贵州省建设工程防火智能检验检测实验室项目厂房租赁需求遴选公告

根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规，****点击查看（以下简称“遴选人”）拟实施**省建设工程****点击查看实验室项目，资金来源为企业自筹、银行贷款及上级专项补助资金。项目厂房租赁需求已具备遴选条件，现对该项目厂房租赁需求进行公开遴选，欢迎符合条件的潜在出租方（以下简称“响应人”）参加遴选。本次遴选遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

2.1 项目概况：本项目为改建项目，拟租赁存量工业厂房进行专业化改造，建成**省建设工程****点击查看实验室，主要建设内容包括租赁标准厂房并实施专业防火防爆装修改造、购置检测设备等。

2.2 租赁需求（遴选范围）：

2.3 最高限价：本次遴选对首年租金设置最高限价，最高限价为60万元／年（含税）。响应人按单价报价（元／平方米﹒月，含税），首年租金按计租面积×单价×12个月计取。响应报价计算的首年租金超过最高限价的，其响应文件按无效响应处理。计租面积以标的厂房不动产权证载建筑面积为准，证载面积与实测面积不一致的，以双方书面确认的实测面积为准。响应人应承诺按合同约定依法开具不动产经营租赁增值税发票。

3.1 持有标的厂房不动产权证书，或持有产权人出具的合法有效出租授权及完整权属证明；产权清晰，不存在影响出租和使用的查封、权属争议等情形。标的厂房已设定抵押或存在其他权利负担的，响应人应如实披露，并提供依法出租所需的同意文件或说明材料；标的厂房为共有产权的，须同时提供全体共有人同意出租的书面文件；已列入征收拆迁范围或存在影响租期内正常使用的重大规划调整事项的，应在响应文件中如实披露；

3.2 标的厂房规划用途为工业厂房或科研检测用房，符合国土空间规划及用途管制要求；

3.3 标的厂房具备改****点击查看实验室的基本条件（层高、结构、消防、环保、市政配套等，详见2.2条），并承诺配合办理改造所需相关手续；

3.4 参加本次遴选活动前三年内无重大违法记录，不存在依法被限制参加本次遴选或影响本项目履约的严重失信情形；

3.5 法律、行政法规规定的其他条件。

4.1 遴选文件自本公告发布之日起至响应文件递交截止时间，****点击查看办公室免费获取。响应人获取遴选文件时应提供必要的身份或授权证明用于登记，登记不作为额外资格条件。

4.2 响应文件递交的截止时间（遴选截止时间）为2026年11月12日17时00分。响应人应在遴选截止时间前，将响应****点击查看办公室（地址：**市**区**路城投大厦B栋12楼）。响应文件份数、签署盖章、密封及标记要求详见遴选文件。逾期送达或未按遴选文件要求密封的，遴选人将不予受理。响应文件的编制内容及所需资料应符合本公告第4.3条的要求。

4.3 响应文件内容及资料清单

响应文件应包括资格审查资料、商务技术资料和报价资料三部分，按下列清单编制、装订并逐页加盖响应人公章；复印件须注明“与原件一致”，遴选人有权要求核对原件：

（1）响应函及报价一览表（格式见附件1、附件2）；

（2）主体资格证明：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明；委托他人办理遴选事宜的，须提供法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件；

（3）产权证明文件：标的厂房不动产权证书复印件；非产权人申报的，还须提供产权人出具的出租授权委托书及完整权属证明；标的厂房存在抵押等权利负担的，应提供相关同意文件或说明材料；标的厂房为共有产权的，还须提供全体共有人同意出租的书面文件；

（4）厂房平面图：总平面图及各层建筑平面图，图上应标注建筑面积、层高、柱网尺寸、防火分区、货梯或吊装条件等信息，并加盖出图章或产权人印章；

（5）报价单：按“元／平方米﹒月（含税）”单价报价，并附首年租金测算过程、租期内租金标准及调整机制；并附依法开具不动产经营租赁增值税发票的承诺；

（6）免租装修期及优惠条件承诺函（格式见附件3，含免租装修期月数、租金抵扣改造投入等可量化、可执行的优惠条件）；

（7）厂房条件证明材料：规划用途证明文件、消防验收或备案材料、市政水电气接入条件说明、废气废水处理接口说明等；

（8）履约能力及服务承诺资料：类似厂房租赁业绩（附合同关键页复印件）、配合改造方案、履约保障及应急协调机制、维修维护与续租服务承诺；

（9）无重大违法记录声明及信用承诺书；

（10）遴选文件要求提供的其他资料。

4.4 响应人可在遴选截止时间前书面补充、修改或撤回已递交的响应文件；补充、修改内容为响应文件的组成部分，并应符合遴选文件的密封和递交要求。

5.1 遴选时间：与响应文件递交截止时间一致，响应人法定代表人或其授权代表应准时参加。

5.2 遴选地点：**市**区**路城投大厦B栋12楼。

5.3 评审小组成员与响应人存在可能影响公正评审的利害关系时，应主动回避。评审过程应形成完整记录，相关人员应对评审情况及依法不宜公开的信息予以保密。

5.4 二次报价：通过资格审查和符合性审查的响应人，应按遴选人通知的时间和地点参加二次报价，二次报价采用书面密封方式提交，格式见附件2《二次报价表》。二次报价为响应人的最终报价，不得高于其首次报价，且不得高于最高限价；二次报价及其首年租金测算适用本公告第2.3条规定。未在规定时间内提交二次报价的，视为放弃二次报价，以首次报价作为最终报价参与评审。评审以二次报价（最终报价）计算价格分。

本项目采用综合评分法，总分100分。****点击查看小组，先进行资格和符合性审查，再对通过审查的响应文件独立评分，按综合得分由高到低推荐不超过3名入选候选人。评审因素及分值如下（具体证明材料和评分细则见遴选文件）：

价格分＝（评标基准价÷评审报价）×55。各项得分保留小数点后两位。综合得分相同的，依次按报价得分、免租及优惠条件得分、厂房条件得分由高到低确定排序；仍相同的，****点击查看小组记名投票确定排序。评分不得设置与项目实际需要无关的歧视性条件。

7.1 响应人对遴选文件有疑问的，可在遴选截止时间前以书面形式向遴选人提出，遴选人将统一研究并以书面形式答复；涉及遴选文件澄清或修改的，按本公告第7.4条执行。

7.2 存在下列情形之一的，响应文件按无效响应处理：（1）不符合响应人资格要求的；（2）未按遴选文件要求签署、盖章的；（3）报价超过最高限价的；（4）未对遴选文件实质性要求作出响应的；（5）提供虚假材料、串通响应或以其他方式弄虚作假的。逾期送达或未按要求密封的，按本公告第4.2条不予受理。

7.3 遴选结果公示期不少于3个工作日，公示内容包括入选候选人名称、综合得分及排序等。公示期满且异议处理完毕后，遴选人按候选人排序确定入选人并发出成交通知。双方应自成交通知发出之日起30日内，依据遴选文件、响应文件及成交通知依法签订房屋租赁合同，并在合同中明确维修维护责任、水电气及物业服务费用承担、安全生产与消防安全管理责任、装修改造免租期起算与租金抵扣方式等条款；不得订立背离合同实质性内容的其他协议。

7.4 遴选人对遴选文件进行澄清或修改的，应以书面形式通知所有已获取遴选文件的响应人。澄清或修改内容可能影响响应文件编制的，遴选人应合理顺延响应文件递交截止时间。澄清或修改内容为遴选文件的组成部分，与原文件不一致的，以最后发出的书面文件为准。

7.5 响应人认为遴选文件、遴选过程或遴选结果损害其合法权益的，可以书面实名方式向遴选人提出异议，说明事实和理由并提供必要证明材料；其中，对遴选结果的异议应在结果公示期内提出。遴选人应及时核实并书面答复；异议处理期间，可视情况暂停签订合同。

7.6 响应人自行承担参加本次遴选所发生的全部费用。无论遴选结果如何，遴选人均不承担该等费用。

遴选人：****点击查看；地址：**市**区**路城投大厦B栋12楼；

联系人：何女士

联系电话：185****点击查看7927