[新疆产权交易所]新疆天富能源股份有限公司转让所属位于石河子市94小区一宗国有建设用地使用权交易公告

重大事
项披露

一、本次转让价格为含增值税价。

二、本次转让土地坐落于**市94小区，东面紧邻滨河路，乡间小道，西面紧邻双拥路，交通型主干道（枢纽），****点击查看科技园及天科合达，南面紧邻****点击查看**公司。土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，使用期限为2007年6月28日至2057年6月27日，证载面积为35133.35m2。

三、本次转让土地建有属于天富能源的电线杆、热网管道、有废弃的烧尸炉等附着物，土地上的热网管道、电线杆及输电线路需保持现状，由供电部门继续无偿使用。

四、部分土地（3762m2）出租给****点击查看**公司，租期至2026年9月12日，承租期间自建的有废水废气处理设施、自装的4000KV箱变、蒸汽站（流量房）及已出售给****点击查看**公司的树木；若本次承租方未最终受让整宗土地，待租赁合同到期后承租方将自建和购买的附着物拆除或挪移。

五、本次转让土地成交后，自签订《资产交易合同》之日起，承租方的租金由受让方享有并变更租赁合同主体。

六、受让方受让该宗土地后应遵照《国有建设用地使用权出让合同》相关要求开发建设。

七、意向受让方需对本次标的资产进行现场查勘，报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件及报****点击查看交易所报名并缴纳交易保证金。

八、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，****点击查看交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解土地产权性质、标的瑕疵、地上附着物、开发程度等相关情况，并充分了解土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的资产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表与标的现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与****点击查看交易所无关。

九、其他详见《资产明细表》《资产评估报告》等备查资料。

特别
告知

交易
条件

一次性支付

一、意向受让方须具有良好的商业信誉。
二、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

一、本项目不存在优先权。

二、本项目不接受联合受让。

三、****点击查看交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受产权转让公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方在成交后对标的提出的异议,****点击查看交易所不承担任何责任。

四、最终受让方一经确定，即视为项目成交且交易合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终受让****点击查看交易所的提示签署成交确认书。确定最终受让方的方式：

（1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向受让方，且采用动态报价的项目中该意向受让方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向受让方采取协议转让方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定；

（2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞方式由最高报价者作为最终受让方成交，成交价为最高报价金额。

五、最终受让方须在报价结束后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内****点击查看交易所指定账户支付除已交纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易费用。

六、移交标的：受让方应自全额支付转让价款及交易费用后10个工作日内与转让方共同办理资产移交、过户手续，转让方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。

七、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付成交价款及交易费用，视作受让方单方违约解除交易合同并放弃受让标的，则转让方有权收回标的物并再次转让，且转让方保留追诉违约受让方补足再次转让成交金额的差值的权利。

八、如涉及资产整体转让的，交易双方在履约过程中对部分标的物产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

九、受让方交易费用：受让****点击查看交易所交纳的交易费用包括交易（竞价）服务费、交易鉴证费，****点击查看交易所收费标准收取。

十、若最终受让方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付价款、交纳交易费用、配合办理资产移交过户、与转让方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的转让方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌转让。

十一、若标的资产涉及过户情况，标的资产过户产生的所有费税，由交易双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。

十二、本项目整体转让。

一、交易保证金设定为258.3万元。

二、保证金到账时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。
提示：意向受让方一经交纳保证金即视为其在已充分了解资产标的基础上对转让方作出接受公告全部内容、并在仅有一家意向受让方时以不低于挂牌价格受让标的资产的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。
三、公告期满后，若采取协议转让方式成交的，该保证金转化为履约保证金；若采取网络竞价方式的，在竞价阶段该保证金转化为竞价保证金，待最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
四、如意向受让方存在以下任何一种情形，视为违约：
（1）采用动态报价交易方式的项目，如只征集到一家符合条件的意向受让方，但该意向受让方在报价期内未能有效报价的；
（2）征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，****点击查看交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
（3）在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
出现上述第（1）种情形的，由该意向受让方独自承担赔偿责任；出现上述第（2）、（3）种情形的，由所有怠于推进资产交易的意向受让方共同承担赔偿责任。
五、产生最终受让方后，如该受让方未按期完成包括但不限于签署成交确认书或交易合同、支付剩余价款、交纳交易费用、配合办理资产移交过户等情形的，视为受让方违约，因转让方过错导致的除外。
六、意向受让方或最终受让方违约须承担以下赔偿责任：
（1****点击查看交易所支付转让方、受让方应当交纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费；
（2****点击查看交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方；
（3****点击查看交易所、转让方主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；
（4）以上款项仍不****点击查看交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
七、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）原路径返还。
八、受让方未按照交易规则、公告及合同约定支付相关交易费用的，****点击查看交易所有权以保证金优先抵扣相关交易费用，不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致交易价款或赔偿款项不足的，由受让方补足。

踏勘确认书.docx

****点击查看交易所网络竞价须知.pdf