海南东方感恩国际渔港建设及防灾减灾工程社会资本合作方（投资人+EPC+O）

****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程社会资本**方（投资人+EPC+O）



项目概况：

2.1建设地点：**省**市感城镇感恩河入**处

2.2项目内容及规模：根据《****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程可行性研究报告》和评估报告及批复（东审政投〔2025〕7号）、《****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程（公益性基础设施）初步设计及概算》成果文件及初步设计及概算的批复（东审政投〔2025〕12号），本工程规划总用地用海面积约460.74公顷，其中海域面积412.89公顷;陆域面积47.85公顷，建设内容主要包括公益性基础设施和经营性配套设施两部分，具体内容如下。 （一）公益性基础设施项目主要建设内容： 1.防灾减灾工程。**南防波堤、南导流堤、北导流堤、北防波堤、南港区避风锚地疏浚、北港区避风锚地疏浚和导助航设施工程等。其中(1)南港区:**南防波堤2171m(含堤头段30m)，形成水域面积105.51万㎡。(2)中港区:**南导流堤 600m(含堤头段20m)，南护岸 400m，**北导流堤 1400m(含堤头段 20m)，**北护岸 720m，**南护岸400m，形成水域面积 119.51万㎡。(3)北港区:**北防波堤 2070m(含堤头段30m)，形成水域面积107.04万㎡。(4)南港区避风锚地疏浚153.61万m3，北港区避风锚地112.86万m3。(5)****点击查看 2座、灯桩2座等。 2.码头及配套工程。**供冰泊位、卸渔泊位、物资泊位、公务船泊位、内护岸、港区市政道路、供电照明、给排水及消防、综合站房、****点击查看中心等。其中(1)南港区:****点击查看中心，总建筑面积为5000㎡；**开闭所600㎡；****点击查看处理站600㎡；**市政道路44826㎡；**停车场13500㎡；(2)中港区：**供冰泊位196.4m，**卸鱼泊位459.6m，**物资泊位244.5m，**内护岸129.7m，**公务船泊位161.8m。(3)北港区：**市政道路11856㎡；****点击查看处理站360㎡；**开闭所144㎡；**公厕72㎡；**垃圾站144㎡。 （二）经营性配套设施项目主要建设内容：****点击查看服务区水产品加工及冷链物流区、水产品加工区、渔船及海洋装备维保区等 其中 1.南港区：(1****点击查看服务区:冷库 17952㎡、制冰厂19008㎡、交易楼16128㎡、渔需超市5376㎡等。(2)水产品加工及冷链物流区：冷库46800㎡，加工车间32628㎡，物流中心6006㎡等。(3)水产品加工区:加工车间43312㎡，食堂750㎡，垃圾站 240㎡等。2.北港区：渔船及海洋装备维保区：船舶维保船台39236㎡；船舶维保1#车间25500㎡；船舶维保 2#车间21600㎡；办公楼6000㎡；宿舍楼5400㎡。 2.4项目总投资 根据《****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程可行性研究报告》和评估报告及批复（东审政投〔2025〕7号）、《****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程（公益性基础设施）初步设计及概算》及其初步设计及概算的批复（东审政投〔2025〕12号）以及《****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程实施方案》****点击查看政府的批复（东府函〔2025〕103号），项目总投资为40.58亿元，其中：公益性基础设施部分约19.94亿元（含与建设用地相关费用约5.03亿元）；经营性配套设施部分约20.64亿元（含项目建设用地土地出让金约1.37亿元）。

2.5 **模式 本项目采用“投建运一体化”的**模式，按照“整体谋划、分类管理、分项实施”原则进行实施。招标人与中标方****点击查看公司，负责承担本协议**范围内涉及的所有项目的投资建设及运营。合资公司承担的公益性基础设施项目建设成本和运营成本，通过码头及配套工程的经营收入和经营性配套设施项目的投资收益进行平衡，无投资固定回报、兜底机制和股权回购机制。

2.6招标范围和内容： 本次招标范围为通过社会资本**方（投资人+EPC+O）公开招标（资格后审）方式，****点击查看公司的股权**方、****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程（公益性基础设施）的工程总承包方和负责整个****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程的运营**方。 2.6.1合资公司的股权**方 招标人与中标人（以联合体形式参与投标的，指联合体中的股权投资人）签订投资**协议、股东协议、公司章程后，由招标人与中标人（以联合体形式参与投标的，指联合体中的股权投资人）共同出资组建“合资公司”作为公益性基础设施项目法人和经营性配套设施项目（具体详见可行性研究报告、实施方案）的投资主体，负责投融资、建设及运营，****点击查看政府投资项目的公益性基础设施项目建设成本责任。 合资公司注册资本30,000.00万元，其中：招标人持股10%、股权**方持股90%，招标人在项目建设期内逐步实缴到位；****点击查看公司注册完成之日起30日内一次性足额实缴2.70亿元。剩余资本金根据项目实施****点击查看公司账户作为资本公积。 2.6.2****点击查看感恩国际渔港建设及防灾减灾工程（公益性基础设施）EPC总承包 2.6.2.1工程类别：水运工程、市政公用工程、建筑工程； 2.6.2.2招标范围和内容： 工程设计范围：包括但不限于对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；本工程的设计优化、施工图设计（**工程、航道工程、道路工程、给水工程、中水工程、雨水工程、污水工程、电气工程（包括道路照明、电力电信电缆管沟等工程）、管网工程、道路绿化工程、房建工程等所有图纸的深化设计及所需的相关专业设计）及施工图、技术交底、图纸会审、编制施工图（含图纸深化设计）、施工图预算清单编制、设计施工驻场协调管理、解决施工中的技术问题、后续技术服务及设计咨询工作、配合竣工验收等全部设计工作内容）。 工程施工范围：包括但不限于派出专人负责配合业主完成项目的各项报批报建工作；完成所有项目**工程、航道工程、道路工程、给水工程、中水工程、雨水工程、污水工程、电气工程（包括道路照明、电力电信电缆管沟等工程）、管网工程、道路绿化工程、房建工程等建设内容；及时做好有关部门检查及验收准备工作；完成设备的采购及安装、建筑安装阶段施工；完成竣工验收、竣工图绘制、工程移交、工程资料备案、工程质量保修等全部施工内容（具体施工内容以最终审核通过的施工图全部内容为准）。 2.6.2.3计划工期：总工期730日历天，其中设计工期：60日历天，施工工期：670日历天。自监理人发出开始工作通知中载明的开始工作日期起开始计算。 2.6.2.4招标暂定价：****点击查看978000.00元，（公益性基础设施项目工程设计费****点击查看9800.00元；公益性基础设施项目**工程费****点击查看698200.00元）。 2.6.2.5质量要求：（1）设计质量标准：合格；（2）施工质量标准：合格； 2.6.3项目运营方 2.6.3.1运营**范围：公益性基础设施项目的运营及维护，以及经营性配套设施项目（包括但不限于：****点击查看服务区、水产品加工及冷链物流区、水产品加工区、渔船及海洋装备维保区等经营性配套设施项目）的运营及维护； 2.6.3.2运营**方式：中标的运营**方通过股权**或委托运营的**方式，负责公益性基础设施项目及经营性配套设施项目的运营及维护，具体**方式以联合体协议、签订的投资**协议等合同文件为准。 2.7其他要求：本次项目招标代理服务费350000.00元，由中标人在领取中标通知书前向招标代理机构全额支付。

招标控制价1,290,978,000元。



中标信息

第一名：****点击查看,****点击查看公司,****点击查看集团****点击查看研究院有限公司,****点击查看集团有限公司

投标报价（元）：****点击查看759800.00



第二名：中交四****点击查看公司,中****点击查看设计院有限公司

投标报价（元）：****点击查看740396.00



第三名：****点击查看集团****点击查看公司,中国****点击查看公司,****点击查看设计院有限公司

投标报价（元）：****点击查看650176.00