[上饶市本级]万年县裴梅镇东源杨家多处房地产及杨家坞水库（龙泉湖）经营使用权整体招租（20年）

公告-招标公告江西 - 上饶 - 万年县

发布于 2025-07-18

招标详情

上饶市本级

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[****点击查看]**县裴梅镇**杨家多****点击查看水库（**湖）经营使用权整体招租（20年）

【信息时间： 2025-07-18】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

**县裴梅镇**杨家多****点击查看水库（**湖）经营使用权整体招租（20年）

标的名称:

**县裴梅镇**杨家多****点击查看水库（**湖）经营使用权整体招租（20年）,挂牌价1,198,861.30元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年07月18日信息披露期满日： 2025年08月01日

延期处理方式:

无

项目简介:

**县裴梅镇**杨家多****点击查看水库（**湖）经营使用权整体招租（20年）,详情见附件清单及重大注意事项细则。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****点击查看公司，开户行：****点击查看分行），账号：793****点击查看****点击查看0016

重要信息披露:

1．标的重大事项揭示及瑕疵见**佳正房地产****点击查看公司出具的赣佳正【2025】（评）字第061078号《估价报告》。
2．标的一期首个合同年度为维修建设期，免收租金但计入租赁期内；自第二个合同年度起开始缴纳租金，每五个合同年度为一个租金周期，每个周期的租金标准在上一周期基础上递增5%。
3．标的二期场地框架已完成、未砌墙，待该项目满足土地规划、主体安全、消防安全等条件，手续完成后开始计算租期，第一年为维修建设期，免收租金但计入租赁期内；自第二年起开始缴纳租金，每五个租赁年度为一个周期，每个周期的租金标准在上一周期基础上递增5%。二期租赁到期时间以一期租赁到期时间为准。
4．租金按合同年支付，每个合同年度到期前一个月的15号之前交清下一个合同年度租金，逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方缴纳的合同履约保证金不予退还且在此项目中的建设投入无偿移交给招租方。
5．签订租赁合同之日起5个工作日内，由招租方将标的按现状交付给承租方。竞租保证金2.5万元后续转为合同履约保证金，承租方租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。如招租方未按时移交标的物，则由招租方同承租方协商解决。
6．承租方需对一期标的投资额不低于100万元，二期标的投资额不低于400万元用于项目改造。该资金投入需严格满足标准，以保障改造项目的质量与规模符合预期规划，同时也确保标的后续运营、使用的良好状态。
7．****点击查看水库目前处于第三方租赁状态，租赁到期时间为2026年1月14日。
8．****点击查看水库用途为渔业养殖、休闲旅游，禁止经营有废气、毒气、水污染、易燃易爆危险物品等有关的行业，不得影响附近单位及群众的正常工作和生活，****点击查看水库安全运行，不得影响农业用水和汛期泄洪，在水库范围内不能有任何非法行为。水库在租赁期内不得**度养鱼，不得投放饲料等，并配合**县裴梅镇做好灌溉、防汛、蓄水工作安排。
****点击查看政府****点击查看水库****点击查看政府重点交通基础设施建设需要，包括不限于公路建设、铁路高铁建设等，承租方须无条件配合。承租方在**湖内建设的任何设施，不****点击查看政府予以其投资建设补偿。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****点击查看交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 5 个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起5工作****点击查看政府税费除外）支付****点击查看交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****点击查看.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年8月1日17时
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到****点击查看公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：****点击查看公司
联系电话：188****点击查看8178
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****点击查看公司，开户行：****点击查看分行），账号：793****点击查看****点击查看0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年8月5日15时
拍卖地点：****点击查看交易中心**中心七楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
分期付款的。承租方应于交易合同生效之日起次日竞租保证金转为履约保证金付****点击查看交易中心指定账户实行进场结算。
****点击查看交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：****点击查看公司
联系电话：188****点击查看8178

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