漳州市环境卫生中心芗城区新华西商业街北7幢第五层办公用房三年租赁权

标的序号

标的名称

建筑面积约

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗****点击查看西商业街北7幢第五层办公用房三年租赁权

271.93㎡

2024年09月19日

09：00：00

至

本标的限时报价阶段开始时间前

2024年09月19日

10：00：00

65263元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****点击查看银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币39000元，竞价保证金到账截止时间：2024年09月18日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****点击查看银行账户：

开户名:**市国有****点击查看交易中心

开户银行:****点击查看分行

账号: 161****点击查看****点击查看008****点击查看100648

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2024年09月19日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为100元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、竞价成交之日起三****点击查看交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《**市芗****点击查看西北7幢第五层办公用房租赁合同》（下称《租赁合同》）。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交三年租金总金额的20%支付违约金。

3、租金缴交:每年支付一次租金。租赁合同生效后7日内承租方支付第一年的年租金，之后每年需提前15日缴纳下一个年度租金。租赁期内，年租金不变。

4、承租履约保证金缴交：《租赁合同》签订前，承租方须支付履约保证金给出租方（按本标的竞价成交的三个月租金额的标准缴交，不计利息）。租期届满时，若承租方将该场所完好无损交还出租方，并付清应由承租方承担的相关费用，则出租方应在七天内无息退还履约保证金给承租方。

5、场所交接：本租赁标的场所于《租赁合同》签订后15日内移交给租户。

6、租赁期间，房屋因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费、物业管理费、网络费等费用由****点击查看公司及相关部门或出租方缴纳。因承租方未缴纳相应费用而产生的损失由承租方自行承担。

7、租赁场所的****点击查看政府有关部门的政策和法规规定自行组织施工、自行承担装修费用。租赁期满后，承租方对该承租场所的固定装修部分不得拆除。

租赁场所的任何装修维修均不得破坏建筑物的安全性能，严禁改变建筑物原有设计的力学结构。承租方不得破坏租赁场所的外观。因承租方装修造成相关人员受伤的，由承租方自行承担责任，与出租方无关。出租方对承租方的装修过程有权进行监督，承租方要听从出租方人员的合理意见。

维修装修使用的材料必须符合消防、安全部门要求的标准。

租赁期间，租赁场所内发生的一切修缮费由承租方自行承担。

8、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

9、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****点击查看事业单位提交）或组****点击查看机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《**市芗****点击查看西北7幢第五层办公用房租赁合同》等挂牌交易文件。