梧州市藤县藤州镇津南路 162 号家属宿舍5号铺面公开招租项目（GXCQJY25-687）

项目名称

**市**藤州镇**路 162 号家属宿舍5号铺面公开招租项目

项目编号

****点击查看

挂牌价格

112,000.00元

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年8月5日

挂牌截止日期

2025年8月11日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次转让标的为**市**藤州镇**路 162 号家属宿舍5号铺面，租期3年。权属为****点击查看。具体详见资产招租清单。

标的详细信息可到****点击查看（以下简称“****点击查看集团”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积(㎡)

租期（年）

用途

竞租保证金（元）

挂牌价格
(元/年)

1

**市**藤州镇**路162号家属宿舍5号铺面

85.00

3

办公、经营商铺；禁止经营饮食及噪音大行业：严禁经营易燃易爆物行业

20,000.00

112,200.00

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****点击查看

注册地（住所）

**藤州镇**路162号

法定代表人/负责人

黄新章

开办资本

736.00万元人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

公益一类

所属行业

公路养护

统一社会信用代码

124****点击查看****点击查看249074Q

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

广****点击查看运输厅

主管集团或其他部门名称

**壮****点击查看发展中心

批准单位名称

**壮****点击查看发展中心

批准类型

批复

批准文件名称

****点击查看中心****点击查看中心大门楼住宅楼家属宿舍部分房屋对外出租的批复

批准文号

**路国资函〔2023]202号

批准日期

2023年7月24日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

112,200.00元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

履约保证金为2个月租金，承租方应在租赁合同签订之日起10个工作日内支付。待租赁期满后，如承租方没有损坏出租方房屋现象、无违约行为并交清包括但不限于租金、水电费等费用后，出租方则将履约保证金（不计利息）返还给承租方。如承租方在租赁期间（含期满时）出现损坏出租方房屋现象，承担因此造成的损失后，履约保证金返还承租方。如存在租赁合同中约定的其他违约行为并无法承担损失的，履约保证金归出租方所有。如承租方无法定或约定的理由而单方提出解除合同或提前终止合同的，履约保证金归出租方所有。

租金支付方式

按季度缴纳，以租赁合同签订之日起10个工作日内把当季度租金以转账方式交给出租方，后续租金按季缴纳，每季度第一个月15日前支付本周期租金。承租方以转账方式向出租方交纳租金，出租方收款后付给承租方发票，超过期限交款则视为承租方违约，出租方有权要求承租方以欠付租金金额为基数，每月支付2%的违约金。

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****点击查看交易所集团通知后3个工作日内签订《成交确认书》，****点击查看交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后10个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 符合有关法律法规规定的其他条件。

3. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****点击查看交易所集团指定账户交纳竞租保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.标的状况确认书；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/手印（自然人）的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2. 承租方以转账方式向出租方交纳租金，出租方收款后付给承租方发票，超过期限交款则视为承租方违约，出租方有权要求承租方以欠付租金金额为基数，每月支付2%的违约金，（不满整月计算方式：所欠租金*2%*已欠天数/当月实际天数）此外出租方还有权解除协议并收回标的重新招租。

3. 承租方所租房屋用于办公、经营商铺，禁止经营饮食类以及噪音大的行业，不得经营易燃易爆、危险化学品。承租方租赁房屋所从事的经营活动由承租方自负盈亏，同时承租方在经营期间应当遵守国家的各项法律、法规，如违法经营造成的经济损失和法律责任完全由承租方承担。承租方租用该房屋不能用于从事违法经营活动，否则按承租方违约处理，出租方有权没收履约保证金并解除租赁协议。

4. 承租方应按时交纳自行负担的费用（即水电气、物管、宽带费等）。

5. 承租方在租赁房屋期间，因租赁该房屋经营而需要缴纳税务、工商、**、水电、消防、环卫等各项税费，除房屋出租税外，其余不论缴税、费主体（义务人）为出租方还是承租方，均全部由承租方承担和缴纳，出租方概不负责。

6. 承租方不得将租赁的房屋转租他人，如有违反，按承租方违约处理，出租方有权单方面解除协议并追究承租方违约责任。

7. 承租方在租赁房屋期间必须维护好出租方的房屋，注意环境卫生，加强消防安全防范工作，保持房屋的完好性，不得改变房屋结构及层次，如需要改变房屋结构及层次或进行装修，必须事先征得出租方的同意，否则视为承租方违约，如承租方未经出租方同意损害租赁房屋的基础结构影响房屋安全的，由承租方自行承担因此而产生的一切法律责任和经济责任，此外出租方还有权解除协议，并要求承租方修复房屋或要求承租方作出相应赔偿。若因承租方使用房屋不当，或者承租方在使用租赁房屋时进行装修、装饰、加装广告牌等活动，导致出现消防、安全或其他造成他人人身损害的事故，因此而产生的一切法律责任和经济责任由承租方自行承担责任和损失赔偿，出租方概不负责。

8. 租赁期内，承租方为房屋实际使用人，对租赁期内安全生产负全面责任。承租方应保证按行业安全标准使用房屋，确保安全。承租方在使用房屋期间，必须抓好各项安全、综合治理、消防防范措施落实到位，非因出租方原因发生的安全事故、火灾事故、违法行为均由承租方承担责任，与出租方无关。承租方须与出租方签订《出租房屋安全、消防、综治协议书》（见附件），该协议书与本协议具有同等法律效力。

9. 租赁标的物因承租方原因发生火灾等事故造成公众人身或者财产损害的，承租方应当依法承担损害赔偿责任。

10. 协议期满后，如承租方没有取得续租权，应在15天内搬清属于承租方的所有物品，但投入的装修材料，以及不能搬动的物品应无偿留给出租方（如装修门、窗等），承租方不得损坏，否则算承租方违约。

11. 为了方便管理，承租方在协议签订之日起10个工作日内要向出租方缴纳两个月租金作为履约保证金，待租赁期满后，如承租方没有损坏出租方房屋现象、无违约行为并交清包括但不限于租金、水电费等费用后，出租方则将履约保证金（不计利息）返还给承租方。如承租方在租赁期间（含期满时）出现损坏出租方房屋现象，承担因此造成的损失后，履约保证金返还承租方。如存在本协议中约定的其他违约行为并无法承担损失的，履约保证金归出租方所有。如承租方无法定或约定的理由而单方提出解除协议或提前终止协议的，履约保证金归出租方所有。承租方自身原因或者外部原因导致无法经营/居住的，承租方可向出租方提交提前终止协议申请，经出租方同意后方可提前终止协议，出租方则将履约保证金（不计利息）按照流程返还给承租方。

12. 如果遇到城建改造或政策变动需征用此房屋的（出租方需提前告知承租方），导致协议无法履行的，本协议自行终止，承租方不得以任何理由继续租用该房屋，出租方将履约保证金（不计利息）退还给承租方，租金则不再退还。

13. ****点击查看政府机构改革涉及资产管理政策变动（出租方需提前告知承租方），属于形势变更，出租方有权提前终止本协议，承租方不得以任何理由继续租用该房屋，出租方将履约保证金（不计利息）退还给承租方，租金则不再退还。

14. 因城建改造、政策变动、政府机构改革和不可抗力的自然灾害因素导致协议无法履行的，本协议自行终止，出租方将履约保证金（不计利息）退还给承租方，租金则不再退还。

15. 标的交付时间：以实际签订的租赁合同约定为准。

16. 其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2025年8 月11 日17:00:00

交纳注意事项

1.交****点击查看交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同、以及其他相关文件的，****点击查看交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****点击查看

账号

811****点击查看****点击查看00137793

开户银行

中信银行****点击查看支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1. 承租方交****点击查看交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****点击查看交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违****点击查看交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****点击查看政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

****点击查看集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

梁先生

项目咨询联系号码

0771-****点击查看334、185****点击查看9913

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****点击查看762

交易机构传真

0771-****点击查看627

联系地址

1.****点击查看市**区朱槿路16号菲律宾园●金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2.****点击查看市**区玉洞大道33****点击查看中心旁）9楼。

3. ****点击查看市**藤州镇**路 162 ****点击查看养护中心

六、交易须知

总则

第一条 ****点击查看****点击查看交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。****点击查看集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****点击查看集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不****点击查看交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或****点击查看交易所集团的名义做出有关交易的承诺，****点击查看集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，****点击查看交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ****点击查看集团官网（www.****点击查看.cn）及第四产权（www.****点击查看.com****点击查看集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 ****点击查看集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、****点击查看集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 ****点击查看集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，****点击查看集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****点击查看集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规****点击查看交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

****点击查看集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，****点击查看集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。****点击查看集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方****点击查看交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****点击查看交易所****点击查看公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，****点击查看集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确****点击查看交易所集团发出的相关事项通知；

三、****点击查看交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，****点击查看集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，****点击查看集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****点击查看交易所集团确认为成交人的，应根****点击查看交易所****点击查看集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 ****点击查看集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，****点击查看集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的****点击查看交易所集团。