2025年嫩江市城镇老旧小区改造工程项目

2025年**市城镇老旧小区改造工程项目

招标编号：****点击查看

1. 招标条件

本招标项目已由**市发展**革局以《关于**省**市**市2025年药监局小区、生产资料小区、**5号楼、**6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户小区老旧小区配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复》嫩发改发[2024]78号、《关于**省**市**市2025年药监局小区、生产资料小区、**5号楼、**6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》嫩发改发[2024]79号、《关于**省**市**市2025年药监局小区、生产资料小区、**5号楼、**6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户小区老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告变更的批复》嫩发改发[2025]36号、《关于**省**市**市2025年药监局小区、生产资料小区、**5号楼、**6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户小区老旧小区配套基础设施项目可行性研究报告变更的批复》嫩发改发[2025]37号文件批准建设，资金来源为中央财政资金及地方配套，项目出资比例为100%，招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：2025年**市城镇老旧小区改造工程项目

2.2建设地点：****点击查看监局小区、生产资料小区、**5号楼、**6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户小区内

2.3建设规模：药监局小区、生产资料小区、**5号楼、**6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户小区老旧小区配套基础设施改造项目，共涉及改造建筑11栋，涉及户数817户。总面积约8.14万平方米，改造内容：屋面工程10418平方米，钢屋面拆除重做13124平方米，上人屋面或不上人屋面5300平方米，安装落水管1270米，地沟内供水管线530米，地沟内排水管线530米，地沟内供热管线1060米，供热立管2743米，供水立管1371米，墙体节能防水保温30514平方米，墙体粉刷30514平方米，更换单元门 52 樘，更换单元窗 76个，更换木、铁、铝合金住户窗 4000平方米，补齐楼道灯331个，扶手维修1662.5米，楼道地面台阶维修220平方米，楼道粉刷19735平方米，安装彩钢单元门雨棚52个，楼牌11个，单元牌52个，弱电归集整理7143米，弱电分线箱52个，单元门对讲817户。室外供水管网861米，供水检查井28个，室外排水管网868米，排水检查井38个，化粪池238立方米，换井盖118个，供热管网1362米，供热检查井20个，雨水管网798米，雨水口33个，庭院硬化10000平方米，维修地面1000平方米，维修绿化650平方米，**绿化1290平方米，外挂梯12座，太阳能壁挂灯52个，杆式庭院灯22个，强电归集829米，分接箱11个，小区引路标识11个，文化宣传栏11个，垃圾转运设施39个，无障碍座椅32个，引导标识11个，进出口大门6座，车行道闸6个，门卫值班室1个，监控设备16套，自行车棚160平方米，健身器材5个，自行车充电桩4个

2.4计划工期：2025年9月2日开工，2026年12月31日竣工（工期491日历天）。（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）。

2.5质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围：完成施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8招标控制价：****点击查看8416.07元。

3. 投标人资格要求

3.1企业资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包乙级（三级）及以上资质；

3.2具有有效的营业执照和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.3拟派施工项目管理机构人员最低配备要求：

项目负责人1人：具备建筑工程专业二级（或以上）建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人；

技术负责人1人：具备建筑工程相关专业中级（或以上）职称证书；

其他施工现场管理人员：施工员2人；安全员3人；质量员2人；标准员1人；材料员1人；机械员1人；劳务员1人；资料员1人。以上人员按照岗位要求取得相应的岗位证书或职业能力信息。按照《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定，填报项目管理机构人员配置表并做出承诺中标后按照“黑建规〔2023〕2号”在施工现场配备人员。按照《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（黑建规范[2020]9号）要求，项目管理机构人员中只需提供项目负责人相关资料,其他人员是否提供相关资料不作为废标条件。

项目负责人需提供至投标文件截止日连续3个月(2025年5月-2025年7月）企业为其缴纳养老保险的缴费证明（住建部建办市函〔2019〕92号文规定的6种类型除外）；

3.4资格审查方式：资格后审

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6信誉要求：

（1）本次招标要求投标企业、企业法定代表人、项****点击查看机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效。

（2）近三年内（指投标截止日前三年）投标企业、企业法定代表人、项目经理均无行贿犯罪行为记录（以“中国裁判文书网”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效。

（3）投标人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单。（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效。

（4）依据《黑****点击查看建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”的情形将作为否决条款。

本项目将按照《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）对项目管理人员及施工现场建筑工人进行实名制管理。

3.7中标人在施工过程中项目管理班子成员必须全部到位，除法律法规规定的情况外，不得更换和调整项目管理班子成员;拟派项目经理的劳动关系、社保关系(提供投标截止时间前连续三个月的社保证明)必须真实并与中标企业相符。

根据《中华人民**国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请在**公共**交易网进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录**公共**交易网上的交易平台，下载招标文件。下载时间为2025年08月06日18时00分至2025年08月13日18时00分（**时间）。

有关手续请查看**公共**交易网中的《关于**公共**交易平台用户注册及办理数字证书的说明》

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间同开标时间，投标人应在截止时间前通过"**公共**交易网"上的"交易平台"递交电子投标文件，在递交时间截止后上传的投标文件，系统不予接收。

5.2开标时间为2025年08月27日09时00分。

6. 踏勘现场和答疑安排

详见招标文件要求

投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过**公共**交易网进行。

7.异议和投诉

异议：对招标文件有异议的，投标人或者其他利害关系人应当在投标截止时间10日前以书面形式向招标人提出异议。

投诉：投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。

8. 开标方式

该项目为线上开标，投标人无需到达开标现场。

9. 发布公告的媒介

本次在**公共**交易网上发布。

10.联系方式

监督部门：****点击查看建设局

联 系 人：王先生

监督电话：0456-****点击查看320

招 标 人：****点击查看

地 址：育才大街60号

联系人：肖英典

联系方式：0456-****点击查看211

招标代理：****点击查看

地 址：**省****点击查看岗区长江路398号双子金座9层

联 系 人：刘洪臣

联系电话：0451-****点击查看2115

电子邮箱：****点击查看@126.com

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****点击查看银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****点击查看银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。