广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源埔（开）挂出告字[2025]26号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）竞得人须承诺，严格按照《关于核发**市**区****点击查看 地块规划条件的函》（穗规划**业务函〔2024〕4925号）开发建设该地块，建成后的物业用于开展指挥调度通信产品的生产和检测； （二）竞得人在报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在竞得地块后由**市**区、**开发区招商部门签署土地竞得人前期提交的《项目投入产出监管协议》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件； （三）竞得人须承诺，总投资额不低于27500万元人民币。在项目用地实际交付后六个月内动工建设，在用地实际交付后三年内投产运营，项目投产运营后两年内达产（规模运营）； （四）竞得人须承诺，投产运营后的第一个完整会计年度实现纳入我区统计的年产值不低于50000万元人民币；投产运营后的第一个完整会计年度缴纳税收不低于3000万元人民币。达产（规模运营）后的第一个完整会计年度实现纳入我区统计的年产值不低于70000万元人民币；达产（规模运营）后的第一个完整会计年度缴纳税收不低于4200万元人民币； （五）竞得人须承诺，本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《**市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行； （六）竞得人须承诺，在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年07月23日 至 2025年08月12日 到 http://www.****点击查看.cn/ 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年07月23日 至 2025年08月17日 到 https://login.****点击查看.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年08月17日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年08月21日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://login.****点击查看.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
****点击查看 号地块:2025年08月13日 00时00分 至 2025年08月25日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 （二）本次挂牌出让通过****点击查看土地矿业权网上交易系统（https://login.****点击查看.cn/）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。 （三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****点击查看土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从**公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。 （七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****点击查看银行账号为准（户名、****点击查看银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。 （八）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于_2025__年_8_月_17_日（报名结束日）12时前到****点击查看提交申请的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在_2025__年_8_月_21_日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。 （九）网上报价不可撤回。 （十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与****点击查看签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十一）竞买保证金及土地出让金支付要求： 受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。 受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。 （十三）建设期限：在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后36个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。 （十四）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人**开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地****点击查看开发区管委会、****点击查看政府****点击查看工作部门书面同意。****点击查看开发区管委会、****点击查看政府****点击查看工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人**开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限****点击查看公司股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收益明显低于市场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。 （十五）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）自然**专栏及****点击查看**局网（http://ghzyj.****点击查看.cn/）的土地交易信息中浏览。

八、 ****点击查看银行账户：
联系地址：**市**区科学城汇星路81号A栋5楼
联 系 人：吴先生
联系电话：020-****点击查看2278
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