详情

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（1）设计招标范围：对招标人提供的建设前期资料进行复核，并提出补充和完善；完成项目施工图设计（包括但不限于对本工程相关的各专业施工图设计（含预算）及施工现场设计服务、设计变更、 参与竣工验收等与设计相关全部工作），设计图纸应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质函〔2016〕247号）的规定，****点击查看政府主管部门的相关审批和审查。（2）施工招标范围：施工部分包括但不限于：①工程施工范围最终以行政主管部门审批通过的施工图及工程量清单所包含的全部范围为准；②满足项目实施的总承包管理服务；③工程竣工验收、试运行、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修；④工程总承包合同范围内的其他工程等； 采购部分包括但不限于：工程总承包实施范围内设备设施和材料采购、安装调试、试运行、工程保修。

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公告标题

**市**区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场工程总承包答疑澄清【第2次】

公告类型

更正公告

公告发布时间

2025-07-14

投标截止时间

2025-07-30

开标时间

2025-07-30

变更/澄清说明

“变更/答疑说明文件”中涉及评审的实质性内容（评审因素、业绩类型界定、判断依据等），如牵引指标牵出的业绩定义范围规模、人员要求的专业类型及等级、奖项的描述定义等，应与重新编制的招标文件（“答疑文件正文”）保持一致；如不一致的，以“答疑文件正文”为准，“答疑文件正文”作为评审的唯一依据和评审唯一支撑。

公告内容

**市**区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场工程总承包

更正公告

各潜在投标人：

****点击查看受****点击查看的委托，对**市**区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场工程总承包进行公开招标，并于2025年07月04日在**省招标投标监管网和**省公共**交易服务平台同时发布了招标公告，现发布更正公告，详细内容如下：

一、各潜在投标人在**省公共**交易服务平台提出的问题答复如下:

问题一：请提供招标文件清单图纸等文件

回复：详见更正公告附件区《工程量清单》（7月11日更正版）、《初步设计CAD图纸》（7月11日更正版）。

问题二：请问投标保证金接受承诺是否适用于所有投标人

回复：本项目投标保证金金额为50万元，接受承诺，仅适用于获得“**省建筑强企称号”或者参加“**省房屋建筑和市政基础设施工程施工及监理招标投标信用评价”且取得提交投标文件截止之时最新公布的信用评价结果满分的投标人以承诺形式递交的投标担保。

问题三：1.请问**市**区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场这个招标文件中只有PDF版本的工程量清单，是否可以提供EXEL版的清单或者说这个项目直接填总价不需要清单报价

回复：详见更正公告附件区《工程量清单》（7月11日更正版）。本项目需要根据招标文件里面的招标工程量清单提供投标报价文件以及填报总价报价。

问题四：澄清中写明需要按照清单报价，提供的清单中分为：土建工程、安装工程、室外配套工程，其中提供的安装工程和室外配套工程中有清单和相对应的定额，土建工程只有清单，无定额；投标人在导入清单时，可能会出现差错，或者导致投标清单格式与招标清单格式不统一，为了方便投标，请招标人提供软件版的清单，做出后直接导出表格或者将xls格式清单中土建、安装、室外配套清单统一。

回复：由投标单位根据《工程量清单》（7月11日更正版）自行编制投标报价。

问题五：土建需要提供的是单位工程造价表，安装工程和室外配套工程又要提供工程概算书，请招标人统一投标文件格式。

回复：由投标单位根据《工程量清单》（7月11日更正版）自行编制投标报价。

问题六：本项目奖项不加分，制作软件中获奖（施工）、获奖（设计）但却必须挑选数据，请问是否有误

回复：详见答疑文件正文。

问题七：投标文件中P32附件 2-1：电子投标文件编制及报送要求:“采用“机器管招投标”，相关编制及报送要求如下：”为空白，是否为无其他要求投标文件中P148十三、投标总价（已标价项目清单）格式采用“3.其他（由招标人根据项目情况明确具体要求）”，是否理解为必须按招标文件中24版概算模板编制投标清单文件还是按投标人须知中的投标报价计税方式采用一般计税法的模版要求均可

回复：由投标单位根据《工程量清单》（7月11日更正版）自行编制投标报价。

问题八：工程项目名称：天成市场-装饰工程中第一条清单中“011****点击查看03001细石混凝土+环氧树脂自流平地面”因无具体内容参考初步设计图纸时，图纸中地下室车库底板描述为金刚砂面层与清单描述不一致，请明确该部位做法。

回复：详见更正公告附件区《初步设计CAD图纸》（7月11日更正版）。

问题九：天成市场-装饰工程清单“011****点击查看01001外墙面真石漆”因项目特征描述为：“1.外墙面抹灰。2.外墙面保温。3.外墙面装饰面层。”未具体明确保温做法和外墙面抹灰厚度及装饰面层做法，查看初步设计图纸时发现外墙涂料做法时外墙1做法无保温做法，且墙面为内保温做法，与特征描述不一致，请明确。当招标清单特征描述工序未描述清晰，与初步设计文件建筑做法存在不一致时，优先以什么为准

回复：以《工程量清单》（7月11日更正版）为准。

问题十：室外配套工程清单“050****点击查看12001绿化工程1.绿化工程，暂估250元/m2”及“050****点击查看12002****点击查看广场1.****点击查看广场，暂估500元/m2”两个清单特征描述工程为暂估，而无工程暂估表，是否综合单价要与特征描述保持一致为暂估，不可变动

回复：保持一致为暂估价，响应即可，按实结算。

问题十一：项目招标清单中的瓷砖是否有品牌要求

回复：无品牌要求

问题十二：天成市场-安装工程清单“030****点击查看01001弱电机房弱电设备+装修[专业工程暂估价]1.弱电机房弱电设备+装修;”清单特征描述工程为暂估，而无工程暂估表，是否综合单价要与特征描述保持一致为暂估，不可变动

回复：保持一致为暂估价，响应即可，按实结算。

问题十三：招标文件附件内没有CAD图纸，请提供CAD版本图纸，以便于进行设计图纸和方案的优化。

回复：详见更正公告附件区《初步设计CAD图纸》（7月11日更正版）。

问题十四：请提供招标清单的软件版或ZB文件，亦或者可导入的excel文件。

回复：详见更正公告附件区《工程量清单》（7月11日更正版）。

问题十五：请明确本次报价使用哪期信息价。

回复：以《**建设造价》2025年第5期信息价为准。

问题十六：本项目计价方式是否使用概算模板

回复：由投标单位根据《工程量清单》（7月11日更正版）自行编制投标报价。

问题十七：招标人2025年7月7日发布的答疑公告回复表明，本项目需要根据招标文件里面的招标工程量清单提供投标报价文件以及填报总价报价。但招标文件中的招标清单部分被印章遮挡不够清晰，招标人可否提供excel版工程量清单。

回复：详见更正公告附件区《工程量清单》（7月11日更正版）。

问题十八：请问本次投标报价人工指数是按湘建价建〔2024〕20号发布的2024年**省建设工程人工费指数执行，还是按2025年6月1日起执行的湘建价建〔2025〕18号发布的2025年**省建设工程人工费指数执行

回复：按2025年6月1日起执行的湘建价建〔2025〕18号执行。

问题十九：请问本项目采用哪一期的信息价

回复：以《**建设造价》2025年第5期信息价为准。

问题二十：本项目公布的工程量清单中机大型机械设备进出场及安拆单位工程没有清单，请提供清单。

回复：详见更正公告附件区《工程量清单》（7月11日更正版）。

问题二十一：本项目公布的工程量清单中基坑支护工程只有一条清单且以项为单位，请提供基坑支护图纸。

回复：基坑支护工程为暂估价，金额为380万元，投标人响应即可，按实结算。

问题二十二：最高投标限价：8438.092500万元；其中：工程费7950.77万 元；设计费61.618万元；暂列金额425.7045万元。设计费、 暂列金额为不可竞争费。工程量清单中未见设计费、暂列金额。

回复：设计费、暂列金额为不可竞争费用，填报投标总价即可。

问题二十三：招标工程量清单为“工程概算书”导入计价软件中，大部分清单无法准确识别清单内容，极少数如：公厕土建工程-建筑工程、公厕土建工程-装饰工程、天成市场-装饰工程为“单位工程造价表”可以准确识别，其余无法识别，尤其是天成市场-安装工程招标清单数量最多约近两千个清单，是否可以将“工程概算书”格式的招标清单改为“单位工程造价表”格式的招标清单。

回复：由投标单位根据《工程量清单》（7月11日更正版）自行编制投标报价。

问题二十四：“机械土石方工程-大型机械设备进出场及安拆”无任何内容。

回复：详见更正公告附件区《工程量清单》（7月11日更正版）。

问题二十五：室外配套工程-室外配套工程招标清单中的“绿化工程，暂估250元/m2”，“****点击查看广场，暂估500元/m2”，是否包含税金。

回复：包含税金。

问题二十六：本项目投标报价模板用概算模版，还是一般清单计价模版，或者总承包计价模版。

回复：由投标单位根据《工程量清单》（7月11日更正版）自行编制投标报价。

问题二十七：申请提供CAD版本图纸、地勘报告、软件版商务报价清单

回复：详见更正公告附件区《工程量清单》（7月11日更正版）、《初步设计CAD图纸》（7月11日更正版）、岩土工程详细勘察报告。

问题二十八：长螺旋桩钢筋如何考虑高压配电工程和基坑支护工程无招标工程量清单，无设计说明，是否按暂估考虑。

回复：长螺旋桩钢筋由投标人综合考虑，自行报价。高压配电工程和基坑支护工程为暂估价，其中高压配电工程为245.113万元和基坑支护工程为380万元，投标人响应即可，按实结算。

问题二十九：请问下是否可以提供图纸CAD版本及相关文件

二、更正初步设计CAD图纸、工程量清单及补充岩土工程详细勘察报告，详见本公告附件区《初步设计CAD图纸》（7月11日更正版）、《工程量清单》（7月11日更正版）、岩土工程详细勘察报告，工程量清单、图纸以本公告附件为准，投标人自行至本公告附件区下载，如有遗漏或未及时下载，投标人自行负责。

三、工程量清单说明：

1 、地下室装修工程车位线、车道线、交通标志、框架柱设置反光条暂按20万元计算；

2 、绿化工程暂按250元/㎡计算；

3 、****点击查看广场暂按500元/㎡计算；

4 、基坑支护工程暂按380万元计算；

5 、高压配电工程暂按245.113万元计算；

6 、室外电气+亮化暂按89.0172万元计算；

7 、室外弱电+监控暂按22.2543万元；

8 、原有污水管道移位暂按63万元计算；

9 、雨水收集系统（PP模块蓄水池）暂按50万元计算；

10 、停车场管理系统暂按25万元计算；

11 、弱电机房弱电设备+装修暂按25万元计算。

12 、以上暂估价为包干价，投标人响应即可，按实结算。

四、投标截止时间、开标时间、投标保证金递交截止时间修改为2025年7月30日09时00分（**时间）。

其他内容不变。

请已下载的招标文件的投标人及时在系统内下载答疑澄清文件，招标文件以本公告重新上传的答疑文件正文为准，工程量清单、图纸以本公告附件为准，投标人自行至本公告附件区下载，如有遗漏或未及时下载，投标人自行负责

请各潜在投标人自行关注相关公告，对此造成的不便，敬请谅解！

联系方式：

（1）招 标 人：****点击查看

地 址：**省**市**区****点击查看社区全部室全部(向仓南路81号)

联 系 人：徐俊

电 话： 156****点击查看9872

传 真：/

电子邮件：****点击查看@qq.com

（2）招标代理机构：****点击查看

地 址：**省﹒**市﹒**县﹒****点击查看开发区开元东路77号恒基凯旋门2栋601

项目负责人：袁千皓

项目组其他成员：成玲、卓君

电 话：186****点击查看9559

传 真：0731-****点击查看3678

电子邮件：****点击查看@163.com

（3）行政监督部门：****点击查看建设局

地 址：**市**区康富南路1号

电 话：0737-****点击查看699

其他附件下载

变更公告.docx下载

变更公告.pdf下载

工程量清单（7月11日更正版）.zip下载

天成市场岩土工程勘察报告.pdf下载

初步设计CAD图纸（7月11日更正版）.zip