[土地][出让][花都]广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源花挂出告字[2025]38号

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穗规划**花挂出告字[2025]38号

****点击查看人民政府批准，****点击查看以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）地块出让条件：

1.竞买申请人从事的行业或承诺在本地块导入的行业须为纺织业或纺织服装、服饰业或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业或文教、工美、体育和娱乐用品制造业或金属制品业或其他制造业（《**市产业用地指南（2018年版）《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2025年版）》限制和禁止引入的产业除外）；

2.地块投资强度不少于9000元/平方米；

3.竞得人须在土地交付之日起3个月内开工建设；开工建设之日起36个月内竣工验收并投产，建设内容达到**产业规划和建设要求；投产第1年起年营收产值不低于6364万元，年纳税额不低于648万元；投产第3年视为达产年，达产年产值/营收不低于21213万元，年纳税额不低于2160万元。达产年之后5年内，平均年产值/营收不低于21213万元，平均年纳税额不低于2160万元；

4.竞得人可按照《**省高标准厂房设计规范》（DBJ/T15-235-2021）的要求建设高标准厂房；

5.按照《**市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2022〕5号）《**市**区工业用地产业用房产权分割登记和转让工作指引（试行）》（穗规划**花函〔2025〕228号）《**市**区村镇工业集聚区改造工业物业分割、转让及不动产登记操作细则（试行）》等相关政策文件的规定，允许项目地块涉及的建筑物进行分割转让，本地块符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的90％，对项目地块涉及的建筑物进行分割转让，最小分割单元面积原则上不低于500平方米；

6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《投资服务评估协议》；

7.产业准入标准按照《**市**区工业用地准入指标控制表》执行；

8.产业类型要求依照广****点击查看改革局及**市****点击查看信息化局的产业意见执行；

9.环****点击查看生态环境局**分局的意见执行。

（二）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起2个月内，****点击查看储备中心负责按完成三通一平交地。

土地使用权出让年限为：50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

该地块及地上建筑物已完成收储，土地权利清晰，没有法律经济纠纷。地块连同地上建筑物一并出让，竞得人可结合项目建设需求选择保留或拆除上述建筑物。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民**国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2025年8月1日至2025年8月20日

（二）网上申请时间：2025年8月1日至2025年8月29日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年8月1日至2025年8月29日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2025年8月21日至2025年9月1日10时

（五）限时竞价时间：2025年9月1日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过****点击查看土地矿业权网上交易新系统（https://login.****点击查看.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****点击查看中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****点击查看银行账号为准（户名、****点击查看银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到****点击查看。出让方将对上述材料进行审核，并于2025年9月11日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与****点击查看签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.****点击查看.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.****点击查看.cn）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：****点击查看

地址：**市**区迎宾大道五号之一

联系人：杜小姐，联系电话：(020)****点击查看8337

（二）交易机构

名称：****点击查看

地址：**市**区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）****点击查看6000

2.CA数字证书及电子签章：（020）****点击查看6000

3.土地交易业务咨询：李小姐、杨小姐，联系电话：（020）****点击查看6569、****点击查看6423

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****点击查看6000

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2025年8月1日