下山村冲哆沙木屋、休闲平台及空地招租公告（第四次招标）

下山村冲哆沙木屋、休闲平台及空地招租公告（第四次招标）

招标编号：****点击查看

受****点击查看的委托，****点击查看对下山村冲哆沙木屋、休闲平台及空地招租（第四次招标）面向社会进行公开招租，欢迎意向承租人前来参加。

1、标的基本情况介绍

1）、招租标的名称：下山村冲哆沙木屋、休闲平台及空地招租（第四次招标）；

2）、标的基本情况：房屋6栋总建筑面积为 185.32 ㎡，共 1 层，建筑结构为木结构；平台面积为 254.43 平方米，土地面积为 2576.71 平方米。

3）、租赁期限：10年。

4）、合同履约保证金（押金）：中标总金额10%；中标承租人需在签订租赁合同前缴纳合同履约保证金（押金）；中标承租人合同履行完毕且经招租人确认无未了事宜后无息退还。

5）、租金支付方式：合同签订起免租期3个月（预备期，用于装修、配备设施），不计入10年租赁期限，租金按年度收取，租金在当年度起7个工作日内一次性交清。

6）、租金递增方式：第一年租金按中标价收取；第二年租金按上年度2%递增收取；第三年租金按上年度3%递增收取，第四年租金按上年度4%递增收取；第五年租金按上年度5%递增收取；以此类推往后租金按照上年度5%递增收取。

7）、本次租赁标的底价：60200元/年，低于标底价的投标报价为无效报价。

8）、主要经营的行业或用途：依法经营和使用（只限于文旅配套内），不得作为任何违法活动的场所。不得擅自改变资产**用途。

9）、投标保证金：标的投标保证金人民币叁仟元整（￥3000元）。

2、对承租方的基本要求及条件：

1）、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

2）、遵守法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

3）、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

4）、本招标项目不接受联合体投标；

3、竞租方式：

采用最高报价中标法（报价单一经提交，不得撤回），最高有效报价的意向承租人为标的的中标承租人。

4、招租文件的获取

1）招租人自2025年 5 月 13 日起在新点电子交易平台**专区（http://fujian.****点击查看.cn）发布招租公告。

2）意向承租人可登录新点电子交易平台-**专区网站自行下载招租文件。

5、租赁要求

1）、租赁期间，中标承租人必须合法经营，不得从事非法等活动，严禁进行违章搭盖，不得擅自改变资产**用途，仅限于文旅配套使用。

2）、严禁私自转包、转让、出租、抵押。严禁拖欠承包款(租金)，承包(租赁)方未按时、足额缴交承包金、租金的，出租方有权单方终止承包(租赁)合同。

3）、中标承租人须缴纳中标总金额10%作为合同履约保证金（押金），中标承租人合同履行完毕且经招租人确认无未了事宜后无息退还。
4）、在同等条件下，原承租方有优先续租权或承包权。
5）、租赁期满后，不得恶意破坏固定的装修及设备。出租方收回资产**时，不对承租方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。原承租方无续租时，后承租方对原承租方所属资产进行第三方评估补偿。
6）、木屋周边土地不得硬化，不得破坏林地，中标承租人需要完善污水配套设施，完善消防系统设备，中标承租人可用于环境提升不低于人民币30万元投入（包含污水配套、消防设施、室内装璜配套及周边环境提升等)。

6、投标截止时间、地点：

各意向承租人应于2025年 5 月 23 日 10 时 30 分（**时间）之前携带密封完好的投标材料提交到莆****点击查看人民政府会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

7、开标时间：2025年5月 23 日 10 时 30 分（**时间)，开标地点：莆****点击查看人民政府会议室。

8、招租人在新点电子交易平台**专区（http://fujian.****点击查看.cn）发布招租公告。

9、联系方式

招标人：****点击查看；

地址：**市**区湄洲镇下山村，

电话：130****点击查看6153，

联系人：张先生 。

招标代理机构：****点击查看；

地址：**市**区

电话：180****点击查看1980，

联系人：小杨。

招租文件（第四次招标）.doc