三亚市天涯区建设街 118号综合楼1层 （101-103房）和2层（201-205房）以及C栋一楼（01-02号仓库）整体再次招租

项目名称

**市**区建设街 118号综合楼1层 （101-103房）和2层（201-205房）以及C栋一楼（01-02号仓库）整体再次招租

项目编号

****点击查看

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌

起始日期

2025年7月21日

挂牌截止日期

2025年8月4日

标的简况

标的坐落

**市**区建设街118号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价/年租金（元）

竞租

保证金

（元）

**市**区建设街 118号综合楼1层 （101-103房）以及2层（201-205房）以及C栋一楼（01-02号仓库）

879.94

235644

50000

租赁期限

5年

免租金装修期

3个月

（包含在租赁期内）

租金递增

方式

每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增3%

租金支付

方式

按半年度支付，先支付后使用，合同租金到期前30个工作日内需足额缴交下一期的租金。

履约保证金(元)

首年第一季度租金

标的状态

空置

是否设置原承租人

优先权

否

标的概况

该资产位于**市**区建设街118号，小区周边地理位置优势:****点击查看中心，****点击查看银行、农业银行、建设银行等金融机构;**市第一集贸市场，鸿洲游艇码头，****点击查看小学、****点击查看中学;**岛，旺豪超市，****点击查看医院，****点击查看酒店等公共服务配套设施，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。

租赁用途

承租方不得将房屋用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

其他需要说明的重要事项

该项目资产权属****点击查看托管的关停企业资产，据相关文件授权****点击查看有权处置该资产，若该项目成交，签署合同甲方为****点击查看托管的关停企业，最终合同条款以招租方提供的合同模版为准。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2025年2月20日

评估机构及估价报告编号

**市惠德土地房****点击查看公司

(**)惠德[2025]房(估)字第0205号

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：****点击查看

统一社会信用代码：****点击查看0200MA5RDGKQ5C

注册地：****点击查看

法定代表人：龚智胤

经济类型：****点击查看公司

招租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责

招租方决策文件

1、****点击查看会议纪要第6期（三重一大议题）

2、****点击查看会议纪要第11期（三重一大议题）

行为批准或备案机构

**市****点击查看公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名，并满足以下条件：（1）提供个人/企业征信报告，且征信报告无不良信用记录；（2）提供****点击查看银行存款证明；

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户；

5、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；

6、该房屋的清场由招租方负责；

7、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租、转借或调换使用承租房屋；

8、承租方不得使用该房屋从事违法行为；

9、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款

支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、****点击查看政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，**产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经**产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金**产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****点击查看交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要