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历史招中标信息915条
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投标人资格要求及审查办法
3.1投标人具备独立的法人资格，并具有有效的企业法人营业执照，经营范围需具备施工施工专业作业。
3.2拟担任本招选项目的项目负责人须具有投标人的授权委托书。
3.3投标人“类似工程业绩”要求：有类似提升工程施工业绩要求。
3.4其他资格要求：投标人应在招选人专业作业商名录库的相关专业内。
3.5本招选项目采用资格前审方式对投标人的资格进行审查。
创优提升工程主要项目责任范围:
创优提升工程专业作业中标人所应承担项目所有分项细部提升工作等全部内容，包括但不限于：
一、质量复查与观感提升；
1. 外观质量精细化处理
建筑装饰面：
墙面、地面瓷砖：针对局部排布不合理处（如小规格碎砖位于显眼位置、纹理衔接混乱）重新调整排版，确保大面平整、纹理连贯，重点区域（如入口处、视觉中心）实现“整砖排版”；对瓷砖、石材接缝进行专项处理，采用同色专用勾缝剂（或美缝剂）重新勾缝，保证缝隙顺直、宽窄一致（误差≤1mm），深度均匀。
顶棚工程：
检查平整度，调整龙骨确保水平；修复边角翘曲，重新固定松动板块。
清理表面污渍，修补划痕；接缝处顺直处理，与灯具、风口等收口严密。
检查吊杆牢固性，更换锈蚀配件，确保整体稳固无异响，及更换损坏的板块等。
门窗工程：
密封性检查：通过淋水试验检测门窗框与墙体接缝处是否渗漏，对缝隙重新打胶（采用中性硅酮密封胶，确保无气泡、无断条），老化胶条全部更换为耐候性强的新胶条。
功能与观感优化：调试五金件（合页、执手），确保门窗开合顺畅、无卡顿异响；玻璃表面用专用清洁剂清除胶痕、手印及污渍，边缘残留胶体用美工刀精细清理，保证通透整洁。
地面工程：
地下室金刚砂地面创优提升更换为环氧地坪漆：先对基层打磨修复、清洁处理并涂刷环氧底漆；再做环氧中涂找平，最后施工环氧面涂，确保表面平整、色泽均匀，收口整齐；可分区设计色带增强功能性与观感，提升地面质量与美观度，符合创优标准。
2.功能性质量提升
防水工程：对卫生间、屋面等易渗漏部位进行48小时闭水试验，发现渗漏点后采用高压注浆、局部重做防水层等方式处理。
机电系统：模拟满负荷运行测试，检查空调、给排水、电气系统的稳定性；调试消防报警装置、应急照明系统，确保灵敏可靠；清理管道内部杂物，保证水流、气流通畅。
二 、工程形象深度塑造
1. 外部环境细节打造
景观优化：修剪绿植，补种草皮斑秃区域；清理水景池底杂物，修复喷泉、照明等设施；调整园林小径铺装，确保无松动、高差。
标识系统升级：更新工程铭牌、导向牌，采用耐候性强的材质；在建筑入口、特色部位设置发光标识，突出工程名称、建设单位及主要荣誉。
2. 内部空间品质提升
公共区域：抛光**石地面，修复地砖空鼓；更换损坏的踢脚线、装饰线条；调整电梯轿厢内饰灯光，营造舒适氛围。
精装区域：重新打磨木饰面毛刺，补漆修复划痕；调整卫浴洁具位置，确保居中对称；检查橱柜抽屉滑轨，添加润滑油保证顺滑。
完成上述工程，包工、包辅材、包安全、包文明施工、包社会保险，所发生一切费用均由乙方承担。中选作业企业进场****点击查看公司有关规定的管理。
施工技术要求与施工规范验收标准：
按现行施工规范、操作规程和图纸要求，认真组织施工且各分部分项工程,必须确保各类规范性试验（试运行）合格且最终一次性通过竣工验收。各分部分项工程以不影响总承包工程质量评定为国家优质工程奖，总承包质量标准为达到国家优质工程奖。
评标办法：
1. 不高于目标成本控制价的投标报价为有效报价。
2. 有效报****点击查看一中标候选人。
3. 有确定中标人2家及以上的，以低报价为优先排序，确定的中标候选人最低报价为分包合同签约价。
4. 本办法最终解释权归招选人所有。
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