中环领先深圳项目专业深化设计招标

中环领先**项目专业深化设计招标技术要求

一、项目总则

1. 本项目为高端半导体现代化**厂区工程，项目整体概念规划、建筑方案、总体功能布局、厂区风貌、工艺流程总体架构已由招标人完成并确认定稿。

2. 本次招标目的：依托已批复的概念设计成果，由中标设计单位开展全套方案优化、初步设计、施工图深化设计、专项工艺设计、合规报审、概算优化及施工全过程设计配合工作。

3. 项目定位：现代化、高洁净、高精度、智能化、绿色低碳、可满足****点击查看配套厂务****点击查看工业园区。

4. 设计原则：忠于原有概念方案、优化工艺合理性、满足半导体特种生产要求、符合国家及行业最高规范、兼顾远期扩产兼容性、控制投资、便于运维。

5.项目概况

①项目建设投资****点击查看000 万元

②项目总用地面积约 112700 ㎡，总建筑面积约 161180.78 ㎡（暂定）。

③项目主要建筑单体包括：生产厂房、办公楼、动力站、甲类库、乙类库、丙类库、固废库、TCS/HCL配套气站、制氮站/大宗气站、门卫等。
二、设计范围及工作内容

中标单位需完成本项目全部专业、全阶段深化设计工作，包含但不限于：

2.1 建筑专业

整体建筑单体深化、立面细化、功能房间分割、人流/物流/洁污分流优化、疏散体系优化、屋面系统、防水系统、洁净外维护结构、门窗系统、竖向设计、厂区附属配套建筑细化设计。

2.2 结构专业

全厂结构体系深化、荷载复核（含洁净室重载、设备荷载、吊顶悬挂荷载）、防微振结构专项优化、抗震专项设计、沉降控制设计、预埋件、预留孔洞、特种工艺结构补强设计。

2.3 暖通洁净专业（核心重点）

1. 各车间洁净度分区深化设计（适配半导体生产洁净等级）；

2. 空调、净化、新风、排风、废气处理系统深化；

3. 压差梯度、温湿度、洁净度、悬浮粒子、控制方案；

4. 洁污气流组织优化、FFU布置、层流区、缓冲区、更衣缓冲体系深化；

5. 节能降噪、余热回收、洁净室密闭性专项设计。

2.4 动力厂务特种工艺系统（半导体专项）

包含但不限于：

﹒ 纯水、超纯水系统管路及机房配套设计；

﹒ 废水系统管路及废水处理配套设计；

﹒ 高纯氮气、高纯氧气、氩气等特种气体输送管网、阀箱、支管盘设计；

﹒ 化学品输送、酸碱废液、有机废液收集输送系统；

﹒ 真空管道、工艺冷却水、冷冻水、压缩空气系统；

﹒ 工艺排气系统

﹒ 自动化系统

﹒ 防爆、防腐、防泄漏、介质分区、安全联锁工艺配套设计。

2.5 给排水及消防专业

全厂给水、排水、雨水、消防水、消防排烟、气体消防、洁净区消防专项方案、危化区域消防专项优化，****点击查看电子厂房、洁净厂房专项消防规范。

2.6 电气及弱电智能化

1. 高低压配电、备用电源、UPS不间断电源、工艺专用稳压供电设计；

2. 防雷、防静电、洁净区等电位、接地系统专项深化；

3. 智能化厂区、安防、能耗监测、设备监控、门禁、洁净区压差监测、环境在线监测系统设计；

4. 工业网络、机房配套、智能化运维系统设计。

2.7 总图及室外工程

厂区竖向、道路管网、综合管廊/管线综合、围墙、门卫、照明、室外雨污分流、工业管网敷设统筹优化。

2.8 专项配套设计

包含绿色建筑、消防、海绵城市、人防、抗震、职业病防护（职业病防护设施设计专篇）、安全设施（安全设施设计专篇）、环境保护相关设计适配所有专项深化及报审配合。

2.9 BIM要求

要求全专业BIM建模、管线综合、碰撞检查、洁净区净高模拟、复杂机房优化，施工图BIM模型深度达到LOD300，竣工阶段交付全套竣工BIM成果。

2.10 素地振动量测评估

选址现场测试、分析、评估和厂房的微振动控制的方案对策，并提供分析报告：

1 场地地质资料的调查；

2 周边震源环境的调查评估；

3 建筑场地的振动测定/分析及评价；

三、设计单位资质与能力要求

1. 需同时具备①建筑行业（建筑工程）设计甲级资质②电子通信广电行业（电子工程）设计甲级资质，或以上资质，具备洁净厂房、电子半导体厂房成熟设计经验。

2. 近五年具备国内头部半导体、芯片、微电子**厂区完整设计业绩，包含洁净车间、厂务系统、特种气体、超纯水等专项设计案例。

3. 项目负责人：建筑/工业设计高级工程师，半导体洁净厂房同类业绩；团队需配备专职洁净暖通、厂务工艺、防微振结构、特种动力、智能化专业负责人，****点击查看电子厂房设计要求。

4. 具备全过程报审、报建、施工图审查、消防审查、专项验收配合能力。

四、核心技术设计标准（强制要求）

所有设计必须严格执行但不限于以下标准：

1. 《洁净厂房设计规范》GB 50073

2. 《电子工业洁净厂房设计规范》GB 50472

3. 《建筑设计防火规范》GB 50016

4. 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

5. 半导体厂务动力、特种气体、高纯介质、化学品安全相关行业规范

6. 国家及地方最新绿色建筑、节能、海绵城市、人防、抗震规范

7. 招标人提供的本项目概念设计方案、总体规划、工艺需求文件

五、设计成果要求

（一）中标单位需完整交付以下成果（界面根据附件：设计工作分工表。系统包要求见（二））：

1. 方案优化设计说明书、图纸、概算优化文件；

2. 全套各专业初步设计图纸及报审资料；

3. 全套施工图纸、设计说明、设备材料技术参数、工程量清单配合资料；

4. 所有专项设计计算书（暖通、结构、消防、气流、管网水力计算等）；

5. 施工图审查整改、报审整改全套配合资料；

6. 施工交底、现场服务、变更签证配合、竣工验收配合、专项验收配合。

7. 审核各包商竣工图纸，整合汇总竣工图。

（二）中标单位需交付系统包相关的成果：
1.纯水系统招标图，包含：纯水系统的站房平面布置图，工艺流程图，水量平衡图，设备清单，主管道布局图；

2.废水系统招标图，包含：废水系统站房的平面布置图，工艺流程图，废水提升站房的平面布置图，设备清单，主管道布局图；

3.化学品供应系统招标图，包含：化学品供应系统流程图，站房布局图，设备清单，主管道布局图；

4.气体供应系统招标图，包含：气体供应系统流程图，站房平面布置图，设备清单，主管道布局图；

5.自动化物流及立体库配套设计：根据专业厂家条件，完成相关土建，机电，消防等设计工作。

六、设计优化硬性要求

1. 不得擅自改变原概念设计总体布局、建筑风貌、功能分区、厂区总体流线，仅做深化、优化、合规、工艺升级；

2. 所有洁净车间必须实现人流物流彻底分流、洁污分区明确、压差梯度合理；

3. 工艺区域满足防微振、防静电、防腐蚀、**闭、高可靠厂务保障要求；

4. 管线综合整齐、机房布局集约、便于后期运维、检修、扩容；

5. 严控工程造价，在不降低工艺标准前提下做系统性节能降本优化。

七、服务配合要求

1. 全程配合招标人报建、规划、消防、施工图审查、环保、安监等所有报审工作；

2. 根据现场施工进度，驻场配合施工答疑、图纸会审、技术交底、变更审核；

3. 及时响应现场问题，24小时内响应；

4. 配合项目专项验收、竣工验收、配合提交竣工图归档等。

八、合同必须额外明确的约束条款

1. 设计责任与赔偿

- 因设计院漏项、错图、违反强条导致返工、工期延误、材料浪费，设计院承担全部直接经济损失

- 洁净区参数、防微振、特气防爆、消防不符合规范导致验收不通过，设计院无偿修改并赔偿甲方误工损失

- 设计必须满足当地规划、住建、环保、应急最新地方标准，未提前调研地****点击查看设计院负责

2. 交付周期罚则

分阶段约定方案、初设、施工图交付节点，逾期每日按设计费总额千分之0.5支付违约金

九、其他要求

1. 所有设计成果版权归招标人所有；

2. 设计单位对图纸质量、工艺合规性、安全可靠性终身负责；

3. 严格遵守项目保密要求，不得外泄厂区工艺、布局、建设资料。

项目名称：中环领先**项目专业深化设计招标；

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联系人：柳先生，电话：180****点击查看4073

邮箱：****点击查看@tcl.com

寻源截止时间：2026年8月3日-2026年8月10日